１０萬元：５個年輕人的５種理財方案

方案1：炒樓

主人公：阿鑫

年齡：26歲 職業：攝影師

我對房地產市場有一定的了解，10萬元準備用于炒樓。我會找那些戶型較小、價位較低、位置也不太好的小項目，和朋友一起合作進行炒作。

這種樓每個單元一般訂金為1萬元，一次訂下10個單元，一個月之內一定出貨，盈利大約為20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一個樓盤，那個樓總共不到200個單元，他們一下訂了80套，一個星期內全部出手，每套盈利在15%至30%之間。所以，加盟炒樓生意，還是會有很大進項的。

優勢：炒樓除了對市場熟悉，更重要的是憑著和開發商的關系，沒有關系，千萬不要貿然入市。憑著和開發商關系入市的，一般都和開發商有非常鐵的關系，事先征得開發商同意。因為關系好，一旦樓盤賣得不太如意，開發商也會全額退還押金。

劣勢：很多城市的樓市已經顯露一定的疲態，隨便問一問房產中介，雖然中高檔價位的二手新房或毛坯新房房源甚多，雖然掛牌的人都是在成本上加價不少，看似漲了，但鮮有人問津，屬于有行無市。一宗商品在沒有正式流通之前，其“增值”的概念還只是賬面上的虛擬數字。因此，除非和開發商有著“親哥們”般的關系，確定其房屋售不出去可以退房的，最好不要湊熱鬧，也不要漠視市場已經發出的風險信號，別總想著賺取差價之類的好事。畢竟炒樓不像炒股，不僅所需的資金量大，而且二者的風險不可同日而語，一旦被套牢，解套的周期肯定要比股市長得多。

結論：屬于投機且風險很大的投資，成功可能性50%。

方案2：到大理開酒吧

主人公：LOLA

年齡：27歲職業：平面設計師

我的老家在大理，雖然已經在北京定居，如果有10萬元，我還是打算在大理開家酒吧。在離大理酒吧街不遠的巷子里，星羅棋布著不少小酒吧，100多平方米大的地方，每個月的租金只需要1500元，為了防止以后房價上漲，我準備一下子交滿兩年的房租，然后用剩下的6萬元做簡單的裝修、雇員工。雖然短時間之內不會有太大的回報，但兩年肯定會回本賺錢了。

優勢：大理是旅游勝地，那里無論平時還是節假日都游客眾多，尤其以年輕人為主，而酒吧是必不可少的熱門消費場所，因此選擇在大理開酒吧是一項不錯的選擇。且他是大理本地人，熟悉其地理環境，了解地方特色，又可得到其父母及親朋好友的幫助與扶持。而且大理的店面租金低，開店的成本不是很高，風險也就隨之降低。利用這些優勢，相信成效會不錯。

劣勢：投資者已在北京定居，在大理開酒吧，遠程管理效果不佳，北京大理兩邊跑，交通費用又成為很大的負擔；大理屬于自然風景區，酒水的來源肯定源自周邊的大城市，運輸費用高和物流費用高是投資開店的劣勢；投資者一下子交滿兩年的房租，有點投機的味道。大理的酒吧星羅棋布，數量太多，且如今的年輕人口味獨特，挑剔性強，如果所開的酒吧很單調，與其他酒吧大致相同，沒有自己獨特的食品、地位、節目等吸引大眾的特色，則不免很容易遭到游客的冷落和其他酒吧的競爭排斥。

結論：屬于把握性較大的投資類型，成功幾率70%左右。

方案3：開鹵煮店

主人公：孫毅

年齡：25歲職業：魔術師

開鹵煮店的首要原因是，我喜歡吃！有了興趣才能干下去，況且小吃行業還是放哪哪活的，所以，我決定花３萬元錢在大的居民區包一家門臉很小的門面房，雇兩個伙計，就是“鹵煮火燒”的字號，保證火！

優勢：吃是永久不衰的話題，據市場調查，“十一”國慶期間，單10月2日一天，北京市餐飲市場銷售額為600多萬元，比去年同期上漲8%，因此選擇方向是正確的。同樣是做面條，人家可以做出紅火的“面酷”，一碗餛飩能賣4元也能賣100元，創業不在做什么，而是怎么做。鹵煮制作方法簡單，省去了高薪聘請廚師的麻煩，小鋪面積不求大，所需雇員少，成本較小，收益見效快。

劣勢：民間特色小吃店，生存或許不難，但做大也不容易。首先最好能開在鬧市或者旅游地周邊，以吸引流動客源，居民區隱蔽不說，而且上不了檔次，要想能夠打出名聲，則需要長久的努力了。而且現代人嘴挑剔，民間小吃已經是窮途末路，加之人們對自己的身體更是百般呵護，關懷備至，因此對小店的衛生要求極高。

結論：屬于憑興趣愛好的小本投資，成功幾率70%。

方案4：購買分紅型保險

主人公：豆豆

年齡：26歲職業：文員

我個性比較保守，雖然手里有10萬元錢的創業資金，但依然不敢做有太大風險的投資。所以我是這樣選擇的：10萬元中的40%，購買分紅型保險，剩余的6萬元購買二級市場的國債。雖然錢花出去了，短期之內也不會有太明顯的增值，但是也不會賠本，形同儲蓄，卻比單純的儲蓄值得多。

優勢：資金分配比較合理。購買分紅型保險是一個比較穩妥的投資方式，短期投資保險的預期年收益率為3%至6%，中長期為5%至10%，無事分紅，有事保障，并附加健康疾病保障。到二級市場購買國債，一是可以免稅，二是每年有一個保底的投資收益率，一般年收益率在3%至4%。

劣勢：每年的投資回報不是很高，估計在3%至10%左右。

結論：風險相對較小，10萬元經過若干年的投資，積少成多也是非常可觀的，屬于穩妥保底型的投資方案，可行性99%。

方案5：開個性紀念品店

主人公：簌簌

年齡：24歲職業：編輯

市場上很多賣非洲紀念品的小店都以次充好，用美院學生的仿制品假裝原單貨，所以我決定用這些資金先到非洲小國轉一圈，自己搜羅一些既便宜又好，而且有民族和地域特色的小紀念品拿回來賣。因為家里本來有一家禮品店，所以省去了開店的麻煩，10萬元錢還是綽綽有余的，既能旅游，又能躉回好東西來賺錢，一舉兩得。

優勢：屬于一石二鳥的理想理財之路，很符合現代社會潮流中的自由職業人理財之舉。利用本身的便利條件，操作較為簡單，虧盈雖不大，但足以換來不錯的收入，以及無法用金錢來衡量的精神享受。

劣勢：供給不具備穩定性和持續性。去非洲的路費絕不可小覷，個人所帶回的飾品數量亦極其有限，且國人模仿力極強，成本低廉，有又便宜又好看的東西，又非國際超級名品，誰在乎你是不是從非洲背回來的！

結論：屬于可行性不大的一次性投資類型，成功的可能性為10%。 （編輯/張科）