地產大嘴任志強

肖　賓

插過隊、當過兵、賣過炸油餅；

上過當、蒙過冤、蹲過看守所。

開創過資本市場先河，也嘗過資本市場的冷酷無情；

雄霸過一方地產市場，也經歷過地產業的起起落落。

人生的過山車都坐過幾回了，這樣的商人該是個什么樣?

該軟則軟、該硬則硬，見風使舵，翻手為云、覆手為雨?

亦或是老謀深算、城府極深、喜怒不形于色?

更或是事不關己、高高掛起，只低調“耕耘”、埋頭數錢?

他是著名的地產界“大炮”，經常放出一些讓人尤其是買不起房的人恨得牙癢的言論，例如“我沒責任給窮人蓋房”說，以至于在“全國人民最想打的人”中，他赫然排名第三。但他也被稱為“最敢說實話的開發商”，他的博客留言里罵聲不斷，贊許和肯定的評價也并不鮮見。

他就是任志強，北京華遠集團總裁，一個北京市政協委員、曾當選北京市勞動模范，并榮獲全國“五一勞動獎章”的地產商人。

為什么他的話語總是激起軒然大波?如果他談論的話題，遠離大眾的生活，還會引發如此關注嗎?我們的一些名流，早就不關心紅塵冷暖了。可偏偏這樣一個關注我們所關注目標的人，其言論卻如此讓很多人難以接受。

喜歡“放炮”的老總

2008年7月，北京華遠被評為“中國房地產品牌價值排行榜”上的北京房地產品牌價值十強之一，評委會對任志強的頒獎詞便是：“作為公司的掌舵人，任志強是這個行業的公共知識分子與代言者，也成為地產公共話題的制造者。雖然飽受爭議，但是他始終捍衛發言的權利與堅持自己的立場，更難得的是，他的公司始終保持著來自同行的尊重。”

比起商人，任志強似乎更像娛樂圈里的人物，常常陷入“話題風暴”之中。

“他就是一個炮筒子。”這是地產人士對任志強最多的評價。

在不久前舉行的博鰲論壇上，任志強又放出“驚人一炮”。4月17日下午，“調整中的中國房地產市場”分論壇，引來了眾多的與會者。論壇嘉賓中的任志強和潘石屹向來是媒體的“寵兒”，因為他們總是發出獨具個性的觀點。果不其然，在任志強發言結束后，潘石屹用這句話給他做了總結：“你就等著全國人民批判你吧。”

任志強在發言中指出，30年里，我們房價只增加了16.6倍，和工資收入相比，相差太遠了。房子等于沒有漲價！任志強的一席話之后，引來會場一片沸騰，罵之議之的皆有。“不能讓你用正確的邏輯得出錯誤的結論。”主持人《第一財經日報》總編輯秦朔這樣給任志強的話做了點評。“房子沒漲論”一出，應了潘石屹那句話，無數網友展開了對他的聲討。

“多面”的地產商人

一方面，因為堅持的“貧富論”而遭來罵聲一片。另一方面，這個外表看似冷酷的總裁，卻有著讓員工寧愿少拿薪水也對他不離不棄的魅力。

“我有四重身份，每重身份做的事都不一樣，一般人根本搞不清這里面的關系。”任志強說到。一是國有企業華遠集團總裁。二是華遠房地產股份有限公司的董事長。三是全國工商聯房地產商會的輪值主席。四是北京市政協委員。

這個擁有多重身份的“任大炮”卻敢說自己“最不愿意捐錢給窮人”。

“我從那兒 (任曾經插隊的落后村莊，人均年收入400元)拉了60個人到北京打工，我讓縣武裝部組織培訓，還專門開車去拉，怕他們走丟了，拉到順義別墅區里當服務員、當保安，我一個月給每人300元的工資，管吃管住管服裝。可是，不到兩個月，他們全跑光了，寧愿回去受窮！干了一年半的只有兩個人。該不該窮?我說我再不給你們捐錢。活該！”任志強似乎對“窮”深惡痛絕。

京郊門頭溝一所小學說要建學校，華遠公司主動捐了20萬元，后來校長又來要40萬元，因為蓋學校花了120萬元。任志強一怒之下一分錢也不給了，蓋一所小學哪里要用120萬那么豪華?

任志強的外表和他的言語一樣，總給人感覺很犀利。華遠集團的員工們很少能見到任志強的笑容。即使是在電梯間里和他打招呼，他也常常若有所思地置之不理，或者冷冷地“嗯”上一聲算作答復。一位跟隨任志強多年的員工說，從來沒有從任總嘴里聽到一句直接贊揚的話。然而，在2001年企業分家的時候，許多員工寧愿拿著比以前少30％的薪水，也要跟著這個冷面總裁去新公司。

有網友在博客中稱：“在閑聊時，美眉們對任志強崇拜萬分，我們幾個大老爺們就專挑他的壞話來說，不料，遭到美眉的強烈反擊！”還有網友表示：“敢于表示‘開發商公開成本，就如同讓開發商公開自己老婆的胸部有多大。這些女孩子們認為任志強是一個敢說敢當，敢愛敢恨之人。如果和任志強談戀愛，該成就成，不成早拉倒；而一些男生跟女生拍拖，拖拖拉拉好多年，到頭來不清不楚。因而美眉們對類似任志強這種爽直的人十分懷有好感。”

當過兵的“大嘴”

一個喜歡制造話題，不怕罵聲的人會有著怎樣的人生經歷呢?

1951年，任志強出生在一個革命家庭，父母都是革命功臣，建國后也位居高職。文革中，任志強在“接受再教育”的號召下，到陜西延安縣馮莊公社插隊。對一個從北京干部家庭到來的孩子而言，那里的荒涼與貧瘠讓他體驗到了另外一種人生。

“那段生活給我的影響，是讓我知道陳云所說的‘不唯上，不唯書，只唯實，要遠比什么偉大更可靠。”任志強回憶那段經歷如是說，“因為我真正體會到了中國的貧窮，我們要做的，首先不是解放三分之二社會上受苦的人，而是解放我們自己。”

1984年，任志強出任北京市華遠經濟建設開發總公司建設部經理，這家企業的性質是國企。任志強從此與“華遠”這個牌子緊緊地聯系在一起。1996年11月，華遠地產在港上市，成為國內第一家進入資本市場的地產企業。此后，任志強帶領華遠房地產幾年內保持了超過30％的增長。

伴隨著華遠搖搖而上的業績，是任志強那張無話不說的大嘴。多少年風風雨雨，不管外界如何評價，哪怕是罵聲洶涌，任志強卻總是特立獨行，我行我素。

PK臺

如同每一次的“經典發言”一樣，任志強此次的“房價未漲論”，雖然是批評如潮，卻也不乏認同者。

反對者說：

“按任總的邏輯，房價應是396元/平方米。”

任志強選擇白菜作參照物，沒有代表性。如果選擇電腦，10年前，筆者買了一臺電腦，售價在1萬元，而今，比10年前配置好得多的電腦，也只要2000元，因此，我們是不是可以說，現有房價必須是10年前房價的1/5才算合理?根據相關數據，1999年全國商品房平均房價在1984元/平方米，由此我們很容易算出，全國商品房平均房價應該在396元/平方米左右，才能符合任志強的邏輯。

——廣州日報

肯定者說：

“口水淹沒不了任志強，卻會淹沒真問題。”

口水淹沒不了任志強卻往往淹沒了我們自己，因為任志強站在信息和財富的時代制高點上，早已經學會了在口水上面游泳??他在這個紛亂的時代，總體是相當清醒的。即使我們“眾志成城”唾沫橫飛將他批倒批臭甚至真如某些人期待的那樣因言問罪剝去其房地產公司總裁的職務，房價就能夠因此而降到大家期待的價位上來嗎?

——某國內知名時評作者

●任志強語錄

房地產是北京發展的重要支柱，住房價格本身就是控制人口增長與控制人口素質的門檻。

——2009年1月

長期來看，房價永遠是在上漲的。

——2008年7月

如果現在都在想讓窮人去買房子，可能就是美國的次級債。

——2008年5月

我堅持一個觀點，不要讓所有的老百姓都買房子，因為我們沒有那么大的生產量??投資者是讓我拿這個錢去賺錢，而不是去救濟“窮人”。

——2007年9月

開發商公開成本，就如同讓開發商公開自己老婆的胸部有多大。

——2006年12月

宏觀調控的目的不是為了讓房價下跌，而是讓房價穩定增長，不能因為房價沒有下跌就認定宏觀調控不到位。

——2006年11月

沒有巨大的利潤支持，無法建設品牌，因此房產品牌就應該是具有暴利的。

——2005年11月