我的房子 誰(shuí)急誰(shuí)買，反正我不急了

受過(guò)高等教育、做著令人羨慕的工作，在很多人眼里，新時(shí)代的白領(lǐng)族是幸福的。然而我身處其中，感受卻截然不同，從學(xué)業(yè)到事業(yè)一路掙扎，雖然暫時(shí)收獲了瀟灑舒適的生活，卻無(wú)法回避如影隨形的生存壓力。

該OK的沒(méi)OK

隨著年齡的增大，隨著婚期的逼近，作為一個(gè)在天津扎根的基本條件，我和男友不得不開始籌劃買房了。眼看著一座座新樓盤拔地而起，卻都與我們無(wú)緣，是我和男友“太刁了”?

我們想把房子買在河西或南開；不能是挨在馬路邊的幾個(gè)光禿禿的高層，要有小區(qū)，上班不論是坐公交或是乘地鐵、出租，到單位基本保證在二十分鐘之內(nèi)；不考慮犧牲地段以私家車代步，因?yàn)槲覀兂磐砦澹舷掳嘹s上的都是高峰期，開車只能在路上一寸寸挪，浪費(fèi)時(shí)間更影響心情。最重要的一條——房子一定要南北通。

既滿足地段要求又符合承受能力，在這些大前提下還能做到南北通的房子要放在2002年或許還有，可看了那么多樓盤，自打2006年之后，房?jī)r(jià)像著了魔，我們實(shí)在承受不起。思前想后，我痛下決心：轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房。

我一發(fā)話，男友算踏實(shí)了，底氣十足地開始了對(duì)二手房市場(chǎng)的掃蕩。自從把聯(lián)系方式留給了幾個(gè)房產(chǎn)中介后，一向安靜的手機(jī)頓時(shí)熱鬧起來(lái)，這個(gè)說(shuō)這邊的房子便宜路段又好，那個(gè)說(shuō)再不過(guò)來(lái)，好房子就被別人買走了，不曾熟悉房產(chǎn)行業(yè)的我們似乎一下子就融入到房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走高的熱鬧氛圍中。

中介業(yè)務(wù)員看我們誠(chéng)心買房，服務(wù)也異常熱情，手里一有南北通的房型就第一時(shí)間撥通我們的電話。趕上周末休假，我和男朋友決定一整天連軸轉(zhuǎn)，多看幾處房子。

2月11號(hào)，天氣異常的冷。我們頂著寒風(fēng)從一輛公車擠上另一輛公車，每次坐上車都經(jīng)歷了次失望又懷抱著對(duì)下站的希望。

今天的最后站是河西區(qū)小海地的華山里。我們從南開二馬路上了631路公交車，從空曠的新住宅區(qū)到繁華的鬧市，經(jīng)過(guò)四五十分鐘的走走停停，我們又漸漸駛?cè)肓税察o的路段。高樓林立的喧鬧商業(yè)區(qū)漸漸遠(yuǎn)去，取而代之的是一家挨一家的底商小店鋪，生活的氣息越來(lái)越濃。要看的房子離公交車站不遠(yuǎn)，下了車步行三兩分鐘就到了小區(qū)門口。我和男友的工作單位距離不遠(yuǎn)，從南樓分道揚(yáng)鑣，一個(gè)向南、一個(gè)相北，如果從華山里出發(fā)，都有直達(dá)的公交車，或是乘地鐵也不必走很長(zhǎng)時(shí)間。距離首先符合我們的要求，我不禁心中有些小歡喜。

小區(qū)建成的時(shí)間不短了，屬于那種比較傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格，不花哨卻平添一分踏實(shí)的感覺(jué)。老舊的墻皮上潔白的電燈聲控開關(guān)顯然是最近才改裝過(guò)的，反應(yīng)靈敏，多少讓走在水泥樓道里的我們感到些欣慰。當(dāng)房東打開兩居的窗戶向我們展示瞬間涌進(jìn)屋子的過(guò)堂風(fēng)時(shí)，霎那間，我感覺(jué)不到冬天的風(fēng)那種刺骨和干燥，吸上一口，反倒清爽舒心了許多。我心動(dòng)了。

“不是頂樓、陽(yáng)臺(tái)對(duì)著小區(qū)綠地、出門就是公交車、60多平米40萬(wàn)出頭，最重要的還是南北通!多合適啊，就是給咱預(yù)備的，你們說(shuō)對(duì)吧!”告別了房東，一出門，中介業(yè)務(wù)員連珠炮似的一串贊美。

雖然我和男友都沒(méi)應(yīng)和，卻都在心里暗暗贊同。“等哪天下班有時(shí)間，我們?cè)龠^(guò)來(lái)逛逛，向附近居民確認(rèn)一下周邊的環(huán)境好壞和生活是否便利，再確保房子沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，這房子應(yīng)該就0K了。”我正想著，隱約聽到一陣轟隆隆的聲音由遠(yuǎn)及近。

可不是嗎?我們當(dāng)初下車時(shí)竟沒(méi)有注意到高架的地鐵軌道，當(dāng)六節(jié)車廂駛過(guò)頭頂時(shí)才發(fā)現(xiàn)房子所在的那棟樓離這里不過(guò)幾步之遙。頓時(shí)，我高漲的喜悅心情跌落谷底：“要是住這兒，這么折騰，還能休息好嗎?”

想想，我都覺(jué)得心里一揪，買房的念頭立即打消。

站在寒風(fēng)中和我們磨嘰了十來(lái)分鐘之后，業(yè)務(wù)員口干舌燥，終于選擇投降了。臨走時(shí)甩下一句話：“多少炒房的人房子看都不看就會(huì)下定，你們倒好，還要求什么‘南北通’，通了又開始挑刺兒，陪你們轉(zhuǎn)了個(gè)遍，倒落了這么個(gè)結(jié)果，我呀……”

我知道，后面沒(méi)說(shuō)出來(lái)的四個(gè)字肯定是“不伺候了”。

我們耗不過(guò)開發(fā)商

幾個(gè)月下來(lái)，我們看過(guò)二手房的價(jià)錢有些的確還便宜，但要么是頂樓或底樓，要么是太大或太小，反正多多少少都有不盡人意的地方。接待我們的中介業(yè)務(wù)員和我們年齡相仿，總能體諒我們的心情，還“設(shè)身處地”地幫我們分析：如今房子搶手啊，沒(méi)有太完美的好房子賣了，哪哪都好的房子，房東能舍得撒手嗎?他說(shuō)的有他的道理。于是，我和男友在對(duì)二手房漸漸失望，重新關(guān)注新開盤的小區(qū)。

我們終于看重了梅江潭江道上的一個(gè)住宅項(xiàng)目，男友的同事拿來(lái)了一份房型說(shuō)明，方方正正一片小區(qū)，門口一條大馬路齊刷刷雙向四車道，即將開盤的幾棟期房里有我們中意的兩房戶型。之后的第一個(gè)周末，我們就直奔售樓處。

當(dāng)時(shí)，空曠的售樓處里頗為冷清，見我們來(lái)了解情況，售樓小姐常規(guī)性地把我們領(lǐng)到規(guī)劃模型前，背課文一樣來(lái)了個(gè)整體介紹。因?yàn)橹皩?duì)戶型已經(jīng)有了了解，男友就簡(jiǎn)單地問(wèn)了些樓房位置的問(wèn)題，還有我們最關(guān)心的房?jī)r(jià)。

“我們現(xiàn)在還沒(méi)開盤，房?jī)r(jià)也沒(méi)最后敲定，估計(jì)會(huì)在7000到8000之間。您有意買的話，可以先登記一下，開盤我們會(huì)聯(lián)系您。”售樓小姐說(shuō)。

除了房?jī)r(jià)高出預(yù)算不少之外，這是我們幾年來(lái)看過(guò)最滿意的房子，雖然無(wú)功而返，我們那陣子一直惦記著售樓處的電話。

轉(zhuǎn)眼7月，聽聞樓價(jià)又開始往上漲，我有些心急，電話還沒(méi)等來(lái)，就迫不及待地趕緊回那個(gè)樓盤去看。跟上次不同的是，這回售樓處里人山人海，完全出乎我們的意料。兩個(gè)多月前售樓處的工作人員預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)在7000－8000元之間，可今天工作人員卻說(shuō)要8500元－10000元一平方米了，而且還要趕緊預(yù)訂，否則開盤時(shí)連排隊(duì)資格都沒(méi)有。

看到有人排隊(duì)交錢我們連忙湊上去找工作人員咨詢：“今天是怎么交法?”

“20000元現(xiàn)金。”工作人員回答的簡(jiǎn)單迅速。

“現(xiàn)金算是定金了，是嗎?”

“不是定金，是誠(chéng)意金。”

“誠(chéng)意金?”對(duì)這個(gè)新提法，我有些疑惑。

“對(duì)，交了誠(chéng)意金的客戶才能參加開盤。”工作人員補(bǔ)充道。

“那如果我交了誠(chéng)意金的話，你們到期還是開不了盤呢?”我說(shuō)出了自己的擔(dān)心。

“那就等到我們什么時(shí)候開，您什么時(shí)候參加選房呀!”工作人員有些不耐煩地說(shuō)。

聽了工作人員模棱兩可的解釋，我們對(duì)是否支付“誠(chéng)意金”還很遲疑。工作人員見我們猶豫不決，無(wú)所謂地說(shuō)：現(xiàn)在不想付不要緊，反正房?jī)r(jià)還要漲。言下之意——隨便你。聽了工作人員的話，我們著實(shí)感受到了壓力，最終還是把20000元“誠(chéng)意金”交到了開發(fā)商手上。

有了“誠(chéng)意金”做擔(dān)保，我們就像吃了定心丸，不過(guò)這種感覺(jué)也只是暫時(shí)的。

那段時(shí)間，其他區(qū)域也陸續(xù)有類似的樓盤銷售，我和男友工作都忙，有時(shí)會(huì)慶幸在地產(chǎn)商那“掛了號(hào)”，省去精力，不用再為房子的事費(fèi)神。偶爾，我們也會(huì)上網(wǎng)了解一些房市的最新行情。直到 天，我們?cè)诮?jīng)常灌水的論壇看到一則關(guān)于開發(fā)商早已拿到銷售許可證的帖子，才開始懷疑遲遲不開盤的做法另有所圖。后來(lái)，我們聽說(shuō)了一個(gè)在地產(chǎn)圈里流行的說(shuō)法——捂盤。

坐等、等到小區(qū)開盤后房?jī)r(jià)一定會(huì)漲。我們耗不過(guò)開發(fā)商。

擔(dān)心和聒噪租客做鄰居

找開發(fā)商討回那兩萬(wàn)的“誠(chéng)意金”后，我們直接的經(jīng)濟(jì)損失算是挽回了，接下來(lái)就是抓緊時(shí)間買到房子，盡量彌補(bǔ)等待給我們帶來(lái)的間接經(jīng)濟(jì)損失。

有了上次的教訓(xùn)，我們感到著眼期房還是有風(fēng)險(xiǎn)的，不如購(gòu)買現(xiàn)房踏實(shí)、省心。于是，中介公司的又一輪輪番轟炸開始了，直到現(xiàn)在，我們最后一次看房是在去年年初交盤的一個(gè)小區(qū)。戶型新穎、交通方便、小區(qū)規(guī)劃合理、精裝修隨時(shí)入住……似乎一切都符合理想。沒(méi)想到，等待我們的還有新的問(wèn)題。

看房時(shí)間選在晚上，走進(jìn)小區(qū)，一股莫名的寂靜迎面而來(lái)。放眼望去，每棟樓亮著得燈光都稀疏可數(shù)。正是結(jié)束了一天的工作，在家中享受晚飯的時(shí)間，這種冷清的氣氛不免讓人心生疑惑。

走到樓前，我的疑惑一點(diǎn)點(diǎn)被解開了。很多靠路邊的低層單元窗戶上張貼著醒目的招牌字樣，“打印”、“進(jìn)口化妝品”、“廣告公司”、“婚慶”……儼然沒(méi)有門面的底商。這會(huì)兒，他們想必都下班了。

“如今，天津很多新房的業(yè)主都是外地人，他們買房不是為了自住，就是一種投資，想出手，現(xiàn)在行情又不好，只能租出去。怎么好租、怎么租金收得高，他們就怎么租。”中介業(yè)務(wù)員說(shuō)的直白。

的確，這個(gè)小區(qū)的房東大都是投資客，我們看的房子也不例外。業(yè)主看上去五十出頭，一副憨厚老實(shí)的樣子。一坐定他就開始抱怨賣房的不得已。“買這套房子的時(shí)候房?jī)r(jià)已經(jīng)不低了，按說(shuō)現(xiàn)在賣不合適，我是實(shí)在不忍心再糟蹋房子了。”業(yè)主一臉愁云，“如今租房不省心啊。你眼盯著進(jìn)來(lái)時(shí)是兩三個(gè)住客，沒(méi)多久街坊四鄰就抗議了，說(shuō)家里整天兩桌麻將，夜夜打到凌晨?jī)牲c(diǎn)。擾民不說(shuō)，我每次來(lái)查房都是四處狼藉，嶄新的房子面目全非。我算是扛不住了，早出手、早省心。”

整個(gè)小區(qū)幾乎沒(méi)有什么像樣的住家，房子要么租給了小公司、要么住滿了群租客。聽說(shuō)隔壁還空關(guān)著，讓我有種不安全感。在即將安家的地方，提心吊膽地生活，想必?cái)R誰(shuí)都不能接受。這次看完，我徹底死心了。

如今，走在馬路上，樓盤的巨幅廣告仍舊頻繁地撞擊眼球。我現(xiàn)在每月花1000元不到在友誼路附近租著獨(dú)單，每天走路上下班，幸福著我的小日子。房?jī)r(jià)依舊居高不下，誰(shuí)急誰(shuí)買，反正我不急了。