炒房客倒掉后誰會站起來

從去年10月份以來，深圳房價整體下跌超過30％，多數(shù)炒房客也成為裸泳者。李金東就是其中一個被深套而猝死的典型，不久前，他還是一個有著億萬資產(chǎn)的炒房客，后來卻成了住每月300元農(nóng)民房的清貧一族。

前有北大教授道歉，后有炒房客的倒掉。我們可以繼續(xù)前列腺發(fā)炎，但是就請不要再繼續(xù)漠視這樣一個房價趨勢走跌的事實。你也可以說這只是深圳這樣個別城市、個別地方的個別非正常案例，但是也請不要忘記了幾年之前房價瘋狂上漲最開始也正是發(fā)跡于深圳、北京、上海這樣一些對全國經(jīng)濟(jì)走勢都會產(chǎn)生重大影響的一線城市。

這還只是房地產(chǎn)市場的一個初冬季節(jié)，當(dāng)二、三線城市受一線城市的影響，終于也放棄、也拋棄的時候，房地產(chǎn)市場的冬天才是真正開始。就像當(dāng)年深圳、北京這樣一些一線城市瘋狂帶動了全國房地產(chǎn)市場的價格飛漲，房地產(chǎn)價格的滑落，始于這些一線城市，并且逐漸輻射影響三線城市，已經(jīng)是用正常的思維邏輯就可以想象模擬到的市場事實。

從起點開始，最終又要回到起點。當(dāng)一方面房地產(chǎn)開發(fā)商信誓旦旦地告訴你房子早已經(jīng)售罄，另一方面很多小區(qū)一到晚上許多窗戶都還是漆黑一片的時候，這最少是在向你表達(dá)了兩個事實，一個是房地產(chǎn)市場早已經(jīng)悄悄完成了從賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變，另一個是目前不是過高，而是很過高的房價已經(jīng)把相當(dāng)有住房需求的消費者給擋在了市場的門外。如果這樣的一個情景還在向你傳達(dá)了第三個可能的事實，那就是相當(dāng)一部分房子被深圳李金東這樣的炒房客作為生金蛋的老母雞給捂在了腰包里。看看我們的身邊，也許就有不少或大或小的炒房客，一個人持有三到四套房子已經(jīng)不是什么稀罕事。安居樂業(yè)是我們中國人一直追求的民生目標(biāo)，房子就是一個很大的民生問題，當(dāng)這樣的一個很重要的民生問題被普通投資者都可以用來投資賺大錢的時候，再去要求房地產(chǎn)市場的理性已經(jīng)淪落成一種奢望。

就像股市正牛的時候，一些金融專家們說的那樣，當(dāng)一個笨蛋都可以在股市里賺錢的時候，也正是這個股市最危險的時候，經(jīng)濟(jì)都是相通的，當(dāng)一個最最普通的投資者兩年前只要隨便買上一套房子，倒手就可以賺大錢的時候，或許也是這個市場最危險的時候。股市已經(jīng)被驗證，還沒有被驗證或者正在被驗證的房地產(chǎn)市場呢?

7月7日《北京商報》報道，在由陽光100發(fā)起的“房地產(chǎn)高峰論壇”上，包括萬通馮侖、華遠(yuǎn)任志強、SOHO中國潘石屹、陽光100易小迪在內(nèi)的國內(nèi)知名地產(chǎn)大鱷呼吁有關(guān)部門松動政策，表達(dá)了希望政府出面來給房地產(chǎn)救市的想法。經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容在自己的博客上回應(yīng)說：“房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定并不是要把全國房價穩(wěn)定在2007年泡沫水平上，而是要穩(wěn)定國內(nèi)絕大多數(shù)居民改善住房的經(jīng)濟(jì)預(yù)期上，這是24號文件的核心，也是中國房地產(chǎn)市場得以發(fā)展與繁榮的根本所在。因此，目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場不可救、不需救、不能救。”沒聽說過哪怕有一個地產(chǎn)大鱷們在許多人買不起房子的時候，站出來呼吁大家都把房價降一降吧；現(xiàn)在卻又站出來呼吁救市，想不鄙視都不成。

炒房客倒掉了，站起來的應(yīng)該是很多人的民生。只是替銀行擔(dān)心一把，早作防范，莫成房價趨勢下跌潛在的受害者才好。