現(xiàn)代住宅設(shè)計趨勢的思考

摘要:本文分析了現(xiàn)代住宅設(shè)計的存在的主要問題，總結(jié)并提出了發(fā)展的新趨勢，供大家參考。

關(guān)鍵詞:現(xiàn)代住宅 綠色景觀 建筑理念 生態(tài)環(huán)保

0 引言

住宅是直接面對廣大購房者的商品。其明確的目的性和廣泛的服務(wù)性決定了設(shè)計師必須關(guān)注市場、了解市場、貼近市場。經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會分工的不同，使不同的購房階層消費(fèi)需求有很大的差異。因此，設(shè)計師必須因地制宜、合理進(jìn)行定位和策劃，滿足不同消費(fèi)群體的需求。例如:總體規(guī)劃時對總戶數(shù)和戶室比的把握、單套房型面積的控制和功能的配置等，均應(yīng)結(jié)合市場作深入的研究和仔細(xì)的分析才能獲得。在這里要指出的是:脫離客觀市場，缺少信息溝通，一味“閉門造車”、“生搬硬套”的作風(fēng)固然萬萬要不得，但設(shè)計師不對項(xiàng)目作充分研究論證，唯開發(fā)商的要求是從的思想也是有問題的。了解市場唯一手段是市場研究，既包括對市場既有信息資料的搜集、歸納和總結(jié)，也包括對潛在消費(fèi)者的直接調(diào)查。對于習(xí)慣于按設(shè)計規(guī)范畫圖紙的設(shè)計師來講，市場研究是一門既陌生又重要、且必須認(rèn)真考慮的技術(shù)。要設(shè)計出好的住宅作品，更是不可缺少的環(huán)節(jié)。

1 目前存在的主要問題

我國城市住宅建設(shè)取得了巨大成就，但是建成的住宅多是應(yīng)急型，居室型，一次完成型和粗放型的住宅。住宅設(shè)計觀念沒有更新，住宅設(shè)計存在不少問題:

1.1 設(shè)計沒有充分考慮以人為本，受開發(fā)商的干擾，沒有顧及居住者的親身體驗(yàn) 設(shè)計為粗放型，缺乏設(shè)計理論與原則指導(dǎo)，住宅設(shè)計觀念和方法急待改進(jìn)。

1.2 住宅功能不全，住宅性能差 滿足不了居民日益提高的文化生活的需要

1.3 住宅設(shè)備配置簡陋 廚房，衛(wèi)生間面積過小:管線走向不合理，與住宅空間不配套造成設(shè)備安裝困難，使用不方便不美觀，居民中普遍存在著自己改裝住宅的現(xiàn)象。

1.4 住宅類型單調(diào)，改造更新困難。住宅設(shè)計缺乏地方性和個性:空間布局與利用靈活性差:缺乏適應(yīng)多種居住模式和生活方式的應(yīng)變能力。

1.5 住宅產(chǎn)品與建筑設(shè)計缺乏相互配合。不重視住宅產(chǎn)品的設(shè)計與生產(chǎn)，住宅建筑與住宅產(chǎn)品模式不協(xié)調(diào)連接不配套。產(chǎn)品類型少，質(zhì)量差，生產(chǎn)不配套，供應(yīng)體制不健全。生產(chǎn)有較大的自發(fā)性盲目性，基本上處在分散的自

然發(fā)展的起步階段無論在產(chǎn)品種類還是性能質(zhì)量上離社會要求和建筑工業(yè)化都有較大差距。

2 住宅設(shè)計的新趨勢分析

2.1 住宅設(shè)計由單純的技術(shù)設(shè)計走向策劃設(shè)計 隨著住宅商品化進(jìn)程的推進(jìn)，設(shè)計對住宅市場的影響越來越大，正逐步走向住宅建設(shè)全過程的策劃。現(xiàn)代住宅設(shè)計不再是一個相對靜態(tài)、單純的技術(shù)過程，它更加重視與市場的結(jié)合，即以市場為核心，從消費(fèi)者的心理、消費(fèi)文化和市場需求出發(fā)，在設(shè)計前期就要考慮到定位、價格、質(zhì)量、銷售等基本要素。因而，設(shè)計已成為房地產(chǎn)全程策劃營銷的重要部分。

2.2 戶型設(shè)計的多元化 以多元化的戶型來適應(yīng)消費(fèi)者日益增長的個性化住房需求，并能以靈活的戶型結(jié)構(gòu)適應(yīng)因消費(fèi)者家庭階段性改變所導(dǎo)致的布局調(diào)整，使住房具有較長的使用期。近年的住宅設(shè)計更重視科學(xué)、合理的設(shè)計和分配住宅戶型，力求戶戶有良好的朝向、景觀及通風(fēng)的環(huán)境，降低樓電梯服務(wù)數(shù)，盡量減少戶間干擾。

2.3 空間在居住應(yīng)用中的新變化 從環(huán)境行為學(xué)的角度來看，現(xiàn)在人們對居住的需求已逐步向心理與文化領(lǐng)域的方向推進(jìn)。住戶希望擁有的不僅是一套獨(dú)住的好房子，更重要的是有思想與情感交流的場所，使自己有身處社區(qū)的感覺。因此，現(xiàn)代住宅設(shè)計中的共享空間逐漸增多，住宅區(qū)在擁有集中綠化、園林、庭院、會所、架空層外，開始出現(xiàn)空中庭園，即每隔一定的層數(shù)設(shè)置一個共享空間。在開敞的空間內(nèi)，布置植物和花卉，以園林燈、休閑椅點(diǎn)綴其問，使居住在高層的住戶也可以直接感受到室外的自然景觀和鄰里相親的人情味。

此外，復(fù)合空間在現(xiàn)代住宅設(shè)計中呈現(xiàn)多樣性，它包含空問界定的不確定性，空間功能的多義性和空間感受的含蓄性。這種設(shè)計提高了空間使用的質(zhì)量，使空間增值l1-2j。以深圳創(chuàng)新小戶型——東門168為例，其小戶型在兼顧通風(fēng)、采光和空間布局的基礎(chǔ)上，都可以相對組合、拆分、拼連，從而創(chuàng)造出新的空間模式，提高了戶型布局的靈活性，并結(jié)合其地段優(yōu)勢，將小戶型的投資價值和居住價值和諧統(tǒng)一。

2.4 強(qiáng)調(diào)環(huán)境整體設(shè)計 環(huán)境設(shè)計的整體觀念包括:

2.4.1 尊重城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃 從城市空間設(shè)計的整體角度來考慮建筑設(shè)計是設(shè)計師必須遵循的基本原則。尤其要注意新的建筑不應(yīng)對周邊環(huán)境帶來日照、噪音、污染、交通及城市輪廓線等諸方面的不利影響。

2.4.2 崇尚生態(tài)型、環(huán)保型的環(huán)境設(shè)計理念 在總體規(guī)劃滿足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，設(shè)計師應(yīng)充分利用周邊的自然、地形、景觀優(yōu)勢等，并創(chuàng)造條件使人與自然環(huán)境之間得到溝通和互動。應(yīng)指出居住小區(qū)的生態(tài)環(huán)境包括空氣環(huán)境、水環(huán)境、綠化環(huán)境和聲環(huán)境等多方面。設(shè)計師要注意對小區(qū)中可能造成環(huán)境污染的污染源r如廚房油煙排放、汽車庫廢氣、垃圾房等)進(jìn)行控制和理;要重視節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水的措施和生活污水的再生利用;要發(fā)揮植物改善環(huán)境的生態(tài)功能并建立以綠色植物為主體的綠化系統(tǒng)。

2.4.3 注重住宅的居住文化體現(xiàn) 蘭州經(jīng)歷了百余年的城市建設(shè)，已形成一種特有的文化風(fēng)格，老式住宅所體現(xiàn)出來的濃郁的人情味和密切的鄰里交往精神至今年為人所留戀。地域的特色文化是經(jīng)久不衰、永不過時的，住宅設(shè)計就應(yīng)該努力順循這種原有的城市肌理，保持歷史文脈的延續(xù)。在蘭州的住宅設(shè)計中，越來越多的設(shè)計師已開始重視、尊重、發(fā)掘和延伸這種本地化的傳統(tǒng)文化的精華，并注入以環(huán)境、空間、的時代內(nèi)容。

2.5 住宅輔助設(shè)計走向?qū)I(yè)化 人們對居住舒適度的要求在逐漸提高，單靠建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電的設(shè)計顯然已不能滿足其需求，因此，住宅輔助設(shè)計日漸興起并走向?qū)I(yè)化。主要包括:數(shù)字化與智能化系統(tǒng)設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計、室外環(huán)境設(shè)計。

智能化系統(tǒng)設(shè)計最早起源于美國，首先是在辦公商業(yè)建筑中應(yīng)用，后逐步延伸到居住建筑中。中國住宅業(yè)從1996年開始廣泛采用智能化技術(shù)，經(jīng)過短短幾年的發(fā)展，“智能化”幾乎已成為開發(fā)商和設(shè)計人員耳熟能詳?shù)拿~。建立良好的智能化體系，通過計算機(jī)系統(tǒng)與寬帶網(wǎng)絡(luò)對安全、通訊、視聽、資訊等方面進(jìn)行全方位的物業(yè)管理，可以使住戶的生活更加安全、現(xiàn)代化。

3 結(jié)束語

設(shè)計師只有堅持以人為本，以環(huán)保為本，多研究地域特點(diǎn)和市場需求，不斷在求變求新中提高素質(zhì)，才能永遠(yuǎn)走在時代的前列。

參考文獻(xiàn):

[1]住宅設(shè)計規(guī)范.中國建筑工業(yè)出版社.2003.

[2]住宅建筑規(guī)范.中國建筑工業(yè)出版社.2006.