集合資金信托計劃 等

“南京新城發展股份有限公司股權投資”集合資金信托計劃

北方國際信托投資股份有限公司發行“南京新城發展股份有限公司股權投資”集合資金信托計劃，計劃募集信托資金10000萬元，信托期限兩年，信托資金用于收購江蘇一德集團有限公司持有南京新城發展股份有限公司7000萬股股權。信托產品單筆起點為人民幣40萬元，可按1萬元的整數倍遞增，預計年收益率40萬元起點8.7％，100萬元起點10名，其中未代扣代繳所得稅，產品期限為24個月。

信托資金退出方式(1)“江蘇一德”承諾在信托計劃屆滿前30天，由其或其指定的戰略合作伙伴以1.76元／股的價格收購北方信托以10000萬元信托資金所持有的“南京新城”7000萬股股權。(2)該筆業務由上海中城聯盟投資管理有限公司(以下簡稱“中城投資”)對“江蘇一德”股權回購事宜提供全程不可撤銷保證擔保，并承諾當“江蘇一德”到期無能力回購全部股權時，“中城投資”對“江蘇一德”到期不能回購的股權按照1.76元／股的價格收購。(3)在規定的股權收購期間內，若“江蘇一德”無法足額收購該股權，北方信托將以不低于1.76元／股的價格出售該部分股權。

受托人管理、運用或處分信托財產過程中，可能面臨各種風險，包括但不限于經營風險、法律及政策風險、其他風險等。其風險防范措施如下：1 由“江蘇一德”出具回購信托股權的承諾，承諾在信托計劃屆滿前30天，由其或其指定的戰略合作伙伴以1.76元／股的價格收購北方信托以10000萬元信托資金所持有的南京新城7000萬股股權。2 該筆業務由“中城投資”對“江蘇一德”股權回購事宜提供全程不可撤銷保證擔保，并承諾當“江蘇一德”到期無能力回購全部股權時，“中城投資”對“江蘇一德”到期不能回購的股權按照1.76元／股的價格收購。3 在規定的股權收購期間內，若“江蘇一德”無法足額收購該股權，北方信托將以不低于1.76元／股的價格出售信托財產。4 目前，該公司的資產總規模為17億元人民幣，凈資產達60355萬元人民幣，實收資本20408萬元，實際每股凈資產為2.96元，因此，上述以1.76元／每股的價格收購該股權，可以充分保證信托資金及信托收益的足額收回。5 受托人嚴格履行管理責任，通過公司章程約定監管，董事會中北方信托向南京新城派出董事，在信托存續期內，南京新城的重大決策須經北方信托派出的董事同意批準(如融資、對外擔保、出售資產等)方可通過。

招商銀行安心回報、招銀進寶人民幣理財計劃

看這個名字就舒坦——安心回報，現在股市持續低迷，在這里，5萬元就買一份保本保利，確實讓人安心。已經出了38期了，每期產品的收益率和理財期限有所不同。這次介紹的是第38期，理財計劃到期年化收益率3.70％，理財期限130天，認購起點份額為5萬份，超過認購起點份額部分，應為1萬份的整數倍。理財計劃存續期內，招商銀行無權提前終止本理財計劃。理財計劃成立后不開放申購、贖回。理財計劃發行規模上限為3億元人民幣。

收益高一點的是招銀進寶之信貸資產416號理財計劃，預期最高收益率4.7％，委托起始金額5萬元。這個產品的特色是，理財計劃投資對象為招商銀行信貸資產轉讓資金信托計劃，即由招商銀行作為信托委托人，委托深圳國際信托投資有限責任公司以受托人名義向招商銀行購買1筆信貸資產。在信托項下信貸資產本息完全如期回收的情況下，理財計劃持有到期年化收益率為4.7％。

天信0882證券投資集合資金信托計劃

最近不少朋友都在股市上非常痛心，如果，不想脫離股市又想不傷心，還有點兒小歡喜，請看過來吧!不過，不過，愛炒有賭性的人，估計不愛買這種產品。這種產品天信一直在做，股市好的時候，年收益20％，但是那時，關注這種產品的人確實不多。天信0882證券投資集合資金信托計劃，信托期限15月，資金門檻20萬元，預期年收益率7％。信托計劃資金由受托人集合運用，投資于債券及其回購、基金、股票、銀行間市場投資品種、銀行承兌匯票及銀行保本理財產品，以及經國家批準的金融衍生產品。

建設銀行“定期供”、“定額供”房貸

“定期供”是指借款人在借款期限內每月償還貸款利息，按約定的期限間隔等額償還貸款本金。借款人償還貸款本金的期限間隔可以為三個月、或六個月、或十二個月。“定期供”比較適用部分借款人有階段性的大額收入，根據自身收入變化特點和理財的資金安排，合理確定還本間隔。

“定額供”是指借款人每月按約定的金額歸還貸款，月供不隨利率變化而變化，多還的本金直接沖減貸款本金，少還的金額和剩余本金到期一次償還。如果預期加息，借款人可以和建行約定月供低于等額本息月供額，還款壓力小。

銀行賺利息萬古不變，但是賺錢的同時讓出血的人舒服點兒，方便點兒，以后能為你出更多的血，這是正道。

理性非理性民意

最近一次聽廣播，主持人讀聽眾短信“房價要降30％……”主持人說“這位聽眾不知哪里得到的消息，目前我們沒有得到任何有關信息”。

一次網上混論壇，看不少人說，等，等房價跌掉2/3再買。

本埠一地產記者總代表官方聲音，在網上遭網友掘墳式暴罵。

一個朋友想出售145萬二手房，只被詢價過一次就再無聲息。

多家地產商發來的售樓信息，價格與前半年基本沒有變化，新增了許多活動例如送裝修送車送家電等等。

某地產公司就職的朋友說，嚴冬期來了。

在津的福建小商人，剛剛買了富力津門湖。

——說起房市，以上的信息在我頭腦中攪和著……

我和我父母確實有代溝。比如出門吃飯，我帶他們去過的餐廳基本被他們罵得體無完膚。客家公館、中華燉品，都是場面上請客說得出口的地方，我也是抱著讓他們享受一下的心理請他們，但是，老頭老太太很生氣，盤子上的裝飾——沒真格的，擺個蘿卜花就多要錢；吃的東西沒多少，光見換盤子了；沒事兒服務員跟著忙啥，給我換碟子，我又不是不會動，跟前瞎晃，影響我們說話：這是吃什么了就那么多錢，我找她們經理去……老兩口給我鬧的，心想，請他們吃飯我是不是吃飽撐的。后來就他們定地方，我買單。環境，那叫嘈雜，菜量，那叫大，口味，將就著能入嘴——我媽罵我吃黃牙了。后來，這家餐廳倒閉了。我父母唏噓不已。我分析，它比狗食館干凈、環境要好些，但跟高級餐廳沒法比，價格比狗食館貴很多，更沒有特色菜品，所謂的市場定位不準，只有我父母花我的錢時才會去。后來，又發掘到了，又倒閉了。以至于，我父親再看中哪家餐廳，我母親就說，咱別去了，再給人家吃黃了。

后來，經過我一次次洗腦，父母對于人均40、50元消費的餐廳基本能夠接受——以前，他們認為50元三個人吃，還得帶出下頓的。我經常說他們，一定要理性。

對于房屋價格，我們有著非理性的憧憬，還必須有著理性的判斷。大著膽子說出自己的看法，目前天津的房屋價格，不離譜。