烏托邦式的“不買房運動”當休矣

　　
　　“不買房運動”再起波瀾。據媒體報道，早在去年發起這項運動的深圳市民鄒濤，近日決定轉讓自己在深圳的財產，并“返回家鄉湖南邵陽以務農為生”。這一事件一時間引起了強烈的關注，許多支持“不買房運動”的民眾們紛紛表示遺憾，還有人甚至發出了“誰是下一個鄒濤”的呼吁。
　　支持者的心態不言自喻，當政府治理房價虛漲收效甚微，甚至“越調控漲的越快”的情形下，想著自下而上地發起集體性的不買房運動，來抵制或是震懾房地產商。但這種想法顯然是一廂情愿的。先不說集體行動能不能組織起來，組織起來后會不會心往一處使，你何時見過房地產商對草根的行動表示過憂慮？
　　更重要的是，雖然“不買房運動”有大量的積極擁護者，但這類群體，卻未必是“鄒濤們”所真正希望響應其倡議的群體。特別是在網絡上，反響最為強烈的，要么是購買力尚可但情緒化的網友，要么是沒有半點購房能力的網友，把響應這一運動當成了發泄私憤的通道。相反，有些許或三成以上購買能力的民眾，往往不會太過投入類似活動，而是考慮所在城市哪一個小區的房子性價比比較高，諸如此類。
　　所以我們看到，即使官方發布的數據稱廣州3月份房價降了幾百塊，仍然引起了相當的質疑，最為通俗的質疑是，低價房多賣出一些，均價自然下來了，但均價不能籠統說成是“房價”。人們似乎沒有理由相信，房價會突然降下來，而且是以最快的速度。無獨有偶，在日前的博鏊論壇上，房地產商任志強再一次提到，政府不可能把房價壓下來的——他顯然說的是大實話。
　　可見，民間的“不買房運動”可以作為表達自己憤怒的機會，但絕不可能對真實的市場供需起到丁點刺激或調節作用，即使最近關于鄒濤要徹底放棄“不買房運動”的消息不是炒作，鄒濤的去留也不是一個真問題。而個別官員對民眾發出“不買房運動”的呼吁，則未免有政績色彩在里面，數據由官方發布，統計方法又不健全，難免有一些眾所周知的枝節行為發生。
　　現在的情形已很明朗，民眾心理預期仍然是看漲房價。而國家統計局最近在公布一季度宏觀經濟運行數據時，姿態明顯，雖然提示經濟有過熱的危險，但同時更認為“宏觀調控措施不宜過大”，這無疑給房地產投資者吃了一個定心丸，而對普通的有購房需求的民眾來言，顯然不是好消息。
　　俗話說，窮則思變。買房沒錢，于是想著投資股市，賺個首付再說。這是現如今許多小股民的心態。一些民眾把之前響應“不買房運動”的時間，和批評地產商潘石屹、任志強的精力，挪到股市上。這自然無可厚非，從一定程度來講是“理性的”。問題就在于，證券市場游戲規則的不明朗和一夜暴富的故事，讓更多的小股民產生了盲從心理，以至于把在股市上賺得的紙上寶貴，等同于買房所要交的真金白銀。
　　這并不是說不贊同購房者炒股，在大藍籌排隊上市，和外資并購如潮如涌的背景下，中國股市所肩負的責任顯然不會令拿買房錢炒股的民眾太過失望。而是說，當普通民眾仍然“望房興嘆”的背景下，政府部門應開拓更多的投資渠道，引導人們理性投資，同時采取有效方式驅散假消息泛濫等投機元素；而民眾自然也應有相應的風險意識，特別是在股市上，牛市不等于沒有輸者，這是最簡單不過的道理了。
　　從烏托邦式的“不買房運動”扯到一路飄紅的股市，無疑想表達的是，熱衷于情緒化和沒有根基的集體行動，是一種陋習；鄒濤是去是留、下一個鄒濤是誰根本不重要，重要的是，人們為買房而去籌措資金的渠道是不是暢通，有沒有一個引航者，無論是民間的還是官方的。