初次開店 小店“風水”

也許經過幾個月的尋找，你已經確定了投資意向，那么接下來就是店面的選址問題了。作為初次開店創業者，如何才能找到合適的店面呢？這需要你擦亮眼睛，看懂店面“風水”！

1、 在繁華商圈的次商圈選擇店面。

繁華商圈的人氣旺盛，消費集中，成為很多創業者首選的店面選擇范圍。但是在創業初期，繁華商圈動輒數萬的月租，以及不菲的轉讓費，會讓你的資金馬上捉襟見肘。另外，繁華商圈內大型購物場所經常性的打折、送禮活動，會讓你的小店人流受到嚴重沖擊。

因此選擇繁華商圈旁的次商圈，其好處顯而易見。首先節約了大量的店面沉淀資金，使你能有更多錢投入店面裝修、貨品組織等店內的硬件升級；其次不為大型購物中心的促銷活動所累，你可以自由地組織自己小店的個性促銷活動；再次，由于距離主商圈不太遠，可以分享到主商圈的消費人氣。

2、 背靠“大樹”，貨品互補，借市揚名。

由于小店新開張，無論在知名度還是客源方面都要有個積累的過程。很多創業者熬不過這個階段，大都是在開業后的一年內倒閉的。

因此如果你的店面選在了知名店面的旁邊，那么恭喜你，你可以分享老店面積累的知名度和人氣。并且如果你的小店，組織的貨品正好和知名店面的貨品構成互補，那么你的小店一開始就擁有了初步的消費群體了（例如冷飲小店和大酒樓互補，女士內衣小店和大型美容院互補）。

3、面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手。

小店的朝向非常重要，特別是在中國南方各地。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在近乎整個半年的夏季里，火辣辣的陽光會幫你趕走所有的客人（室內步行街另當別論）。

在人流方向上，你的小店最好選擇在人流來向的右手邊。因為中國交通規則的原因，大多數逛街的人會走在自己朝向的右手邊。很多大型賣場的進口方向，右手邊的貨架陳列費高于左手邊，原因也是如此。

4、盡可能杜絕“二手房東”

在租店面的時候，盡可能找到店面的原始所有人簽約；因為經過層層轉手的店面，無論在費用上還是以后的續約問題，都會有較大的隱患。

5、不要貪圖太便宜的房租。

如果原店主開出明顯低于正常市價的房租，那你也要小心了：或許是店面的產權或者是店面的債務有問題，或許是此店有短期內被拆遷的可能性。

當然如果以上方面經過查證，都沒有問題，那就是你走運了，自己找個地方偷著樂吧！

6、慎租“過堂店。”

所謂“過堂店”是指店面門口部分直達門尾，形成一個通道的店面。這樣的店面，往往會被顧客認為是一個“人行通道，”而忽視了你在店內陳列的貨品。

另外店內過往的行人太多，不僅會影響你店內正常顧客的選購，還給營業員介紹貨品帶來較大的干擾，影響營業業績。

再有就是，這樣的店面容易造成貨品的丟失，造成營業外損失。

7、不要在經常打折的店面周邊做生意。

如果你的小店經營的是比較有品位的產品，切記千萬不可與經常打折的店面為鄰，如某些休閑服飾專賣店、女性飾品店、一元店等類似店面。

“物以類聚，人以群分，”市場消費氛圍也是如此。一旦某個地段形成了打折店面的氣候，你小店里再好的貨品，都難免受到牽連。