淺談中小戶型住宅設計的實現

摘要：住宅作為滿足人的生活、居住為目的的一種產品，住宅的套型平面及功能空間布局都由人的生活行為來決定。中小戶型應具備居住的舒適性，空間功能的靈活多變性來滿足人們對居住質量的要求。如何來實現這樣的要求，是擺在設計師面前的緊要問題。本文將深入探討中小戶型住宅設計的實現途徑。

關鍵詞：中小戶型住宅設計實現

0 引言

中小戶型的設計難度，要比大戶型難得多，中小戶型的品質要有大的突破和提高，真正做到“中小戶型高舒適度”，還需要我們做出更大的努力，無論是政府主管部門、行業學術組織，還是設計單位和開發商以及材料部品供應商，都應當給予中小戶型以更大的關注、更多的支持、更多的研究。本文就將對中小戶型住宅的設計進行探討。

1 中小戶型住宅市場需求分析

所謂中小戶型，按照我國對經濟適用房面積標準的規定，就是60平米以下的小戶型，80平米的緊湊型戶型。

目前，個人購房已成為推動房地產市場發展的主要動力。以開平市為例，房地產市場經過十多年的培育和發展，高收入階層及工齡長的中等收入階層多已擁有自己的住宅。現在正急需解決和改善居住條件的是部分中等收入階層和剛參加工作不久的年輕人。這是一個龐大的購房團體，而他們又無力承受大面積、高檔住宅的高總價。這就要求我們大力發展符合中等收入階層支付能力的中小戶型普通住宅，以擴大住房有效需求。

同時，由于前幾年市場上120、150甚至180、200平方米的商品住宅比比皆是，以我國普通居民家庭的收入，很難承受日益高漲的房價，造成市場供大于求，空置率居高不下；另一方面，廣大的工薪階層卻在望房興嘆，積累了大量對低總價的中小戶型住宅的需求。

2 中小戶型住宅設計的實現

2.1 不能因為實際使用面積有限而對使用功能造成犧牲 關于這一點很多人都認為由于中小戶型面積小，實際使用功能必然受到影響.根據我們多年的設計實踐，及我們的一些以往的設計案例中發現其實很多空間并非不可改變的.而由于原戶型設計的原因，仔細研究原平面戶型的話，在居室內還是可以發現一些或大或小的“多余空間”，那么如何利用好這部分的“多余空間”讓其補足原戶型設計上的欠缺就顯得設計師的功力是多么重要。這就要求設計師在開始設計時首先想到的不應是風格和造型及使用什么樣的材料，這些東西雖然重要但只是很表面化的東西，不是最主要的因素，最重要的因素是對空間結構的重新認識并如何使空間的結構在面對具體的使用者時，最大化的做到舒適與實用。

雖然每套住宅有其本身的戶型和結構，各部分的基本功能也在建筑階段進行了一些初步的劃分。但這不等于只能在現有空間構造的基礎上進行劃分，作為建筑師在明確了業主對房屋的功能要求與期待后，可以針對現有戶型中的一些功能上的不足，進行格局上的調整。前提是不能破壞和犧牲承重部分，這種改變絕不能以破壞建筑的基本構造為代價，應該是合理的，安全的，有節制的。

2.2 中小戶型在設計上要學會精打細算 這種精打細算不僅指在裝修預算上要有完整的計劃按排。更重要的還是指做為建筑師在空間布局上不能等一切都裝修完了再考慮每個空間該擺什么該怎么用，而應在設計完成后裝修之前就應明確具體位置具體用途。這主要是因為設計中小戶型比設計大戶型要難很多，中小戶型所含蓋的設計含量也更大.對設計師本身的挑戰也更大。大戶型在空間運用上有很大的彈性，可以容許一定的設計誤差。而對于中小戶型來說可以說是寸土寸金，每個地方要做什么用要擺放什么東西，必須一開始就要考慮清楚，不容許有任何馬虎，否則很容易造成空間的更大浪費。更為重要的是如果在開始設計階段由于設計師考慮問題很嚴謹和周密，原本一些最初不可能放的下的東西也能擺放進來。而且一些原先不可能用于中小戶型的設計原素也可以加進來，從而得到出人意料的效果。如具體到在一些特定的小空間中使用一些原本大戶型才能用的吊燈，在經過設計師對空間中燈的位置精準計算后是可以放進小空間里，并能起到獨特的藝術效果，同時又能達到很好的照明效果。

經過多年設計實踐，無論是設計還是裝修，居住的功能性永遠都應是第一位要考慮的問題。尤其中小戶型對居住功能的要求是更高的。隨著我們國家中小戶型時代的來臨，居住的功能性越來越成為住宅的第一要義。在針對中小戶型室內設計時，只有把居住及使用的問題都想清楚想明白了，中小戶型的室內設計才能說具備了科學的依據和合理的功能.

2.3 要注意使用一些特殊的材料點綴和使用一些高檔次的櫥衛產品 通過這些特殊材料及櫥衛產品的點綴來使中小戶型同樣能達到只有以往大戶型設計時才能達到的藝術效果及相應的生活檔次，并能更好地體現中小戶型本身的特點。畢竟現代人對生活的態度及生活質量的要求是越來越高。在做中小戶型的室內設計時，要想體現不同的設計理念和裝修思路，不僅要靠空間布局和創意，也需要一些特殊的材料及一些高檔次的櫥衛產品做為物質的支撐，否則整個空間和裝修只能是一個概念，而缺乏實際的內容。因此設計師應具備在局部空間上通過運用少量的貴重材料，來達到高人一等的整體藝術效果及提高中小戶型生活檔次的設計能力。

雖然人們在一般情況下尤其是前些年的大戶型時代，普遍更注重強調整體的奢華和昂貴，其實中小戶型不一定都是簡樸和簡單的代名詞。隨著人們對生活質量的要求越來越高.通過適當運用特殊貴重材料點綴局部空間，我們認為中小戶型一樣能做出以往大戶型所強調的生活檔次和生活質量，一樣能滿足人們對提高生活質量的迫切要求。

2.4 設計上應能體現精彩的創意和亮點 中小戶型的室內設計與裝修成敗在很大程度上依賴于設計師對空間和布局的精準把握.但同時要想使設計裝修能有點睛之筆，一些精彩的創意和亮點就必不可少。這種創意和亮點在設計實踐中可通過設計師對空間的分析和解構對空間進行可行性的重構來達到。通過在中小戶型的實際設計實踐中使用一些靈巧的創意和亮點，同樣可以把以往在大戶型上采用的設計風格體現在中小戶型里，可見在中小戶型的室內設計上靠的不是工藝的繁雜而是要靠神來之筆的創造力。所以中小戶型的室內設計相對大戶型的室內設計對建筑師的要求和挑戰也更高，也更能通過中小戶型的室內設計來體現設計師的綜合功力。

2.5 整體配套措施的協調 中小套型的比例加大，必然造成戶數的增多，這又導致配套設施需要更改。如家庭的增多必然帶來小孩的增多，則這個地區的學校配套必然要作修改；還有設計的停車位必然要增加，以及商業配套、綠化率的更改等等，這些都是非常復雜的，需要城市規劃工作者重新規劃協調。

目前，在一些大城市，鼓勵降低高度和容積率，提高建筑密度，并催生集合住宅低層化、個性化發展，回歸建筑與人的親切尺度:層數由高到低，密度由低到高這些為城市中心地區空間的連續性，城市郊區居住建筑的親切宜人提供了條件。中小戶型多了以后，戶均密度提高了，這就直接牽涉到環境問題，不能因為做了中小戶型，環境就糟糕了。中小戶型在環境設計里面也是要創新的。必須在規劃時就做到景觀的均好性，每戶均有好的朝向、好的景觀。同時因購房人群的同質化，規劃還應增加更多社區鄰里之間的交流。中小戶型里面也牽涉到人均居住密度和戶型密度的問題。這個問題值得研究。

3 結語

隨著中小戶型居住空間越來越被人們所認可，同時又要滿足人們對居住空間的越來越高的品質需求，建筑師面臨的考驗與機遇也是前所未有的。如何在國家政策和法規所允許的范圍內創造出更多精致、被人們樂于接受、可隨機應變、實用性強的作品，還是要廣大建筑師朋友們共同研究創造。

參考文獻：

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