聯眾休閑：把農家變成度假休閑酒店

只要花5萬元，就可在浙江千島湖、天目山、莫干山等著名景區的農村里享受30年的清晨鳥鳴和遠山清澗。對于生活在鋼筋水泥森林里的城市人來說，這是一個很大的吸引力。而對于當地農民來說，不掏一分錢，就可以住上新房，也是一大好事。聯結他們的是杭州的聯眾休閑產業集團有限公司。

簡單的來說，這種“聯眾模式”就是由聯眾休閑出資，在農民的宅基地上蓋起四層小樓，一層供農戶自住，其余三層可租給城里居民，農民負責物業管理，每月有500元的固定工資，同時可以經營餐飲。城里居民只要出資5～10萬元就可以享受一間屋子20～30年的居住權，購買金額按照房屋的大小及地理環境決定。這種類型的房屋被聯眾休閑命名為城仙居鄉村公寓。

因為迎合城鄉居民的需求，按照“聯眾模式”開發的鄉村公寓一推出就受到了歡迎。然而作為一種新的商業開發模式，“聯眾模式”也頻遭質疑。因為“聯眾模式”涉及到政策的模糊地帶，雖然聯眾賣的是公寓的使用權，但是沒有人明確指出這個模式沒有任何政策問題。2008年10月召開的十七屆三中全會似乎解決了農村集體土地的流轉問題，按照現行政策規定，宅基地可以流轉。但隨著政策的松動，專業房地產公司也已經開始和聯眾爭奪市場。先行者聯眾雖然先行了一步，但不知道能否笑到最后。