危機，給了我淘房的機會

“假如韓國人回國，那他們的房子興許會拋售。”頓時，我把這則消息和房子聯系起來，“對于那些在天津買了房子的韓國人來說，韓元貶值是個好事情，這意味著他們的房產對韓元來說，一年內升值了六成以上，再加上這些房產近年來在天津市場上的升值，與其忍受著金融危機的考驗，不如變現回國。”我意識到，淘房的機會終于來了。

2007年，爺爺的“雷人”舉動

“賣了多少錢?”我不相信自己的聽覺，又豎起耳朵，讓老公再大聲說一遍。

“32萬。”

天哪，確定之前聽到的沒錯之后，我腦袋嗡的一下差點失去意識。等回過神來，更讓我難受的是，這其中的原因我們還只能自己憋在心里，不能跟爺爺說，否則……

去年的時候，爺爺在老公的攛掇下終于動了搬家的心思，挪動老本買了套帶花園的新公寓。房子一下來，全家上下齊開動：出設計、買材料、盯進度，明確分工下，繁瑣的裝修任務在兩個月之內緊湊完工。2007年的春節，老兩口已經在窗明幾凈的新房里聽著鞭炮聲了。

有了新家，老房就閑置成了擺設，拿來出租，要盯著收租金不說，房客住出了問題，還得及時負責維修。爺爺奶奶七八十歲當然沒有這個精力，大家平常又各有各的忙，于是都主張把房子賣了。老房子年限雖長，好歹也在河西，考慮位置占優，我和老公給掛了每平方米5000多點的價格，差不多就是當時的市場價了。剛掛到中介，買家的電話就絡繹不絕。幾戶看過房子之后，有人帶著訂金來簽合同。

“老家具都沒動吧?”聽說老公去了中介，爺爺緊趕慢趕來了電話。

“您不是有新房了嗎?離著我們也都方便。”老公有點不耐煩。

“離我那棋攤兒不方便!等天暖和了，我還搬回來。不賣了，不賣了。”爺爺嚷嚷著，愣是用電話把老公從買家不忿的眼神中拖了出來。

既然不賣，掛牌就從中介撤了。天氣漸漸暖和，可奶奶不跟著搬，老房子終究還是空著，都說老小孩，老小孩的，怎么決定都得由著他。

這年秋天，爺爺誰也沒告訴，自己把老房賣了，大家都冷不丁給閃了一下。

“我倆這么太歲數，看來也沒勁頭兒折騰了，留著房子也沒用，不如換成錢想干點兒啥干點兒啥，想吃點兒啥吃點兒啥。”爺爺終于想開了。

老公打過電話去問賣了多少錢。

“就去年你們掛的價錢啊。”80多歲的老人，當然不知道房價在漲，還為沒勞煩別人洋洋自得呢。

老公聽后的反應比我冷靜，還找到買房的兩個大學生，可合同簽了、房款交了一半。木已成舟，沒什么可改變的了。

2008年，我堅定一個信念要“淘”

爺爺這房子賣的，讓我想到一個詞叫“淘”。相信，有點兒購物常識的女生都聽說過這詞。當個性之風興盛，去商場買柜臺商品已經不能滿足人們的審美需求和shopping樂趣了，而淘貨能解決這些問題，并讓買東西的人帶著不期而遇的好奇實現驚喜，還有最重要的——可以節省開銷!其實房子也可以淘到便宜的，就是要勤、快、多看，不過現在難度肯定勝于從前，因為市場價格太透明。但是，既然兩個剛畢業的大學生能在爺爺這淘到便宜的房子，我就堅信凡事總有例外。

起初，苦于囊中羞澀，我和老公心甘情愿地選擇婚后和父母同住，幾年下來生活開銷不大，攢下些積蓄，加上爺爺這么一折騰，倒勾起我們買房的饞蟲。看著存折上辛苦累積的數字，我們堅定一個信念，要淘。重點的是把握機會。

“60余家主流企業，上百個精品樓盤，房展會讓你盡享淘房樂趣”——同事拿著報紙，指著黑體字的大標題給我看，“這么多房子還沒有你想要的?”

“想要的房子當然有，但這種所謂‘淘房’跟我所說的有本質區別，如果我只是‘想買個小戶型，最好是兩室的，位置在海河附近’定好了條件找房源，去房展會的確事半功倍，但我想淘的不僅是房型，還有房價，這可偷不了懶。”說著，我把報紙放到一邊，心想，“既然要淘，我們就做好了打持久戰的準備，選房的時候不急躁。”

轉眼間，08年過去了一大半，我們看的房子越多，反而越迷惑。淘房的難題中，除了想買的太貴，便宜的太遠，這種長期存在的供需錯位之外，又多了些看不清的市場前景。一邊是打折聲，一邊是無市有價的現狀，依舊高于心理預期的市價給人一種搖搖欲墜恐慌感，以至于難得碰上有意購買的房子，卻總在將要出手的那一刻懷疑略微低于市價的讓利是否足以證明我們選擇的正確性。

“還是再等等。”每當有沖動的時候，我總是這樣想。眼疾手快的淘房策略完全被顛覆了，我漸漸明白，個別機會也依存于大環境中。或許吧，08年不是淘房的好時候。

2009年，變化中我把握機會

從08年年底開始，幾乎所有人都意識到，有四個字組成了生活中出現頻率最高的詞語一“金融危機”。全世界都被這四個字改變了，似乎只有我依舊把注意力集中在淘房上。

長期以來，溫吞的房價中我看不到希望，此時的一點變化，哪怕是危險的，都讓人激動，讓人盼望著能從中看出些許動向。

“據了解，受金融危機影響，韓元大幅貶值：上月初，人民幣突破了1元兌200韓元的匯率……較年初相比，韓元貶值60％左右。這讓很多韓國人在中國的生活壓力陡然增加，不少人選擇離京回國。”剛一起床，就從收音機里傳出早間新聞的消息。

眾所周知，天津也是韓國人聚居的城市之一，幾乎每一個天津人都能輕松說出奧城、萬德莊、梅江、華苑等幾個韓國人聚居的區域。“假如韓國人回國，那他們的房子興許會拋售。”頓時，我把這則消息和房子聯系起來，“對于那些在天津買了房子的韓國人來說，韓元貶值是個好事情，這意味著他們的房產對韓元來說，一年內升值了六成以上，再加上這些房產近年來在天津市場上的升值，與其忍受著金融危機的考驗，不如變現回國。”

接下來，媒體對韓國人回國潮的報道，尤其是“‘望京’房源存量驟增，價格攔腰橫斬”的新聞證實了我的推測。我意識到，淘房的機會終于來了。于是，趁熱打鐵開始在韓國人聚居區附近的地產中介進行“地毯式”搜索。或許，在津韓國人住的比較分散，起初，我等到的多是“最近沒有韓國業主房源”的回復。“只要賣掉在天津的房產兌換成韓元，即可實現高收益的無風險套利。”我不相信這么豐厚的收入，對那些貸款壓力與日俱增的韓國人沒有誘惑，因此告訴自己要保持耐性。

終于，隨著房源逐漸增多，我得到一條信息。

賣家是一位漂亮的韓國女士，她在位于梅江的這個社區擁有兩套物業，現在打算一次性出售，算下來，投資回報相當高。說起她的眼光，恐怕是艱難時期讓她最開心的一件事。

起初，我們一邊看房，一邊閑聊，當我得知她賣了房子以后打算回國抄底投資之后，暗自慶幸自己多了一個討價還價的砝碼——當前經濟環境瞬息萬變，看準新的投資時機必定急于把房子出手。抓住對方的軟肋，我故作漫不經心地在房間里四處打量，一會兒說生活習慣不同，不喜歡原先的裝修風格；一會兒擔心地產整體沒降到位，和中介經紀討論將來這套房子還會降多少，邊說邊不時地瞟對方一眼，她的表情告訴我：有希望了。

“90平米的房子賣65萬已經不貴了，這不已經給您降兩萬了嗎!倒退兩年這個小區的二手房均價都比這高。”中介苦口婆心地勸我。

目前這套房子的市價起碼80萬左右，對方相當于同意以每平方米低于市價1000元把房子賣給我。碰上合適的價錢不容易，加上這個小區很搶手，避免夜長夢多，我們成交。淘房夢終成現實。

在經濟低迷的日子，“化危為機”頻繁地在人們耳畔響起，這個被認為不過是用來鼓舞人心的說法，一不留神竟在我身上實現了。