地方政府救樓市到底在救什么

最近，杭州、上海等18個(gè)城市相繼出臺(tái)救樓市政策，10月18日住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在深圳召開的“中國市長論壇”上又表態(tài)支持地方的動(dòng)作，看來會(huì)有更多的城市參與救樓市風(fēng)潮。

中國的樓市該不該救？已引起輿論與網(wǎng)民的熱烈討論，大多數(shù)民意與地方政府的意見相左。已經(jīng)扭曲變形的中國樓市給民生帶來太多的傷害。長期以來，房地產(chǎn)寡頭囤積居奇，圈地待漲，捂盤惜售，面對(duì)天價(jià)的樓盤，老百姓只能望樓興嘆。用泡沫堆積起來的樓市剛剛漲幅小了一點(diǎn)，房地產(chǎn)老板就大呼救市，地方政府害怕影響地方財(cái)政收入也急忙救火。由此，人們不得不懷疑地方政府的屁股究竟是坐在最廣大人民群眾利益一邊還是坐在既得利益的房地產(chǎn)老板一邊。

中國的樓市是否到了非救不可的地步？其實(shí)現(xiàn)在各國的房?jī)r(jià)都處于下跌的軌道，這里面既有金融危機(jī)沖擊的原因，也有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的自身規(guī)律。有暴漲就有暴跌?，F(xiàn)在中國的樓市在一些大城市出現(xiàn)萎靡，房?jī)r(jià)正向合理價(jià)位回歸，這是中央調(diào)控政策的必然結(jié)果，也是廣大消費(fèi)者和房地產(chǎn)商人充分博弈的結(jié)局。我們不能遷就房地產(chǎn)商的暴利發(fā)展模式。在群眾需要買房而購買力不足的時(shí)候，房地產(chǎn)商寧可不賣一套住房也決不降價(jià)，寧可把巨利讓給國外的投機(jī)商也不讓中國老百姓分享。這些只想著暴利沒有一點(diǎn)道德的房地產(chǎn)商有什么資格大喊救樓市？

現(xiàn)在一些地方政府的救樓市行為，到底在救什么？說到底是救自己的所謂“政績(jī)”和既得利益。許多地方的GDP是靠畸形發(fā)展的房地產(chǎn)虛拉上去的。政府出賣土地，部分官員權(quán)力尋租，地方政府和房地產(chǎn)商已經(jīng)結(jié)成利益共同體，他們一榮俱榮，一損俱損。

地方政府救樓市救的是自己落后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展觀念。中國的經(jīng)濟(jì)到底怎么發(fā)展？房地產(chǎn)能托起共和國崛起的大廈？憑房地產(chǎn)能把中國帶進(jìn)現(xiàn)代化？房地產(chǎn)的發(fā)展帶動(dòng)的只是相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如煤炭、建材、土地等。這些資源的巨大損耗進(jìn)一步造成資源和環(huán)境問題，給實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化埋下隱患。放眼世界發(fā)達(dá)國家沒有一個(gè)是靠房地產(chǎn)起家的。地方政府不要忙著救樓市，應(yīng)該下功夫好好學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀，借這次全球金融風(fēng)暴調(diào)整一下經(jīng)濟(jì)增長模式，加大高科技產(chǎn)業(yè)投入，不能老循著挖礦、蓋房、制造廉價(jià)商品過日子。

一些有識(shí)之士還尖銳指出，現(xiàn)在一些地方政府的救樓市行為，客觀上為國外投機(jī)商的熱錢抽逃創(chuàng)造天賜良機(jī)。近年來，大量國際游資涌入中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)。他們轉(zhuǎn)手倒騰，房?jī)r(jià)越炒越高，洗劫了中國的財(cái)富。眼看中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)要回歸正常，賭徒攜款要溜。

固然房地產(chǎn)銷售下降，不僅影響地方財(cái)政收入，也影響相關(guān)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)衰退，但問題的實(shí)質(zhì)是這幾年中國的房地產(chǎn)畸形發(fā)展突出暴露了這個(gè)行業(yè)追求暴利的本質(zhì)。房地產(chǎn)和老百姓的民生習(xí)習(xí)相關(guān)，只有讓大部分老百姓能買得起房，老百姓安居了才能樂業(yè)。你把房?jī)r(jià)躥到天上去了，老百姓窮其一生也買不到幾平米，民怨的聚集會(huì)對(duì)社會(huì)的穩(wěn)定造成很大的威脅。其實(shí)這都是很淺顯的道理?，F(xiàn)在的問題是，和地方利益捆綁在一起的房地產(chǎn)行業(yè)“綁架”地方政府匆忙救市，因?yàn)楹痛蟛糠掷习傩盏睦姹车蓝Y，所以缺乏民意支持也是正常的。

地方政府救樓市涉及多方利益，我們不能把利益的天平一直向房地產(chǎn)老板傾斜，救市的核心價(jià)值在于讓老百姓得利，讓民生獲益，讓社會(huì)和諧。相信這樣的救樓市老百姓是歡迎的。