上下游產業：與地產業一起“入冬”

近十年來，鋼材、建材、家裝等相關行業搭著房價高漲的“順風車”，大賺了一把。如今，地產業“入冬”，那些曾經繁榮一時的上下游產業，也難逃一劫

近十年來，房地產業飛速發展，帶動了其上下游產業的紅火，比如鋼鐵、建材、工程建筑機械等行業。統計數據顯示：2007年商品房銷售額總計2.96萬億元，對GDP增長的總貢獻率高達27.49%。作為連接上下數十個行業的關鍵“節點”，房地產業在整條產業鏈中的地位不言而喻。如今，房地產業“入冬”，那些上下游行業無疑也會受到“牽連”，與房地產業一起“過冬”。

鋼鐵行業：虧損，減產，裁員

房地產行業低迷，受影響最大的上游行業就是鋼鐵業。知名鋼鐵資訊機構“我的鋼鐵”分析師劉源表示：房地產行業用鋼大約占鋼鐵需求量的48%，是鋼材消費第一大戶，若加上其他相關行業，比如建筑用機械、相關家電產品等，所占比例還會更大。

據行業人士介紹，一般的磚混住宅樓，每平方米用鋼量在70~80公斤，鋼材價格占建筑總造價的1/5左右。因此，鋼材市場和房地產市場可謂唇亡齒寒，房地產市場一旦蕭條，鋼鐵行業必然受到影響。鋼鐵企業普遍表示，來自經銷商的訂單大幅度降低。

天相投資研究員王招華認為，2008年下半年鋼鐵行業需求出現預期之外的顯著惡化，主要原因是最大用戶房地產業近一年的銷售收入下滑，需求下降信號傳導到鋼鐵行業，并體現在價格和銷售量上。

受整體經濟形勢影響，尤其是房地產業近一年來的持續低迷，眾多鋼鐵企業在2008年下半年集體遭遇 “寒冬”，銷售額急劇下滑，價格大幅下跌。鋼鐵上市公司的三季報顯示，企業利潤大幅下滑，凈利潤較二季度縮水一半，到10月份已出現全行業虧損。這是自1998年以來，中國鋼鐵行業首次出現月度虧損，大中型鋼鐵企業虧損面已達59%以上。行業人士更是表示，四季度虧損已成定局。

受需求下降的影響，許多鋼鐵生產企業大幅減產，部分中小鋼企甚至停產。2008年10月，全國粗鋼產量下降了17%，11月全國粗鋼產量下降12.4%。據悉，在11月，有70多家國內大中型鋼企減產，月產量減少20%以上，最高甚至減產50%。

在減產的同時，許多鋼企也開始裁員減薪，降低成本。排在2008年“胡潤百富榜”第二位的山東日照鋼鐵集團董事長杜雙華表示：“形勢發展到今天，除減產減員之外，我已經別無選擇?！贝送?，許多企業都加大了清理庫存的力度，流通市場更是瘋狂甩貨，部分鋼材品種的價格從2008年的最高點下跌了50%。

在政府推出十項擴大內需政策后，鋼材市場信心開始恢復。從11月開始，鋼材價格止跌并出現小幅回升，許多停產的鋼鐵企業開始復產。不過，行業人士普遍表示，鋼鐵價格回升，市場行情小幅反彈，更多依賴于人們對政策的信心。

國信證券鋼鐵行業首席分析師鄭東表示，政策對基礎設施這塊拉動更大，尤其對線材和長材更有利，這對鋼鐵需求有積極作用。但也有行業人士表示，鐵路和公路等基礎性建設拉動鋼鐵需求的能力是有限的，作為鋼鐵行業下游最大的需求方，房地產業的持續低迷，將導致鋼鐵行業要經歷一段時間的寒冬。

鋼鐵行業的低迷，也拖累其上游行業如電力、煤炭、化工、鐵礦石等生產運輸等行業。中國五礦的相關人士表示，“鋼鐵價格連續下滑，帶來鐵礦石、焦炭成交疲軟?！?/p>

對于2009年的走勢，行業人士均持謹慎態度。中國鋼鐵工業協會副秘書長戚向東表示，“鋼鐵行業在短時期內不可能擺脫低迷的局面”。

建材行業：倒閉，限產

建材行業是房地產的下游行業，受房地產行業低迷的影響，一些建材市場銷量、利潤均出現了下滑，部分建材商場甚至被迫關門歇業。

日前，國際家居連鎖巨頭百安居公開承認，2008年是其進入中國內地以來最困難的一年，目前已在中國內地關閉了4家門店，新開店計劃也已放緩。據悉，2008年12月10日，湖南婁底的嘉家樂超市因拖欠貨款，被供應商“哄搶”，紛紛搬走東西抵債。

關門歇業的不僅僅是中國家居連鎖企業，全球最大的家具建材零售商家得寶正在關閉店面，擁有超過100家連鎖門店的英國家居連鎖巨頭MFI公司也在邀請接管公司進駐。

對于金融危機帶來的影響，尤其是房地產市場低迷的直接影響，一些行業人士甚至擔憂“明年會不會迎來建材超市倒閉潮?”東方證券連鎖行業高級分析師郭洋就表示，超市倒閉潮可能提前到2009年來臨。

中國建材采購網的一位負責人告訴《新財經》記者：“建材行業情況比較嚴重，受房地產市場低迷的影響很大，很直觀的一個表現就是我們網站的流量減少了很多，每天的瀏覽人數大幅下降，很冷清?！?/p>

在建材領域，水泥是重頭，人們也一直說房地產行業就是水泥鋼筋行業，可見房地產行業和水泥密切相關。前幾年，房地產行業高速發展把水泥行業拉出低谷。如今，由于房地產行業對水泥需求下滑，水泥行業也受到很大沖擊。

山東省建材工業協會會長王福江表示，水泥行業2008年的利潤主要是靠前八個月的增長。2008年上半年，水泥價格大幅上漲。但到了9月，市場形勢急轉直下，銷量下降，水泥價格也一路下跌。部分企業甚至開始限產、停產，產品大量積壓，行業出現虧損。9月以后，一些企業甚至被迫停產。

2008年1~10月，國內水泥產量11.38億噸，同比增長6.4%，而10月份水泥產量同比增長僅1.1%，水泥產量增速的大幅下滑，反映出市場需求的嚴重衰退。行業人士表示，主要是來自房地產市場需求的衰退。

盡管政府計劃在基礎建設方面投入巨資，行業生產銷售商對2009年的形勢仍不樂觀。普遍觀點是，由于房地產及工業投資的下滑，基建投資將成為支撐水泥需求的主要力量，但幾者相加，全年對水泥的需求增速將降低，需求量僅略有上升。相比產能，水泥行業全年將出現供過于求的情況。

作為依附于地產行業的地板、涂料、裝飾業等行業也受到地產市場冷清的影響，一些企業關閉，全年銷量不甚理想。

工程建筑機械行業：增速減緩

建筑需要機械。西南證券的董建華表示，一般而言，房地產開發投資中，有8%左右是用于購買工程施工機械設備的。

工程機械行業在前幾年連續獲得30%以上的增長之后，在2008年增速放緩。中國工程機械工業協會理事長韓學松表示，2007年工程機械行業銷售額為2223億元，同比增長37.1%，2008年預計全行業實現銷售收入2712億元，同比增長22%，但其中很大一部分增長是靠出口，占到了全年銷售的34%，相比上年的27%增長不少。

據行業人士表示，2008年上半年工程機械行業獲得了飛速發展，但從9月份開始，開始出現跳水行情。其中受影響最大的是裝載機，許多行業領軍企業為消化庫存，開工率不到10%，起重機、挖掘機等受影響也很嚴重。幾大行業巨頭如徐工、柳工、中聯重科、龍工均受到較大影響，一些小企業生存更是艱難。行業巨頭徐工集團董事長王民也表示，要準備“過冬”。

中國工程機械工業協會副秘書長楊寶德說，從去年9、10月開始，銷量開始減小，許多骨干企業都在削減產量，部分企業甚至處于停產或者半停產狀態。

據行業人士表示，受房地產行業投資減少和出口萎縮的影響，2009年工程建筑機械行業增速將進一步放緩，行業可能進入一個持續兩年以上的調整期，增速將降到10%以下，部分產品甚至會出現負增長。

相關行業報告稱：房地產行業占下游需求的比重較大，其市場走勢將成為2009年工程機械行業需求能否反轉的關鍵因素。