西班牙華人 股市樓市忙“抄底”

據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道，目前江河日下、困難重重的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)于一些頭腦靈活，眼光獨(dú)到的華商來說，卻是搶占商機(jī)，介入市場(chǎng)的最佳良機(jī)。

危機(jī)中尋找和把握商機(jī)

據(jù)西班牙媒體報(bào)道，西班牙新房和二手房的價(jià)格從去年年初到現(xiàn)在，平均已經(jīng)下跌20%以上。同樣的情況，在股市就體現(xiàn)得更加明顯了，西班牙股指——伊比利亞指數(shù)，從去年年底開始，就一直只降不漲，如今已大降5000多點(diǎn)，降到了2006年6月份的水平了。

一些經(jīng)過發(fā)展，有實(shí)力的華商，認(rèn)識(shí)到危機(jī)并不意味著鐵板一塊，萬馬齊喑以后，通過不同的渠道和方式，積極了解和認(rèn)識(shí)目前的形勢(shì)，廣泛搜集各方面的信息，在經(jīng)過深思熟慮的判斷以后，在危機(jī)中尋找和把握商機(jī)。如此，耳目一新的思想和做法，確實(shí)令人感嘆不已。

在樓市和股市抄底

一位在近期內(nèi)買了一棟別墅和一間套房的華商告訴記者，經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生以后，許多西班牙人很難正常地償還房貸了，他們只有選擇賣房。而由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)同樣使房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮，人們的購買力下降，所以現(xiàn)在要賣房，談何容易?于是著急賣房的房主便不斷降低價(jià)格。這位華商的西班牙鄰居有一棟位置較好的別墅從去年下半年就掛出了出售的牌子，到了今年仍沒有賣出去。這位華商其間曾幾次詢價(jià)，對(duì)方的價(jià)格也是一降再降，著急脫手，最后的價(jià)格已經(jīng)降到比這位華商三年前買別墅的價(jià)格還要低。于是，他毫不猶豫地買下了。前幾個(gè)月，在朋友的介紹下，他還在馬德里市區(qū)的南部購買了一套新套房，由于賣房的房地產(chǎn)公司缺少現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，急需用手里的房子套現(xiàn)，所以價(jià)格也是兩年前的水平。

在談到自己的決策時(shí)，這位從事百貨批發(fā)的華商說，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，生意難做，自己的積累如果投到生意上，風(fēng)險(xiǎn)較大。而這些錢用來買房則不同。這位華商有一定的實(shí)力，買房款很大一部分是現(xiàn)款，貸款只是一小部分。這樣房貸增加的影響甚至可以忽略不計(jì)。如今市場(chǎng)房價(jià)已大幅降低，有的都到了三四年前的水平，用這樣的低價(jià)買下房子后，本身又沒有還貸等附加投入，出租出去反而能小賺一筆，等兩三年后危機(jī)一過，再賣時(shí)前后一加就是五六年的漲幅空間，其利潤應(yīng)該是相當(dāng)可觀的。

除了民居以外，一些華商還在積極地尋找位置和地段較好的店面“囤積居奇”。一位開了多年食品店的華人老板在采訪中對(duì)記者說，由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)，一些西班牙人的公司和商店因經(jīng)營不善，紛紛倒閉了。這樣他們?cè)日紦?jù)的店面就空了出來，一些位置較好的店面有著巨大商業(yè)和升值潛力，現(xiàn)在便宜租下來，開個(gè)小店簡單維持，等經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，商業(yè)興旺時(shí)再轉(zhuǎn)手，就不是今天的價(jià)格了。如今他又和幾個(gè)親戚在其他地方找了兩個(gè)新的空店面，準(zhǔn)備開個(gè)食品店，然后待價(jià)而沽。

在抄底房地產(chǎn)的同時(shí)，一些華商也積極抄底西班牙的股票市場(chǎng)。采訪中，一位在自己批發(fā)店的電腦上看西班牙股市走勢(shì)的老板說，以前，他在國內(nèi)也炒過股，所以開始關(guān)注西班牙股市，并在股市降到最低點(diǎn)的時(shí)候，根據(jù)自己律師的建議，逐步買了一些西班牙著名公司的股票，如西班牙電信，桑坦德銀行，伊比利亞航空等等。雖然他自己對(duì)股市何時(shí)能反漲還不確定，但他堅(jiān)信股市肯定不會(huì)永遠(yuǎn)停在2006年的水平。