高房?jī)r(jià)損害 中國(guó)競(jìng)爭(zhēng)力

幾乎所有剛踏入社會(huì)的大學(xué)生或研究生，都在談?wù)摶驊n慮買(mǎi)房問(wèn)題。尤其在北京、上海等大城市，擁有一個(gè)自己的“窩”，似乎已成大多數(shù)人一輩子的追求。買(mǎi)一個(gè)自己的“窩”就像一座大山，壓得絕大多數(shù)青年人都喘不過(guò)氣來(lái)。正因如此，現(xiàn)在年輕人談夢(mèng)想、事業(yè)、精神的追求越來(lái)越少，談賺錢(qián)、買(mǎi)房、工作和還房貸，以及將來(lái)送孩子去國(guó)外讀大學(xué)的越來(lái)越多。暫且不說(shuō)這代人肩負(fù)中國(guó)崛起重任的大道理，就是從個(gè)人一生的發(fā)展來(lái)看，這又有什么意義呢？

高昂的房?jī)r(jià)就像現(xiàn)代的中國(guó)年輕人命運(yùn)中一把刀。隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，擁有房子的希望越來(lái)越渺茫，這種情況讓不少人看不到希望，甚至喪失了斗志。相比二三十年前，甚至十年前，人們談的更多還是國(guó)家建設(shè)、人生理想、社會(huì)奮斗。但如今大多數(shù)人追求的莫過(guò)于一套昂貴的房子。很明顯，高房?jī)r(jià)已影響到了整個(gè)社會(huì)的心態(tài)，傷害了整個(gè)國(guó)民，特別是青年人的心理健康，無(wú)疑也將影響到中國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)力。

房地產(chǎn)過(guò)熱影響到國(guó)家發(fā)展早有先例。過(guò)去20年，日本房地產(chǎn)泡沫的破滅導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)20年的低迷；美國(guó)房屋次貸危機(jī)引起美國(guó)神話的破滅。這些國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力的下降，房?jī)r(jià)惡性走高有著重要的原因。中國(guó)和日本美國(guó)不同，正處于需要大幅提高競(jìng)爭(zhēng)力的階段，如果讓房地產(chǎn)的泡沫繼續(xù)膨脹，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力帶來(lái)的傷害只會(huì)更嚴(yán)重。

要防止中國(guó)重蹈覆轍，就必須找到中國(guó)高房?jī)r(jià)的原因。最近有媒體報(bào)道，目前國(guó)內(nèi)住房總價(jià)值可能超過(guò)90萬(wàn)億元，接近我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的三倍。如此畸形的房?jī)r(jià)之所以形成，很大原因就在于房地產(chǎn)市場(chǎng)更多地是被有錢(qián)的投資者所左右。土地和房屋的價(jià)錢(qián)是由房地產(chǎn)再出售的價(jià)值來(lái)決定的。

在中國(guó)這樣的國(guó)家，住房是社會(huì)保障體制中的一個(gè)重要部分，不成能為純粹的賺錢(qián)工具。實(shí)際上，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)在某種程度上已變成了一種另類“股市”，成為了不少有錢(qián)人的“賺錢(qián)工具”。房市的“股市化”使大量社會(huì)資源都被吸吶進(jìn)房市，而房地產(chǎn)吸引資金過(guò)多，制造業(yè)升級(jí)、技術(shù)和人力資源改善等方面就會(huì)缺少資金，這將嚴(yán)重制約中國(guó)競(jìng)爭(zhēng)力的提升。

一個(gè)國(guó)家的進(jìn)步，很大程度上取決于年輕人的理想和斗志，以及一個(gè)能夠?qū)⑸鐣?huì)資源順利轉(zhuǎn)換為生產(chǎn)力的機(jī)制。如今社會(huì)資源和青年的夢(mèng)想都集中在房子上。這個(gè)只追求房子的社會(huì)，又怎么可能會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)力呢？

要割斷房地產(chǎn)成為另類股市的可能，就不能讓房地產(chǎn)成為少數(shù)人發(fā)家致富的工具，政府更不能指望靠著高價(jià)賣(mài)地來(lái)創(chuàng)收。完善相關(guān)政策，將純粹以投資為目的的有錢(qián)人清除出買(mǎi)房的市場(chǎng)，讓高房?jī)r(jià)降下來(lái)，為年輕人創(chuàng)造一個(gè)良好的成長(zhǎng)環(huán)境，讓他們擁有更美好的夢(mèng)想，這樣中國(guó)才能有更燦爛的未來(lái)?！?（作者是北京媒體人）

江肅京