租來(lái)“錢(qián)途”

創(chuàng)業(yè)初期，在設(shè)備上的巨額投入以及相伴而來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)讓投資者望而卻步。其實(shí)，在新租賃時(shí)代，完全有可能利用社會(huì)資源進(jìn)行低成本創(chuàng)業(yè)。

在創(chuàng)業(yè)者中，許非的融資方式很吸引人，許非算是較早使用租賃手段的一員。然而，用他自己的話來(lái)說(shuō)，“很慶幸當(dāng)時(shí)的選擇，不僅生意輕松起步，而且得以在較短的時(shí)間內(nèi)為自己盤(pán)得了8套房產(chǎn)。”那么，許非究竟有怎樣的經(jīng)歷呢？

設(shè)備租賃益處良多

1999年，許非離開(kāi)打拼了兩年的廣告公司，決定開(kāi)始自主創(chuàng)業(yè)，成立一家屬于自己的影視制作工作室。工作室承包了電視臺(tái)一檔談話類節(jié)目。在租借了辦公場(chǎng)地之后，擺在許非面前最大的問(wèn)題就是投資制作器材。對(duì)于符合廣電播出標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)一套的費(fèi)用至少在30萬(wàn)元以上，這對(duì)于剛剛創(chuàng)業(yè)的他來(lái)說(shuō)幾乎是一個(gè)“不可能完成的任務(wù)”。

于是，許非想到了租賃。當(dāng)時(shí)，行業(yè)內(nèi)還沒(méi)有單純租賃廣電器材的公司，一般都是向其他有富余設(shè)備的工作室進(jìn)行租賃，而設(shè)備的租賃價(jià)格也不盡相同，一般來(lái)說(shuō)一臺(tái)攝像機(jī)及一套腳架等相關(guān)設(shè)備的日租金在400-800元之間，而拍攝之后的剪輯工作也是依靠租借完成。

不僅如此，當(dāng)時(shí)就連攝像師、剪輯師等工作人員都是許非花錢(qián)租借來(lái)的。

從某種程度上說(shuō)，很多像許非這樣的創(chuàng)業(yè)者在試水初期選擇租賃是一種限于資金的被動(dòng)無(wú)奈之舉。但是租賃給許非帶來(lái)的最大好處就是緩解了創(chuàng)業(yè)初期的資金難題，能夠進(jìn)行有效的成本控制就是租勝于買(mǎi)的最佳優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)。得以實(shí)現(xiàn)輕松創(chuàng)業(yè)，這也是目前創(chuàng)業(yè)者選擇設(shè)備租賃的首要?jiǎng)右颉?/p>

如今，開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的公司越來(lái)越多，設(shè)備租賃的諸多裨益，絕對(duì)值得廣大小創(chuàng)業(yè)者大踏步的主動(dòng)出擊。

首先，租賃設(shè)備可以在使用過(guò)程中免去后顧之憂。提供租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，都實(shí)行提供配置、運(yùn)輸、維修維護(hù)一條龍服務(wù)。而購(gòu)置新設(shè)備則需要定期的維護(hù)、校準(zhǔn)、保養(yǎng)與升級(jí)，以確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，測(cè)試設(shè)備的維修管理需要投入大量的時(shí)間和人力。同時(shí)，為設(shè)備購(gòu)買(mǎi)耗材也是一件需要不時(shí)費(fèi)心的瑣事。試想一下，在工作分身乏術(shù)的當(dāng)口，又有設(shè)備問(wèn)題添亂，這是一件多么惱人的事情。而租賃公司有強(qiáng)大的技術(shù)支持與完善的服務(wù)體制，可以上門(mén)妥善解決。

其次，租賃的設(shè)備使用決定了它的形式是非常靈活的，設(shè)備租賃可以及時(shí)交付使用，不妨礙企業(yè)運(yùn)作，提高了工作效率；而且租期自由選擇，租賃物適時(shí)更換。“最新的辦公設(shè)備和夠檔次的辦公環(huán)境對(duì)廣告公司來(lái)說(shuō)非常重要，這將會(huì)極大增強(qiáng)客戶的信任感。”某廣告公司因辦公設(shè)備更新速度快而在圈內(nèi)小有名氣。該公司負(fù)責(zé)人表示，公司并未因此而花更多的錢(qián)，因?yàn)檫@些設(shè)備，包括電腦、復(fù)印機(jī)、桌椅、家具等，都是租來(lái)的。無(wú)疑，隨時(shí)更新家具款式，為公司形象增添了活力。

同時(shí)，在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中，誰(shuí)也不能保證不會(huì)出現(xiàn)不可抗拒因素，而這些因素往往會(huì)拖累經(jīng)營(yíng)，致使企業(yè)無(wú)法產(chǎn)生效益。這時(shí)，退租設(shè)備就可有利回避購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的資金風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于資金實(shí)力雄厚的國(guó)外企業(yè)，初來(lái)中國(guó)時(shí)完全是試探性的，他們租借辦公室，再租賃辦公室里面所有的辦公用品，為的就是將經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

另外，從財(cái)務(wù)管理角度而言，租賃設(shè)備上的支出是可以作為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每月被計(jì)入成本的，這樣在稅收上便可以節(jié)省相關(guān)開(kāi)支。

許非每做一期節(jié)目的成本大約在2000元左右，包括租用攝像和剪輯器材、租借場(chǎng)地、租用人員以及邀請(qǐng)嘉賓等等，幾乎全部都是租賃成本。而當(dāng)時(shí)許非工作室的收入狀況約為每周期節(jié)目2萬(wàn)-2.5萬(wàn)元左右。這樣算來(lái)，即便是加上每年上繳電視臺(tái)的播出費(fèi)用之后，分?jǐn)偟矫看喂?jié)目的成本也并不高，因此短短兩年時(shí)間，許非就完成了自己的原始積累。

租賃多久更為劃算

與很多創(chuàng)業(yè)者做法不同的是，在手里有了錢(qián)之后，許非首先想到的并不是購(gòu)買(mǎi)器材。他說(shuō)：“當(dāng)時(shí)整個(gè)行業(yè)的制作都面臨一個(gè)格式變化的問(wèn)題，以前是模擬制式，現(xiàn)在是數(shù)字制式，如果投資購(gòu)買(mǎi)的話，模擬制式不僅昂貴而且不符合發(fā)展潮流，而數(shù)字制式發(fā)展并不完善還有提高品質(zhì)和降低價(jià)格的可能。因此在任何一種設(shè)備上的盲目投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的。”

所以，許非將掙到的錢(qián)投進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)，一年的時(shí)間內(nèi)許非投資了8套住房，而辦公室也從寫(xiě)字樓搬到了自己買(mǎi)下的一套商住兩用房里，成為SOHO一族，“連交通費(fèi)都可以省下不少。”除此之外，許非使用富余資金在業(yè)務(wù)范圍上進(jìn)行拓展，包括接拍電視廣告、制作MTV和企業(yè)形象宣傳片等等。這段時(shí)間盡管許非的工作條件和環(huán)境沒(méi)有發(fā)生太大的變化，但是從個(gè)人資產(chǎn)的角度看無(wú)疑有了質(zhì)的飛躍。

兩年前，許非將手中的部分房產(chǎn)變現(xiàn)，從中大約賺利150萬(wàn)元左右。這時(shí)，公司業(yè)務(wù)的大量增加要求必須每天租借機(jī)器設(shè)備。許非認(rèn)為，雖然價(jià)格便宜，但是由于租賃的設(shè)備靈活性較差，對(duì)于公司現(xiàn)狀已并不十分合適，所以他決定購(gòu)買(mǎi)一套設(shè)備。最終他挑選了一套SONY的攝像設(shè)備和編輯系統(tǒng)，花費(fèi)大約20萬(wàn)元左右，這也意味著許非正式告別了他的租賃創(chuàng)業(yè)時(shí)代。

很多投資者心里肯定在算這樣一筆賬：購(gòu)買(mǎi)設(shè)備雖然一次性投入較大成本，但物品的所有權(quán)掌握在自己手中；而設(shè)備租賃，累積到一定程度之后，投入支出不僅不比購(gòu)買(mǎi)少，而且設(shè)備還不歸自己所有。這樣到底劃算嗎？

在這樣的疑問(wèn)中，一個(gè)關(guān)鍵性問(wèn)題被忽視了。那就是，設(shè)備創(chuàng)造利潤(rùn)，源于對(duì)它的使用權(quán)，而非所有權(quán)。

設(shè)備在購(gòu)買(mǎi)之后，并不是不再需要為此進(jìn)行付出。設(shè)備的維修管理都需要投入大量的人力和財(cái)力，按國(guó)際慣例大約會(huì)占到采購(gòu)成本的12%。另一方面，設(shè)備一經(jīng)購(gòu)買(mǎi)后就開(kāi)始貶值。幾年后，設(shè)備的剩余價(jià)值將遠(yuǎn)低于預(yù)期的評(píng)估價(jià)值。而設(shè)備租賃使一切都簡(jiǎn)單化，避免了一切隱形支出，如后勤管理、剩余設(shè)備的管理、設(shè)備故障的損失、倉(cāng)儲(chǔ)、保險(xiǎn)與保安、儀器老化等等。

所以，在租賃過(guò)程中，只要把握好一個(gè)度，也就是可控范圍內(nèi)租賃設(shè)備的期限，租賃還是一種經(jīng)濟(jì)的選擇。對(duì)于不同的租賃品種，時(shí)間的長(zhǎng)短也不一而足。據(jù)上海靈維綜合物品租賃有限公司總經(jīng)理周申介紹，以辦公設(shè)備租賃市場(chǎng)上最為常見(jiàn)，開(kāi)展也最為成熟的復(fù)印機(jī)為例，同一設(shè)備在5年使用期限之內(nèi)，租和買(mǎi)兩者之間的投入差距不大；長(zhǎng)于5年，則購(gòu)買(mǎi)設(shè)備顯得更為劃算。

比如，一臺(tái)新的復(fù)印機(jī)，最便宜的為6000-7000元，中等檔次的從8000-10000元不等。而一臺(tái)全新復(fù)印機(jī)的租賃價(jià)格一般為300元/每月，5年的使用支出是18000元。但是在這部分費(fèi)用中，除去紙張之外，包括墨粉、配件等等在內(nèi)的所以成本都是計(jì)算在內(nèi)的。租賃的單張價(jià)格為0.16元。短期內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的單張價(jià)格肯定要高于此。

·財(cái)務(wù)分析·

融資租賃是創(chuàng)業(yè)籌資的最佳選擇

融資租賃是指由出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備，具有融資、融物雙重職能的租賃交易，它主要涉及出租方、承租方和供貸方，并由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同構(gòu)成。出租方根據(jù)承租方的需求和選擇，與供貨方訂立購(gòu)買(mǎi)合同，與承租方訂立租賃合同，將購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備出租給承租方使用，租期不得低于兩年。在租賃期間，由承租方按合同規(guī)定，分期向出租方交付租金，租賃設(shè)備所有權(quán)屬于出租方，承租方在租賃期間對(duì)該設(shè)備享有使用權(quán)，租賃期滿時(shí)，設(shè)備可由承租方按合同規(guī)定續(xù)租或退回出租方。

相比于銀行借貸進(jìn)行的融資，融資租賃具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不同于銀行信用。銀行信用中銀行失去了對(duì)資金的所有權(quán)、擁有債權(quán)；融資租賃在租賃期間仍有對(duì)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，承租方僅有使用權(quán)。融資租賃通過(guò)融資避免了資金挪用現(xiàn)象的發(fā)生，有效防止了資本形成過(guò)程中的資金轉(zhuǎn)移，具有較強(qiáng)的約束力。

2、提供信用的要求不同。銀行提供信用一般要求借款單位有一定數(shù)量的自有資金，按規(guī)定要占借款額的30％，融資租賃則無(wú)此限制。

3、資金回收方式不同。銀行貸款一般是一次性還本付息，借款單位往往感到還款壓力大。而融資租賃不僅可以分期付租金，而且每期所付租金數(shù)額比較靈活，有利于企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。

4、融資租賃快，手續(xù)簡(jiǎn)便。由于租賃費(fèi)用被視為經(jīng)營(yíng)支出而非資本性支出，所以易于決策。而且租賃公司可以利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，迅速買(mǎi)下。而向銀行貸款自行購(gòu)買(mǎi)，周轉(zhuǎn)周期則要延長(zhǎng)許多。

融資租賃作為一種靈活、有效的融資方式，自上世紀(jì)50年代誕生以來(lái)，已獲得飛速發(fā)展，成為社會(huì)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。中國(guó)綜合開(kāi)發(fā)研究院經(jīng)過(guò)調(diào)查研究后認(rèn)為，現(xiàn)代租賃以其獨(dú)有的融資和融物相結(jié)合、金融貿(mào)易相結(jié)合的功能，已經(jīng)成為市場(chǎng)體系的一個(gè)重要組成部分和資源配置的一種重要方式，已成為廣大發(fā)展中國(guó)家和一些發(fā)達(dá)國(guó)家吸引外資、引進(jìn)技術(shù)、促進(jìn)投資及推動(dòng)出口的重要手段。

另外融資租賃對(duì)發(fā)展中小企業(yè)的具有以下意義：1、根據(jù)融資租賃的特點(diǎn)，企業(yè)可以根據(jù)自身需要，事先選定某特定規(guī)格、數(shù)量、類型的設(shè)備，請(qǐng)租賃公司出資買(mǎi)下，然后再租用。這樣就可以改善企業(yè)的技術(shù)裝備，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，同時(shí)又能解決企業(yè)資金缺乏的問(wèn)題。融資租賃以其較高的安全性，推動(dòng)中小企業(yè)的設(shè)備投資和技術(shù)改造，使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與附加值，可以有效避免通過(guò)大量出口低附加值產(chǎn)品換高附加值產(chǎn)品的方式，以高外貿(mào)依存度消化國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)不合理以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不平衡和市場(chǎng)供求錯(cuò)位。

2、有利于資產(chǎn)重組和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整。通過(guò)融資租賃中心回租的變現(xiàn)功能是一條有效途徑。生產(chǎn)企業(yè)可以將部分或全部固定資產(chǎn)賣(mài)給租賃公司，然后再租回，使原有固定資產(chǎn)變現(xiàn)，只是付租金。企業(yè)可以利用這部分資金解決流動(dòng)資金、并購(gòu)資金或投資注冊(cè)的股本金，這對(duì)于盤(pán)活存置資產(chǎn)，有效整合固定資產(chǎn)具有重大意義。

3、有利于提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平與資金的使用效率。承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的好壞直接影響到出租方的利益，出租方就會(huì)利用自身的種種優(yōu)勢(shì)提醒“監(jiān)督”承租方。因?yàn)槌鲎夤緭碛袑?duì)出租資產(chǎn)的所有權(quán)，承租方只擁有使用權(quán)，在合同的制約下承租方應(yīng)交納租金，否則，出租公司可以收回出租資產(chǎn)。所以承租方必須提高經(jīng)營(yíng)水平，才能保持對(duì)出租資產(chǎn)的使用權(quán)。企業(yè)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，往往需要一次付清設(shè)備價(jià)款，同時(shí)決策到最后購(gòu)買(mǎi)要花費(fèi)較長(zhǎng)時(shí)間與較多的人力物力，在設(shè)備的營(yíng)運(yùn)過(guò)程中尚需相應(yīng)量的流動(dòng)資金配套。而運(yùn)用融資租賃則可以充分發(fā)揮租賃公司的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，迅速取得設(shè)備的使用權(quán)。

4、有利于企業(yè)利用外資與擴(kuò)大出口競(jìng)爭(zhēng)力。擴(kuò)大利用外資規(guī)模，提高利用外資水平，多渠道、多方式引進(jìn)外資已成為現(xiàn)階段利用外資的新需求。通過(guò)融資租賃這種以物為載體的融資方式，可以在引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備的同時(shí)，減少引進(jìn)外資的投機(jī)成分，減少金融風(fēng)險(xiǎn)，便于對(duì)外資有效地監(jiān)管，提高引進(jìn)外資的質(zhì)量。

5、有利于加強(qiáng)與大企業(yè)的聯(lián)系，以形成密切合作、共同提高的作用。大企業(yè)有許多生產(chǎn)設(shè)備處于閑置或積壓狀態(tài)，但中小企業(yè)需要這部分資產(chǎn)，卻無(wú)力購(gòu)買(mǎi)。通過(guò)融資租賃，一方面改善了大企業(yè)商品流通不暢、生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金短缺狀況，另一方面也使中小企業(yè)使用成本低廉、比較適用的技術(shù)設(shè)備。同時(shí)，也緩解了銀行的金融風(fēng)險(xiǎn)，促使商業(yè)銀行改革，順暢資金循環(huán)。