我在美國抄底買房的慘痛經歷

我到美國不久，那里就發生了金融危機，隨后危機的颶風愈刮愈猛，很多房產投資人不得不低價拋售自己的物業，舊金山市區的房價和2008年同期相比已經跌去了四五成。我思忖著，如果乘這個千載難逢的機會抄底買一套房，我就可以結束在美國的租房生活，成為有產階級了。

在二手房代理公司登記后，賣房的人恨不得把我的電話給打爆了，我感到莫名興奮，難怪有人說在經濟蕭條的時候，持有現金才是上帝。房產經紀人詹姆斯先生帶我看了不下10處房產，一路上他不斷地向我暗示美國房價已經見底了，現在抄底是最佳時機，錯過了至少要等10年。精挑細選，我終于在金門大橋附近看中了一套110平方米的房子，房主是一位在硅谷從業的軟件設計師，前不久他們公司倒閉了，這位先生也因此失業。 經過討價還價，這套房子最后以20萬美元成交。詹姆斯先生說我這次抄底是賺定了，這套房子已裝修到位，我拎包即可人住，如果放在經濟繁榮的前些年，這套房至少要賣40萬美元。想著馬上就可住進這套濱海的房子，抬眼就能望見赫赫有名的金門大橋，那種面朝大海春暖花開的感覺讓我心花怒放。 交完一切費用，我順利地搬進了這套二手房。剛住了沒幾天，鄰居王先生就來拜訪我。王先生是一名醫生，老家在上海，他來美國已經10年了，開有一家私人診所，收入頗豐。“為了買這套房子，我幾乎用光了所有的積蓄，現在只剩下一點生活費了。”我自嘲地說。

“在美國買房容易，可是將來你為這套房投入的隱性開支深不見底，沒有一定的經濟實力，你現在也敢買房?”王先生驚訝地說。“你這套房需要每月交納600美元的房屋管理費和200美元的垃圾費，如果有人向政府部門投訴你的房子影響到別人的生活，比如說漏水、隔音效果不佳等，你必須要立即維修，這又是一筆不小的花費。” 每月要交這么多錢?我開始緊張了。“那是當然，更重要的是這套房子已經過戶到你的名下，每年3％的房產稅從此就跟上你了，你這套房子價值20萬美元，每年就要交6000美元的房產稅，跑也跑不掉。這套房子的賣家就是因為承受不了種種買房的后期費用才把這塊燙手的山芋甩給了你。”王先生說。

我懵了，當初就是圖美國房子跌到位便宜，也沒考慮那么多才稀里糊涂地去抄了底，沒想到卻被套了進去。