北京或放松外國人投資房地產

香港《南華早報》6月22日文章，原題：北京可能放松外國人投資房地產規定 有報道稱，大陸可能放松外國人投資房地產規定，作為在房地產泡沫消散之后推動不斷下滑的外國直接投資的措施之一。

北京的《華夏時報》周末援引商務部信息，為避免外國直接投資進一步下滑，商務部向國務院提議采取更多措施吸引投資。提議列出42款，涵蓋了稅務、外匯和監管，并呼吁簡化外國投資審批過程。其中最大一項改變就是放松外國資本投資房地產行業的規定。其他建議還包括允許外國投資者介入高科技產業并放松對于外國個人投資的審批。

上月，中國境內外國直接投資相比去年同期下降17.8%，為63.8億美元，這已經是全球經濟衰退以來連續第8個月出現下降。但5月份的降幅要小于4月份22.5%的降幅。今年頭5個月，外國直接投資相比去年同期下降20.4%，總額為340.5億美元。

交通銀行（香港）首席經濟及策略師羅家聰說，放寬房地產行業外國直接投資規定有助于在經濟復蘇的期望中快速推動外國直接投資。但他認為，這些外國資金主要是投機房地產價格上漲的“熱錢”，對實體經濟和創造就業機會并非好事。

2006和2007年，北京實施了一攬子政策阻止外國資金流入發燙的房地產市場，包括提高開發商注冊資本占總體投資的比例，限制外國機構和個人購買居住房，加強對外國資本投資房地產領域的審批和監管。但自去年經濟低迷以來，房地產價格和交易量雙雙下滑，促使決策者開始考慮放松監管以便推動經濟增長。▲（王曉雄譯。本文英文原文見6月23日環球時報英文版第14版。）