已故父親讓別人使用的土地能否要回來？等

1．已故父親讓別人使用的土地能否要回來？

深圳市寶安區沙井鎮吳海忍陳述：

十二三年前，我父親與他人簽訂了一份土地使用合同，合同內容大致如下：我家的土地八分至一畝左右，對方在我家的土地上種植荔枝、龍眼，在30年內什么也不用給我家，30年后就按三七分成（對方七成，我們三成）。此事是我在整理父親的遺物時才得知的，現在又過去幾年了，我那里田地比較少，請問：我能否要回那份土地？

答：你能否要回那份土地，要看你對那份土地是否有支配的權利。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二條規定：本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。第三條規定：國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

從以上規定可知，你現在所說的土地應該是你父親與你們家所在的村集體簽訂承包協議之后由你們家承包的。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條規定：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。你父親取得土地承包經營權后，將這份土地的承包經營權進行轉讓，是合法的。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十一條規定：承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。因此，你父親去世后，你有權取得這份土地的承包經營權，這屬于物權的范疇，你父親與他人協議轉讓土地承包經營權屬債權的范疇。根據物權優于債權的原理，你有權要回這份土地，但是，由于你父親與他人簽訂的承包權轉讓合同是合法的，你如果在合同期限屆滿之前要求收回土地，那么，你就屬于違約，要承擔相應的違約責任。

2．和朋友一起被親戚欺騙做傳銷，是否要賠償朋友的損失？

鶴山市沙坪鎮讀者郭發萍陳述：

2006年5月，一個女孩多次約我出去打工，當時剛好有個親戚說他在廣西開飯店，要叫幾個人幫忙，我就告訴那女孩，和那女孩以及親戚叫的另一名女孩一起來到廣西北海。到了廣西，我們才發現被騙了，那個親戚根本沒有開飯店，而是在搞傳銷。過了四五天后，另外兩個女孩分別向父母要了4900元錢決定留下來做傳銷，我男朋友叫一個老鄉來接我們，她們兩人均不肯走，就留在北海。后來，那兩位女孩家里知道她們被騙后，將她們接回家。約我打工的那位女孩的家人帶著村里一幫游手好閑的人跑到我父母那里要錢，逼我父母寫賠款協議書，并按了手印。這些折騰使我那身體本來就不好的母親臥床不起，村里人也在散播流言蜚語，都以為是我騙走那女孩和她的錢，那女孩一家此時來勢更兇，經常來我家威脅、侮辱、恐嚇我家人。請問：我需要向她賠錢嗎？我可以要求她家賠償我的精神損失費和名譽損失費嗎？

答：1．你無需向她賠償。根據《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規定，損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償；第一百一十九條規定，侵害公民身體造成傷害的，應當賠償醫療費、因誤工減少的收入、殘廢者生活補助費等費用。你并未造成那個女孩的財產或人身的損失，因此，你無需向她賠償。

2．《中華人民共和國民法通則》第一百零一條規定：公民、法人享有名譽權，公民的人格尊嚴受法律保護，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽。《最高人民法院關于確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》第八條規定：因侵權致人精神損害，但未造成嚴重后果，受害人請求賠償精神損害的，一般不予支持，人民法院可以根據情形判令侵權人停止侵害、恢復名譽、消除影響、賠禮道歉。因侵權致人精神損害，造成嚴重后果的，人民法院除判令侵權人承擔停止侵害、恢復名譽、消除影響、賠禮道歉等民事責任外，可以根據受害人一方的請求判令其賠償相應的精神損害撫慰金。

因此，如果那女孩的家人對你家所做的那些行為（比如威脅、侮辱、恐嚇等）確實對你和你的家人的人格權利造成了損害，你和你家人有權向法院提起精神損害賠償訴訟。

特約主持：趙平

E-mail:jmwyflyz@126.com