各地救房政策一覽

[面對增長預期減弱的宏觀經濟和量價齊跌的房地產市場，各大城市開始救房市行動。據相關部門透漏，目前已有20個大中型城市出臺救市措施，在這些城市的帶動下，救市行動正在繼續擴大。從中西部地區到東部沿海和長三角，從二、三線城市到一線城市，地方政府都在積極籌措出臺救市計劃。]

7月5月沈陽市公布了普通住宅價格新標準，上調市內五區普通住宅標準至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契稅從4%降為1.5%。

7月6月成都出臺政策：1.契稅減免以及財政補貼；2.公積金貸款優惠措施；3.可異地申請住房公積金按揭貸款。公積金貸款首付可2成，貸款最高額度至30萬元，貸款最長期至30年。

7月20日長沙市政府發布并實施《關于促進我市房地產業健康發展的若干意見》。據了解，長沙市將由分管副市長主持工作，協調解決影響房地產業發展的重大問題；全面推行保障性住房分配貨幣化，經濟適用住房停止實物分配；激活二手房市場，二手房交易綜合稅暫由1.98%調整為1.1%；清理稅費收取，沒有政策規定的堅決取消，能降低標準的盡量降低標準，能后置的盡量后置，能放開的堅決放開；降低公積金貸款的首付比例，購買第一套商品房申請住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調整為20%，貸款最長期限由20年調整為30年。

8月4日福州市政府下發了《關于進一步促進房地產市場持續穩定健康發展的若干意見（試行）》，推出了降低契稅、延長公積金貸款等一系列舉措，被喻為福州市政府部門的“救市一攬子政策”。救市開始系統化。

8月12日重慶市財政局公布了《關于對農民購買商品住房行契稅優惠政策的通知》，規定“為促進農村勞動力轉移，推進城市化進程，鼓勵農民購買城鎮住房”。

8月23日河南政府出臺政策：1.公積金貸款最低首付至兩成，最長年限至30年；2.首套商品房購買者可獲房貸利率優惠；3.可異地申請信房公積金貸款。購買普通商品房的可按照一定比例減免房地產交易契稅。

9月1日蕪湖政府出臺政策：1.調整公積金貸款首付比例和最高限額；2.交易契稅補貼另有針對開發商的優惠措施：調整供地節奏、調整稅務收費節奏、土地競買保證金下調等。

常州政府出臺政策：1.取消對二次及以上住房公積金貸款最高額度限制；2.開放住房公積金異地貸款；3.實行商業貸款轉住房公積金貸款政策。

9月4日西安市政府出臺《關于恢復房地產業發展的若干意見》。《意見》指出，購房戶享受政府財政補貼，購買90平方米(含)以下商品房或購買144平方米(含)以下二手住房的，按購房款總額的1.5%補貼；購買90-144平方米(含)商品住房的，按購房款總額的1%補貼；購買144平方米以上商品住房及二手住房的，按購房款總額的0.5%補貼。此外，西安市政府還特別強調，“意見實施期間，上級有新政策出臺，按新政策執行。”

9月19日南京市政府印發《關于保持房地產市場穩定健康發展的意見》。《意見》的主要內容包括：進一步優化住房消費環境，適當調整普通商品住房稅收優惠政策標準，抓緊研究并適時出臺提高公積金貸款額度，加大住房補貼的發放力度(最高為房款總額1%)；進一步優化房地產業投資發展環境，加大金融扶持力度，推進房地產信貸產品創新和擔保方式創新，全力保障個人購買自住住房的貸款需求；適當調整出讓土地規模，不斷優化土地出讓條件，吸引有實力的開發企業參與開發建設等。

9月28日南京市政府《關于保持房地產市場穩定健康發展意見》出臺，旨在重新煥發樓市活力的政策涉及供求各項環節。

10月7日北京市建委頒布了《關于商品房開發項目房屋登記面積測量有關問題的通知》，自即日起，新申請預售許可的開發項目，原則上不再分攤建筑樓棟（相互連續的為一個建筑樓棟）外的公用部位。

10月10日宿遷市政府出臺了《關于促進中心城市房地產業和商業發展的政策規定》，買房最高給7%補貼。

10月13日杭州市政府網站公布了《杭州市人民政府關于促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》，拉開全面救市大幕。

10月14日??上海市公積金管理中心發布《關于再次調整本市住房公積金貸款額度上限的通知》，上調補充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的家庭最高可貸60萬元。

10月14日??杭州出臺了24條“房產新政”。據了解，這份名為《關于促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》指出了三點內容：首先，對購房消費者，放寬購房入戶政策；放寬住房公積金貸款政策，提高住房公積金貸款額度和貸款年限，降低首付比例；實行購買商品房契稅、印花稅補貼；實行存量房交易稅收補貼，進一步創造良好的住房消費環境。其次，對于開發商，放寬企業所得稅預征政策，放寬土地款支付政策，放寬項目開竣工期限。最后，對于金融機構，鼓勵銀行在宏觀調控政策指導下，增加有效信貸，協調解決企業面臨的困難。