“看得見的手”ＰＫ“看不見的手”

房價暴漲引起全社會的關注。一邊是高達1.2億平方米的空置房巍然聳立，一邊是“天下寒士”望房興嘆，這就是中國老百姓面臨的現實。

房價暴漲禍國殃民。一是“金融風險陡然增大”。央行的數據顯示：截至2005年底，隱蔽在銀行地產業的不良貸款高達5200多億元。二是“城門失火殃及池魚”。有專家把房價暴漲引發的惡果，概括為四大“擠出效應”——抑制居民正常消費，加劇社會分配不公，浪費社會有限資源，影響農村勞動力轉移。年輕“房奴”的產生及其絕望的情緒不可小覷。三是“房產‘大鱷’聯袂‘尋租者’牟取暴利”。權錢交易共同暴富“前腐后繼”。于是才有“我是商人，不負責給窮人蓋房子”的“豪言壯語”；才有銀行“嫌貧愛富”的放貸準則。四是“暴利導致淘金者趨之若鶩”。據悉有300多家上市公司涉足房地產。諸如像國美、海爾和TCL 等這樣的家電企業，也垂涎三尺，不甘寂寞，覬覦房地產業。五是“暴利肥了‘官’‘商’引發眾怨”。2004年由于房價上漲，購房者多支付了1600多億元。究竟進了誰家腰包？專家的答案是——“絕不能從人間蒸發。只能有兩個去處：地方政府或房地產商”。

經濟學家亞當·斯密在《富國論》中提出：“價格就是‘看不見的手’用來指引經濟活動的工具，政府應當是‘守夜人’”。然而，“看不見的手”不是萬能的，于是，又出現了一只“看得見的手”，這就是經濟學家凱恩斯的“國家干預理論”。孰是孰非，各有道理，“運用之妙存乎一心”，完全在于“該出那只手時就出那只手”。時下，我國經濟舞臺上，演了一出“‘看得見的手’PK‘看不見的手’”的“雙簧戲”。

平心而論，我們的政府利用“看得見的手”抑制房價暴漲，真是下了大氣力。從去年的“國八條”到今年的“國六條”，以及剛頒發的“國六條”細則，可以說是“條條大政方針通和諧”。不過，“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”。“國八條”出臺一年多的實踐結果并不盡如人意，“房地產領域的一些問題尚未解決”。人們對房地產市場那雙“看得見的手”產生“不作為”的懷疑；對那雙“看不見的手”的為所欲為產生了極度厭惡情緒。

一位經濟研究員著文“揭穿房地產的10大謊言”，一位傳媒界的資深評論員發出“房地產市場會出大事”的警世之言，還有一位世界著名人士勸告年輕人“買房不如租房”，更有一位經濟學家認為“目前的房地產市場比股市更‘黑’”；至于“網民”的“國罵”因不堪入目恕不重復。最讓人“感動”難忘的還是那位宣稱“不為窮人蓋房子”的房產大腕，強烈呼吁“政府承擔起解決中低收入家庭的住房責任”。真是絕頂聰明之舉，把窮人推給政府，自己就可以放開手腳為“有錢人”服務，一箭雙雕，“揀了便宜又賣乖”。早在8年前《國務院關于深化住房制度的決定》就明確提出：對高收入者供應“商品房”，對中低收入者供應有一定住房社會保障的“經濟用房”，對最低收入者供應有較多住房社會保障的“廉租房”。遺憾的是那雙“看不見的手”更看重“商品房”的厚利，而漠視“經濟房”和“廉租房”對建設和諧社會的重要。京城流傳《賣房謠》：“沒被許可先預賣，取得許可又不賣，分期開盤捂著賣，最后拖成現房賣。”由此可見“看不見的手”牟取暴利是多么的“老道”，而“看得見的手”又是何等的無奈！最可怕的是這“兩雙手”的“牽手”。

國務院新近發布的“國六條”，明令制止囤地囤房抬房價。這只“看得見的手”“要堅持落實和完善政策，調整住房結構，引導合理消費；堅持深化改革，標本兼治，加強法制，規范秩序；堅持突出重點，分類指導，區別對待。而且提出，各地區、特別是城市政府要切實負起責任，把調整住房供應結構、控制住房價格過快上漲納入經濟社會發展工作的目標責任制”。這又讓缺房的老百姓眼睛為之一亮，對未來充滿希望！愚以為，倘若不改變“GDP出高官”和“嫌貧愛富”的氛圍，難以克服“各地政府將房地產作為發展經濟的萬能鑰匙”的行為，也難以控制銀行的“放貸沖動”。那末，就是再發出“國X條”，“看得見的手”也將成為“看不見的手”的手下敗將。更何況房地產“大噩”們召開的“上海會議”還不知密謀出何樣的“高招”，我們拭目以待。