濟南市商業地價的數字地價模型解譯

摘要 利用通行成本量化河流、山體等阻隔性因子的影響，采用協克里金空間插值離散化方法建立格網數字地價表面。并采用標準差橢圓、局部變異系數、窗口分析算法分析地價的空間分布特征。結果表明：①基于通行成本的協克里金算法比克里金算法的擬合精度高；②地價呈橢圓狀分布，分布中心位于素有濟南市“金街”之稱的泉城路中段的貴和商場及其鄰近區域，橢圓長短半軸之比為1.75。旋轉角為13.29°，在東北一西南方向上表現出更明顯的分布趨勢；③由中心向外，呈圈層狀依次分布著大于1500平均地價值的高值集聚類型、異常集聚類型和低于平均值的低值集聚類型，聚集強度隨聚集類型及距離的不同而不同；④具有點軸式空間分布結構。由1個一級中心、5個二級中心、4條地價脊線構成了地價空間分布胄勺基本骨架，與商服中心及交通軸線的分布格局密切相關。

關鍵詞 數字地價模型；協克里金；通行成本；標準差橢圓；局部變異系數；空間分布特征

中圖分類號 F301.3 文獻標識碼 A 文章編號1002-2104(2009)02-0143-05

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