女方出錢供樓后男友不認賬怎么辦等

1 女方出錢供樓后男友不認賬怎么辦?

廣西桂林讀者吳西平陳述：

我和男友戀愛后購了一套房準備結婚，首期款是男友付的，但同居后兩人共同承擔供樓款。前不久，我和他因性格不合而分手，男友對于我所付的供樓款不認賬，房產證是他的名字。請問，這套房有我的份嗎?

答：按婚姻法規定，婚前財產屬于個人財產，你男友出資首期，并和你共同承擔供樓款項，故房產權仍屬你男友，你只能獲得你出的供樓款部分。若男友不認賬，你可提供你的供樓證據向法院提起財產保全訴訟。

2 已贈予他人的房屋能否要回來?江門市聚籠里讀者胡大軍先生陳述：

我與妻子邱某婚后有一處房屋，為補貼生活將該房的陽臺及一間房屋出租。由于兩人無子女，而且年事已高，于是，2007年元月底，我們夫妻與外來工出租戶趙某簽訂了贈與合同，雙方約定將該房屋贈予趙某小兩口，附加條件是要求趙某小兩口為我們養老送終，同時約定我們老兩口在有生之年有居住使用該房屋的權利，有關該房的產權過戶及其一切手續由受贈人趙某辦理。2007年5月，趙某依據贈與合同將房屋過戶到自己名下。

房屋過戶后，趙某小兩口不但未按約定履行贍養義務，同時還虐待我們老兩口。8月，我們老兩口要求收回贈予的房屋，遭趙某小兩口拒絕，并要將我們老兩口趕出家門，后來雙方發生沖突，不歡而散。請問：我們老兩口該如何保障自己的合法權益?我能否將已贈予趙某的房屋要回來?

答：《合同法》對贈與人撤銷的法定事由作了如下規定。受贈人有下列情形之一的。贈與人可以撤銷贈與：

一、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

二、對贈與人有扶養義務而不履行的；

三、不履行贈與合同約定的義務的。

本案中。雖然你們贈與的房產已過戶至趙某名下，但贈與合同約定的義務是趙某贍養你們老兩口，并且老、兩口享有在有生之年居住使用該房屋的權利。但趙某并未履行贈與的附加義務，還欲將你們二老趕出家門，影響了你們老兩口對該房屋居住權的行使，其行為已構成贈與合同撤銷的法定事由。根據我國《合同法》第192條第四款規定：贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。同時根據《合同法》第一百九十四條規定：撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

綜上所述：本案系因贈與合同的撤銷而引發的爭議，屬贈與合同的法定撤銷情形。贈與合同的法定撤銷，是指贈與合同生效或者履行后。在具備法定事由時由有撤銷權的人撤銷贈與，使贈與失效。你們完全可以在法定撤銷期限內向人民法院提出訴訟，要求撤銷與趙某之間的房屋贈與，并要求趙某返還房屋。

3 女友反悔后我可以要回為她花的錢嗎?

廣州白云山龍山街道讀者王立宏先生陳述：

我今年30歲，多年來一直忙于事業，個人婚姻問題拖而未決，成為父母的一塊心病。去年，我經人介紹認識在廣州打工的章小姐，沒多久確定了戀愛關系。在戀愛過程中，我先后為女友及其家人花費了20多萬元，包括兩人上酒店、購物、買衣服首飾，和給女方父母見面禮5萬元人民幣，以及給她弟弟各種貴重禮物如手機、數碼播放器、真皮皮帶、手提電腦等物。正當我準備和女友結婚的時候，女友卻提出分手，說與我性格不合，這令我十分震驚。請教貴刊法律援助，我可否向女方要回我為她所花的錢財?

答：根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十條第一款規定：“當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：雙方未辦理結婚登記手續的，接受彩禮方應將在婚約期間得到的對方給付的彩禮返還給對方。”所以，你可以要求女方返還彩禮。

至于你們平常兩人交往過程中的開銷，比如上酒店吃飯、開房、逛街、購物所支出的花銷。以及你贈予他人的禮物，根據法理和民俗，是難以要回來的。

特約主持：毛 威