資產評估機構收費偏高,變相重復引企業反感

關慶榮 雷 勇

編輯同志：

近期筆者在調查中聽到很多企業反映，縣，市資產評估機構在給中小企業評估貸款抵押物時輕服務、重收益，存在收費偏離和變相重復收費的問題，企業不堪負重，頗有意見。

一是表現在對企業將使用房屋、土地，機械設備等固定資產作為在金融機構貸款的抵押物時，資產評估機構按照貸款抵押物的評估值收取3‰～6‰的評估費，比例偏高，加重了企業的融資成本。

二是資產評估機構規定的評估值有效期限與中小企業貸款使用期限不匹配。如中小企業申請2～3年的中長期貸款，但是在辦理房屋、土地抵押評估手續時，資產評估機構確定評估抵押值有效期為一年，滿一年后還要再次繳納評估費，才能使抵押評估繼續生效。企業認為資產評估機構這樣做是重復收費，加重了貸款企業的財務支出成本。

資產評估機構的上述做法，致使一些企業和個體經營者寧愿在民間融資，也不情愿通過資產評估機構去銀行貸款。

對此，筆者建議：

政府有關部門應制定和完善評估機構收費機制，一是確定合理的評估費收費比例，降低企業融資成本，為企業發展做好服務。二是合理確定抵押物評估值有效期限。建議實施陽光作業，抵押物評估值期限隨貸款期限同步生效，企業還清貸款后，抵押物評估時效消失，這樣既給企業讓出一塊利潤空間，又能保障銀行信貸資產維權的時效性。