過冬啦，過冬啦

2008年的中國經濟要被經濟史濃墨重彩地記憶，因為它實在是個多事之年。

年初開始，CPI一路走高，一定要跑過CPI成為人們的熱點話題；年中，“三鹿”牌奶粉的三聚氰胺事件、柑橘蛆蟲事件將食品安全翻了個底朝天，恐慌的人們不知道吃什么才安全；第四季度，一場由美國開始的金融危機很快席卷全球，樓市遭遇寒冬，人們被失業沖擊著神經。

改革已經行至深水領域，再加上國際不安環境的推波助瀾，中國這艘大船不時受到震蕩。濟南難以避免。和全國一樣，濟南在2008年經歷了這些事件的洗禮，但又有自己的特殊情況。

如今，CPI終于低下高昂的頭，國家重開自主定價。奶粉、柑橘事件已經逐漸走出人們的視野，但食品安全的弦已經緊繃在人們腦中。

冬日里的濟南天氣并不比往年更加寒冷，但經濟的冬天卻成為人們公認的事實。金融危機下的人們都加厚了“衣服”，謹慎著走過這個經濟寒冬。

樓市：終于降了

自2007年年末開始，一路飄紅了10年的中國房地產亢奮的上升勢頭嘎然而止，京滬深爭先跳水，進而引發了全國樓市的低迷，至今這種低迷仍沒有“觸底”。然而，二線城市濟南房地產卻在相當長的時間內沒有受到沖擊，成為一個個性鮮明的特例。

最近面市的中國社科院經濟藍皮書分析，2009年，房地產市場將步入較長時間的調整期。需求方短期內難以走出觀望，開發企業將會迎來一輪“洗牌”，供需雙方作用下，房價面臨進一步回調。

另外，隨著住房保障政策以及2008年各地住房計劃的落實，2009年廉租住房、經濟適用住房和限價房供應也會增加。在此情景下，商品房“斷供”、“爛尾樓”等風險出現的可能性將加大。

并且，值得注意的是，在房地產開發企業資金鏈條繃緊的同時，個人按揭貸款已經出現負增長，2008年7月同比減少5.7%。在房地產市場景氣指數下降、量減價跌的情況下，容易引發一系列的風險。

再來看濟南。眼下，一向平穩的濟南房地產市場終于撐不住了，也顯現出了頹勢。雖然開發商的策略是能扛就扛，能撐就撐，可終于有撐不住的了。

最近，位于高新區的某樓盤一次性推出30多套特價房，特價房面積從五六十平方米到100多平方米，每平方米最高優惠幅度達1000多元。經十路上的某樓盤也在新推出的房源中拿出近30套作為特價房銷售。月底前認購‘貴賓卡’，2萬元可以抵4萬元。某樓盤一期剩余29套房源，執行9.2折一口價優惠；項目二期推出婚房概念，買婚房贈送嫁妝大禮包。特價房、折扣卡、贈送禮包這些類似的變相降價的方式更是頻頻出現在廣告里。

業內人士分析，市場銷售不暢讓很大一部分開發商資金早已吃緊，一些項目已經明顯放緩施工進度。而且臨近年底，資金壓力非常大，大幅優惠以爭取客戶是開發商的不二選擇。

低迷的市場中，消費者自然高興房子降價，但是又擔憂價格是否一步降到了位。降了也不買，越降越不買，這正是開發商擔憂的。和開發商博弈了多時的老百姓已經很有經驗，非得把這些“豬堅強”們煮熟不可。

為了避免踏入“地雷陣”，大部分開發商只能選擇降價。

就業：大學生們的大難題

本輪的金融危機得走勢，仍在延續向下探底的頹勢。而每次經濟蕭條必然伴隨著大量失業。

中國以世界上9.6％的自然資源，9.4％的資本資源，1.85％的知識技術資源，以及1.83％的國際資源等，要為占世界人口26％的勞動力提供就業機會，毫不夸張地說，本來就是一場就業戰爭。

國際勞工組織預計，在2009年底之前，世界金融風暴及其對實體經濟的影響有可能造成2000萬人失業，“這種局面將是世界歷史上前所未有的”。

雖然金融危機目前對中國的影響并不像歐美那樣顯著，但中國銀監會第三季度經濟形勢分析會指出，全球經濟下行的趨勢還會繼續，“新興經濟體無法獨善其身于國際環境之外”。

德意志銀行一份最新研究報告指出，作為中國第一大貿易伙伴，歐盟國家經濟滑坡將對華帶來繼美國華爾街危機后的第二波沖擊，預計2009年中國的電子、紡織和服裝業等將面臨更大的打擊。全球金融危機對中國的影響才剛剛開始顯現，今后一兩年內可能加劇釋放。

而來自國家發改委中小企業司的數據則顯示，全國2008年上半年有6.7萬家規模以上的中小企業倒閉。而中小企業正是中國吸納就業的主力軍，75%以上的城鎮就業人員都在其中實現就業，中小企業經營困難必然導致失業率的增加。

人力資源和社會保障部對外披露，9月底全國城鎮登記失業率為4％，與2007年年底持平。根據人保部當日公布的數據，9月底，全國城鎮登記失業人員830萬人，比去年同期還減少了5萬人。單純從公布的數字看，中國的失業率處于一個非常理想的狀態，但數據顯然與人們對真實感知有所出入。

中國官方定期發布的失業率為“城鎮登記失業率”，沒找到工作的大學生和農村的剩余勞動力并不納入登記失業率統計。如果把所有這些隱性失業全部納入統計，失業率到底有多高，這個并沒有具體統計。

根據最新消息，2008年上半年，濟南市安置城鎮再就業7.26萬人，其中下崗失業人員再就業3.56萬人，援助就業困難人員7819人，城鎮登記失業率3.41％。

“十一五”（2006—2010）時期，中國進入新的人口勞動力增長高峰，5年新增勞動力總供給將達到5000多萬人，特別是高校畢業生人數會持續增長。但勞動力就業需求崗位只能新增4000萬個，勞動力供求缺口在1000萬個左右。

相關數據顯示，經濟每增長一個百分點帶動的就業增加量，已由“九五”時期的94萬人，減少到“十五”時期的80萬人，并呈持續下滑狀態。即使按照“十五”時期的GDP每增長一個百分點帶動80萬人就業來算，2008年GDP的增長率應該不會超過10%，只能帶動新增不到800萬人的就業，顯然離設定的1000萬目標還有距離。

目前以高校畢業生為代表的新增勞動力正在取代下崗失業人員成為中國就業壓力的最大來源之一。

Here Comes the Winter

The Chinese economic condition in the current year is going to be so recorded into economic history， for it is a really eventful year.

At the beginning of the year， the CPI (consumer price index) kept high， and it was a hot topic to have to run higher than CPI. At the middle of the year， food security was totally troubled by the melamine-contaminated milk event of San Lu Group and orange maggots， and in consequence people had no idea what were safe to eat. During the last quarter， a financial crisis that started from the US quickly swept the globe， and nerves of Chinese middle classes were punched who are not secured by proper systems…

With the reform in the deep water area， plus the unstable international environment， China， this big ship is shaken from time to time.

And so is Jinan. Like the country， Jinan has got through all these events in 2008， and meanwhile it has its own particular features. When this article is being written， these winter days in Jinan are not colder than before. But it is admitted that economy has stepped into its winter. People have had thick clothes on， trying to get over with this economic winter with much caution.