精裝修房的生命力

專家認為，精裝修房避免了裝修污染，避免了大量資源浪費，避免了裝修噪聲擾民，因而是最環保的住宅建造發展方向。

面對如此多的裝修污染事件，許多消費者開始把目光轉向精裝修房。

“迷人之筆”的陷阱

雖然裝修讓人苦不堪言，但裝修也是個性化住宅消費的迷人之筆。

曾幾何時，我們都住在分配的房子里，統一四白落地、統一門窗顏色的宿舍中，甚至連廚房的式樣都一模一樣，樸素的大一統消費讓人省心，也剝奪了人選擇的權利。當我們終于可以不用排隊到白頭，自掏腰包買了屬于自己的房子后，對小天地個性化的追求就成了永不滿足的夢。裝修，成了城市永不過時的話題。每一塊瓷磚、每一件潔具，每一個門把手，都凝結著選擇的心血。那別出心裁的裝修設計、自認為不同于眾的審美觀都讓人竊竊自喜。人們對個性化裝修的狂熱追求，讓許多開發商索性供應起毛坯房，既節約資源又能讓人盡情展開想像。

但令人興奮又痛苦的裝修過后，往往是讓人頭疼的裝修污染。每一個華麗的細節背后，都可能隱藏著污染源。因為當你作為個體去采購種種裝修材料時，絕不可能洞悉所有建材的環保性，你也許有能力請權威的檢測部門進行事后檢測，但已是亡羊補牢之舉。筆者調查了20名全部采購有環保標識建材進行裝修的消費者，裝修一年后還覺有異味的占70%。

另外，被調查者中有80%認為裝修后并沒有感覺到個性化滿足，其中選擇同一種顏色、同一種款式地磚的人竟然占了80%以上。2003年～2004年最流行的地磚，是200元左右一平方米的乳白色防滑磚，在愛家家居建材城隨意調查了30位消費者，竟然有21位都是買這個顏色系列的地磚，甚至許多樓盤的精裝修房如此。既然品味同質化，為避免污染，許多人干脆回歸了“四白落地”的原始裝修策略。

個體裝修還有個問題，因為每戶裝修的步調絕不可能一致，噪聲擾民不可避免。

裝修“套餐”最經濟環保

精明的開發商捕捉到裝修恐懼帶來的商機，因而精裝修房正在成為都市房產亮點。

2004年許多新樓盤都打出了精裝修房“套餐”。看看這些“套餐”配方：澳洲康都打出全程國際品牌裝修，套餐中有德國霍曼防盜門、瑞士弗蘭卡廚房水龍頭、歐美瓷磚、奧爾諾比櫥柜、科勒潔具、圣象復合地板、荷蘭來威漆、澳洲奇勝等；羅馬嘉園的套餐有：內墻高級乳膠漆、紅塔福滿地或者同樣檔次的復合地板、鋁合金斷橋型材配中空玻璃、諾貝爾廚房墻磚、大理石地面等；點擊未來沁居的套餐有：克諾森華木地板、高級環保料、環保瓷磚、曲美家具等；東閣雅舍的套餐有；日本名牌TOTO潔具、盼盼三防門等。

其實千挑萬選買材料，也不過是沖名牌和環保去的，把如此辛苦的活兒交給開發商，雙方都有利可圖。你輕松了，開發商也能得到相應利益。而且，由于批量采購優勢，買“套餐”也非常經濟。比如，新街坊的精裝修“套餐”每平米只有4800元，并不比同位置同品質的毛坯房貴多少。其他同位置同品質樓盤莫不如此，消費者自己細算一筆賬便明白了。其實，就是你自己去選擇，也不過如此。比如說門窗，買得起近百萬元一套住宅的人，對國際名牌裝修材料肯定會滿意；比如說墻漆，絕大多數人都要買環保漆，開發商自然投其所好，2004年上市的精裝修房，100%都采用了環保墻漆；再如地磚，根據房屋的檔次，精細的開發商一般會采用100元～300元每平方米的名牌產品，而不會自找麻煩因地磚質量影響賣房子。

精裝修房的最大好處是，開發商可以在施工階段就把裝修材料一并考慮進去，應該預留的，都會預留好位置。比如在鋒尚小區，衛生間的通風口與瓷磚都是在設計階段就統一策劃的，起居室的新風設施也在裝地板前就策劃周全了。由于開發商的專業實力，精裝修房的裝修質量往往比業主自選的裝修隊強得多。記者參觀的一些精裝修房，無論是地磚鋪設平整度，還是墻漆光潔度，都比業主自己裝修的質量好。最重要的是在裝修材料的采購階段，開發商有實力對裝修材料及輔料進行批量環保檢測，進料時就把好環保關；批量裝修后，開發商還可以請專業的檢測部門對成品房進行最后的環保測試。這種運作方式，是單個業主難以做到的。筆者采訪了一些買精裝修房的業主，極少有業主反映有異味，而自己裝修的業主卻往往反映裝修后味道剌鼻。

專家認為，精裝修房避免了裝修污染，避免了大量資源浪費，避免了裝修噪聲擾民，因而是最環保的住宅建造發展方向。

買精裝修房做個性裝飾

在房展會上調查了幾十位意向購房者，60%表示買房會考慮精裝修房。總結理由如下：

■省心。一位年輕的女性被調查者說，裝修是個很細節的事，自己采買要經過市場調查、貨比三家，驗證質量等許多道環節，還要監督裝修隊。看到許多同事如此下來，還是取得事倍功半效果；買精裝修房，則只要經過查看裝修質量一道程序就行了，省操許多心。她的話極有代表性。

■放心。許多被調查者認為，只要開發商的信譽是可信的，對住宅裝修的環保性就應可信。

■性價比合適。許多人比較毛坯房和精裝修房后得出的結論都是：精裝修房性價比更佳。

目前國際上流行的家裝方式是：輕裝修，重裝飾。裝修煩瑣不可避免地要多用建材，因為需要粘合，任何建材和輔料都不可能絕對無污染，只有污染輕重之分。消費者中流傳一句話：大裝修大污染，小裝修小污染，不裝修不污染。此話不無道理。精裝修因為其標準性，一般是高質材料、風格簡約，給業主留出足夠的個性化裝飾空間。一個標準化的精裝修住宅，經過不同家具和裝飾品點綴，完全可以顯示出業主的個性，僅家具的式樣就足以顯出文化與品味的不同。

用裝修體現個性的時代正在過去，避免裝修污染，買精裝修房是明智之舉。