法律問答

編輯同志：

我于2005年9月購買了一處底商，購房合同中約定開發商應于2006年6月30日之前協助我辦結房屋所有權轉移登記，并約定了違約金。現底商已交付使用，實際建筑面積少于購房合同上的銷售建筑面積，故開發商應在協助辦結產權時依合同約定按面積差額退我13萬元。可他現在一再推托，我打算訴諸法律，并追究他的違約責任，可一看合同約定的違約金居然是0.001％，請問：除了這微乎其微的違約金外，我還能依法追究他其他責任嗎?

讀者 張敏

張敏讀者：

根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款的規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。具體到您這個案子，您可以主張開發商繼續履行合同，即及時協助您辦結房屋所有權轉移登記，同時向其主張因面積差額而應退還的13萬元及按銀行同期貸款利率計算2006年7月1日至今的利息，因為這部分利息是開發商違約導致您實際遭受的損失。

同時提請您注意的是，開發商交付您使用的底商的建筑面積或套內建筑面積與購房合同上的面積差額是否超過了3％，而購房合同對超過3％的部分應如何計算是否作了明確約定，如果未作約定或約定不明的話，依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的相關規定。您有權向其主張雙倍返還此差額的房價款。

天津市益清律師事務所律師 柴冬環

法律咨詢電話：022-27319718

編輯同志：

我公司每年超額完成生產任務，都要到飯店舉行一次聚餐。席上要對先進生產者進行表彰，負責人要做工作總結，公司要求全體職工必須參加。今年聚餐，員工張某飯后騎自行車回家途中，不幸遭遇車禍，被一輛汽車撞倒死亡。公司為該職工申請工傷認定，有關部門卻以“聚餐不是工作”，聚餐后回家遭遇車禍“不屬于在上下班途中受到機動車傷害”，不予工傷認定。請問他們的說法正確嗎?如向法院起訴，法院能支持他們的說法嗎?

讀者 彩云

彩云讀者：

有關部門不予工傷認定的說法是錯誤的，如訴之法院這一說法是不能得到法律支持的。從《勞動法》和《工傷保險條例》的立法宗旨“保護勞動者的合法權益”及《工傷保險條例》適用的“無過錯原則”來看，是要最大限度地保障主觀上無惡意的勞動者因工作或與工作相關的活動中遭受事故傷害，或者在得了職業病后能獲得醫療救治、經濟補償、職業康復的。來信所述的具有慶功會性質的年終聚餐，應認定為“參加工作”。他就餐后騎車回家，遭遇車禍，應認定為“在上下班途中受到機動車傷害”，根據《工傷保險條例》第十四條第六項“在上下班途中，受到機動車傷害”的應認定為工傷，對張應予以工傷認定，給予工傷待遇。

黑龍江省大慶市林甸法院 王景龍 井川 遠望

編輯同志：

2006年春，我母親突然生病住進了醫院，我在走投無路時向廖某借了2萬元高利貸。最近，我向廖某還錢時，我提出除本金外，另按銀行的利率付給他利息，但廖某不同意，一定要我按當初的約定付給高利息。而我則認為，當初我是在被逼無奈的情況下違心答應的，所以，雖然有約定，但不執行也情有可原。請問，我是否要按約定付給高利息?

讀者 肖立楠

肖立楠讀者：

在民間借貸中，因為利息產生的糾紛是常見的。那么，高利息是否受法律保護呢?我國最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。”同時，該《意見》第七條指出：“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的，只返還本金。”

根據以上規定可知，對于民間借貸的利率，最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍，超過部分的利息，法律不予保護；同時，債權人也不得將利息計入本金計算復利。你在來信中沒有說明你們約定的具體利率，你可按照法律規定，支付所約定的利息。當然，如果你們約定的利息超過了銀行同類貸款利息的四倍，超出部分的利息你可以拒付。

江西省興國縣公安局 凌傳昌 黃國法

編輯同志：

春節期間，我雖然發出去了3000多元的紅包，但我的兒子(12周歲)也有不少進賬，收到了4000多元。我動員兒子把這筆錢上交給我，但他只同意交出一半，另一半由他自己支配管理。我認為，2000元也是一個不小的數目，小孩子自制力不強，管這么多錢會出事的，于是堅持要他全部交出來用于交學費等。兒子很不服氣地說：“壓歲錢是給我的，你沒有權利收走。”請問，孩子收到的壓歲錢到底歸誰，究竟如何處理才妥當?

讀者 金海川

金海川讀者：

大人給孩子發紅包屬于贈與性質，與孩子之間形成的是贈與合同關系，紅包一經孩子接受，贈與合同就依法成立。有的父母認為，他人給孩子壓歲錢畢竟只是名義上的，孩子只不過是充當了大人之間人情往來的橋梁而已，這種認識是不對的，紅包給了孩子，其所有權就屬于孩子，家長無權予以沒收。

考慮到孩子還未成年，很難正確支配這樣一筆數目不小的錢，很可能會形成揮霍的習慣，因此，較大數目的壓歲錢應當由家長掌管，這也是有法律根據的。根據最高法院《關于貫徹執行<民法通則>若干問題的意見》第十條規定，管理和保護被監護人的財產是監護人的職責之一。家長一定要向孩子說清楚：收上來只是為其保管而非沒收，錢還是歸他們支配和使用的。

既然是保管，父母就不能隨便動用，包括不能用孩子的壓歲錢來交學費。讓孩子接受義務教育是家長的責任。不管孩子有無財產，學費都應由家長來承擔。用孩子的壓歲錢來交學費等，是對孩子財產所有權的侵犯。因為《民法通則》第十八條規定，監護人除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。據此，如果純粹是為了孩子的利益，比如為孩子買商業保險，讓孩子參加業余學習什么的，是可以動用孩子的壓歲錢的。家長在保管紅包期間，應當幫助孩子制定理財計劃，可以為孩子建立一個理財賬戶，以加強對孩子的引導，培養孩子的理財觀念。

安徽警官職業學院 律師 潘家永

(責編：向麗)