賣樓者說：西安業界看調控

不管有沒有調控，市場還是有需求的。針對“國八條”，企業只有冷靜分析，科學決策，踏實做事，苦煉內功，誠信為本，才能成就責任。

一位地產商笑謔一連串的樓市宏觀調控措施為“部分城市生病，全體吃藥”。作為西北地區中的重量級城市，西安業界的反應如何？

據記者多渠道了解，作為房地產起步較晚的城市之一，西安所受影響不大。近兩個月來，西安市房地產市場的交易量較去年同期有所下降，這主要是市民的持幣觀望所造成的。陜西某置業公司老總坦言， 4月底至5月上旬，他們樓盤的成交量極少，幾近冰點。而這種情況在西安還不算少數。盡管如此，一些樓盤還是保持了其應有的市場挺力。

和全國其他城市的房地產開發商一樣，如何應對國家的一系列新政，在西部地產業中占據頗多分量的西安業界也是各有各說。

紫薇地產總經理韓紅麗指出，在地產市場的快速發展與調整中，都會出現一些新的政策。作為開發商，我們要認真面對。每次宏觀政策都會對市場產生影響。一次次的調控我們都會冷靜應對，這也是一種必然。消費者最初是滿足居住，現在是投資，一旦出現了不理性的行為，這就需要政策調控，來解決兩方面的問題，即滿足需求，抑制炒房。“國八條”的出臺會引導一個理性的消費行為。

韓紅麗認為，不管有沒有調控，市場還是有需求的。針對“國八條”，企業只有冷靜分析，科學決策，踏實做事，苦煉內功，誠信為本，才能成就責任。

匯鑫置業副總經理王縉和說，政策不是要降低房價，消費者持幣觀望，起不到很大影響作用，西安的消費者大多為自居，在此形勢之下本土樓市不會下降。

陜西隆成地產總經理黃全成指出，提高房地產的稅費、利息，提高首付的比例，提高貸款利率，就是一刀切。現在西部本身就比較落后，在經濟上東部比西部人均占有貨幣高很多，此政策的推行對減小差距不利。隨著利率的提高，隨著成本的提高，無形中增加了開發商的開發成本。調控和發展不是矛盾的，國家真正的目標是控制土地資源，把現有的資源合理分配。

西房集團副總裁曾玖文認為，現在西安房地產市場總體是健康的，問題是局部的。作為開發商，應該最大限度地將產品的開發與市場現在的情況結合起來，加以分析，減少從現金到現金的流程，開發老百姓買得起的適用房，這也應該就是“國八條”內容的指向。