新西柳 拒絕平庸

　　以創(chuàng)業(yè)的精神和行動(dòng)來(lái)顛覆財(cái)富繼承，這不是一種叛逆，而是一種實(shí)實(shí)在在的感覺(jué)，正是這種感覺(jué)，讓幾位浙商、臺(tái)商走進(jìn)西柳，與西柳鎮(zhèn)政府坐到了一起，共同開(kāi)創(chuàng)拒絕平庸的未來(lái)。
　　
　　投資10億興建中國(guó)商貿(mào)城
　　
　　通過(guò)多次面對(duì)面的懇談，詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查，反復(fù)的論證，由河北省浙江商會(huì)和紹興市臺(tái)商協(xié)會(huì)聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)中國(guó)商貿(mào)城的建設(shè)藍(lán)圖，終于在西柳市場(chǎng)管委會(huì)的中央大廳掛了起來(lái)。站在西柳老市場(chǎng)，就可以親眼看到投資商如何用一年的時(shí)間將這個(gè)充滿現(xiàn)代化和人性化的商貿(mào)城從圖紙中躍入現(xiàn)實(shí)。
　　一年的時(shí)間，對(duì)于一個(gè)建設(shè)中的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，或許速度很快，但對(duì)于在新競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下飽受轉(zhuǎn)型困擾的西柳市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，等待這一天的到來(lái)已是太久、太久。
　　
　　天空越暗的時(shí)候，越能看到星辰
　　
　　遼寧西柳，曾經(jīng)占據(jù)著東三省紡織服裝門(mén)戶的重要地位，但20多年過(guò)去了，這個(gè)紡織服裝流通領(lǐng)域中的“巨輪”卻一度迷失在茫茫的大海，甚至說(shuō)遠(yuǎn)離了人們的視線。西柳的紡織服裝產(chǎn)業(yè)錯(cuò)過(guò)了多次成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，這個(gè)在中國(guó)紡織服裝領(lǐng)域占據(jù)過(guò)多項(xiàng)“第一次”的服裝產(chǎn)區(qū)，被沙溪、南海、虎門(mén)等東南沿海發(fā)展迅猛的產(chǎn)業(yè)集群拋在了身后。一時(shí)間，西柳與低檔、閉塞、作坊式工廠畫(huà)上了等號(hào)。
　　在中國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展歷程中，遼寧西柳市場(chǎng)的地位顯得很尷尬，看著周邊一個(gè)個(gè)新興市場(chǎng)的崛起，既無(wú)奈又不甘心，更讓西柳人不適的是多年打下的東三省霸主地位，早已是名不副實(shí)。但西柳堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)也決定著它有實(shí)力在新的市場(chǎng)環(huán)境下實(shí)現(xiàn)華麗的轉(zhuǎn)身。
　　一位在西柳市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)了十多年的浙江商人曾經(jīng)說(shuō)的一句話，讓記者記憶深刻：今天的西柳，雖然人才問(wèn)題、創(chuàng)新問(wèn)題、品牌意識(shí)問(wèn)題還在卡著西柳前進(jìn)的腳步，但也許就在你挪開(kāi)目光的那一瞬間，西柳就會(huì)做出什么讓人意想不到的創(chuàng)舉，就好比1978年，西柳農(nóng)民王岐山能將10條褲子裝在土籃子里，偷偷地拿到“馬路市場(chǎng)”上賣掉，繼而很多農(nóng)民仿效他搞起了服裝加工業(yè)一樣。
　　的確，雖然西柳市場(chǎng)在轉(zhuǎn)型的過(guò)程中遇到了前所未有的困境，但西柳市場(chǎng)升級(jí)的腳步卻從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)。再創(chuàng)業(yè)，是很多西柳人追求的目標(biāo)。老西柳人借著改革開(kāi)放的東風(fēng)創(chuàng)建了西柳服裝大市場(chǎng)，年輕的酉柳人在中國(guó)紡織集群發(fā)展壯大的浪潮中打造出中國(guó)新的下裝產(chǎn)業(yè)集群地。
　　有了產(chǎn)業(yè)做支持，結(jié)合東北振興的大背景，遼寧西柳鎮(zhèn)政府也提出了一系列將西柳服裝市場(chǎng)做大做強(qiáng)的發(fā)展辦法，為培育地產(chǎn)品名牌提供充足的“土壤和水分”，大力發(fā)展地產(chǎn)品牌尤其是名牌。
　　一方面靠自身力量翻新老市場(chǎng)，提升市場(chǎng)形象與經(jīng)營(yíng)環(huán)境；另一方面，吸引外面的優(yōu)勢(shì)資源，共同建設(shè)有競(jìng)爭(zhēng)力的新市場(chǎng)項(xiàng)目。
　　經(jīng)過(guò)幾年默默的探索與學(xué)習(xí)，在紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)陷入寒冬的時(shí)候，西柳市場(chǎng)卻找到了促成自己“轉(zhuǎn)身”的機(jī)會(huì)。
　　
　　在改變中迎來(lái)轉(zhuǎn)型曙光
　　
　　易經(jīng)云：變則通，通則久。任何事物一成不變是沒(méi)有發(fā)展力和創(chuàng)造力的。不斷對(duì)西柳市場(chǎng)現(xiàn)有的硬件條件進(jìn)行改建和升級(jí)，鼓勵(lì)地產(chǎn)品牌發(fā)展，興建服裝工業(yè)園，使得西柳市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升。
　　而2008年突如其來(lái)的金融危機(jī)更給“西柳”帶來(lái)了機(jī)會(huì)，很多投資商將目光從沿海轉(zhuǎn)向了內(nèi)陸。此次啟動(dòng)的西柳中國(guó)商貿(mào)城項(xiàng)目正是在這種背景下應(yīng)運(yùn)而生的。作為海城市2009年招商引資的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，中國(guó)商貿(mào)城可以說(shuō)擔(dān)負(fù)著引領(lǐng)西柳服裝市場(chǎng)升級(jí)換代的重任，是建設(shè)“西柳大市場(chǎng)”的龍頭項(xiàng)目。
　　西柳中國(guó)商貿(mào)城總經(jīng)理張凱說(shuō)：“正是由于西柳市場(chǎng)在不斷調(diào)整改變現(xiàn)有的市場(chǎng)條件，吸引了河北省浙江商會(huì)和紹興市臺(tái)商協(xié)會(huì)的關(guān)注，經(jīng)過(guò)多次的考察與市場(chǎng)調(diào)研，河北省浙江商會(huì)和紹興市臺(tái)商協(xié)會(huì)決定在西柳聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)中國(guó)商貿(mào)城項(xiàng)目。從資金上來(lái)看，這兩大投資商都擁有雄厚的實(shí)力，但更決定中國(guó)商貿(mào)城項(xiàng)目成功的關(guān)鍵，是投資商具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)運(yùn)作的理念。這兩大商會(huì)均具有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)的豐富經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，兩個(gè)商會(huì)還將利用各自的人脈資源優(yōu)勢(shì)，將行業(yè)內(nèi)的精英企業(yè)及商家集結(jié)到西柳中國(guó)商貿(mào)城，提升商貿(mào)城的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。這對(duì)于打造東北地區(qū)最具影響力的名品紡織服裝商貿(mào)基地，重振西柳大市場(chǎng)往日的輝煌，是很重要的因素。”
　　“10個(gè)億的引資，對(duì)于沿海城市來(lái)說(shuō)并不是大項(xiàng)目，但各級(jí)政府都十分關(guān)注商貿(mào)城，并不是錢(qián)的問(wèn)題，而是商貿(mào)城可以說(shuō)是西柳再創(chuàng)業(yè)的關(guān)鍵一步。西柳服裝市場(chǎng)投入了一代人的精力，在下一個(gè)市場(chǎng)發(fā)展階段，西柳能否實(shí)現(xiàn)升級(jí)，形成新的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)于西柳來(lái)說(shuō)意義重大。雖然到這個(gè)時(shí)候才邁出了引資的第一步，但就西柳而言，還不太晚。”一位西柳鎮(zhèn)的工作人如此看待政府從上到下對(duì)中國(guó)商貿(mào)城項(xiàng)目的重視與關(guān)注。
　　
　　新西柳：專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理是成功的關(guān)鍵
　　
　　不論是什么媒體，說(shuō)起國(guó)內(nèi)專業(yè)市場(chǎng)的升級(jí)改造就不得不提西柳的發(fā)展歷程。西柳服裝市場(chǎng)起步于上世紀(jì)80年代，經(jīng)過(guò)近30年的發(fā)展，已經(jīng)成為東北地區(qū)乃至全國(guó)頗具影響力的紡織服裝類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。但與國(guó)內(nèi)其他發(fā)達(dá)地區(qū)的批發(fā)市場(chǎng)相比，西柳還存在以下問(wèn)題，如硬件落后、配套設(shè)施不完善、總體規(guī)模偏小、發(fā)展后勁不足；產(chǎn)品檔次偏低，沒(méi)有形成高、中、低檔產(chǎn)品相結(jié)合以適應(yīng)不同消費(fèi)需求人群的的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；經(jīng)營(yíng)觀念相對(duì)落后，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，造成產(chǎn)品利潤(rùn)率低，經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的局面。
　　隨著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)階段的批發(fā)市場(chǎng)的功能也在發(fā)生改變，需要重新劃分功能定位，來(lái)滿足當(dāng)前產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需求、批發(fā)市場(chǎng)商家經(jīng)營(yíng)方式的變化以及消費(fèi)者不斷提升的消費(fèi)觀念等因素。
　　定位先行、科學(xué)定位，已經(jīng)被公認(rèn)為是當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)的第一考慮要素和全程運(yùn)作的核心。中國(guó)商貿(mào)城的投資商有過(guò)批發(fā)市場(chǎng)多年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，因此，對(duì)這一問(wèn)題有十分清楚地認(rèn)識(shí)和判斷，中國(guó)商貿(mào)城項(xiàng)目在完善硬件設(shè)施的基礎(chǔ)上更注重商貿(mào)城后期如何運(yùn)營(yíng)管理的問(wèn)題，這也是廣大商家更為關(guān)注的問(wèn)題和內(nèi)容。
　　據(jù)介紹，中國(guó)商貿(mào)城整體規(guī)劃設(shè)計(jì)由兩座五層框架結(jié)構(gòu)的主體建筑和一座高26層的商住辦公樓組成。根據(jù)“洋流”理論設(shè)計(jì)內(nèi)部動(dòng)線，通過(guò)開(kāi)放式的連廊、通透的大型共享空間、清晰有序的“井”字型通道、不同方位的主次入口以及內(nèi)部不同位置的自動(dòng)扶梯、觀光電梯的安放，將商貿(mào)城的每個(gè)商鋪有機(jī)地連接起來(lái)，不論是從平面走向，還是從空間布局，交通動(dòng)線的設(shè)計(jì)都十分便捷流暢，可充分滿足市場(chǎng)定位的要求及商家經(jīng)營(yíng)的需要。
　　商貿(mào)城硬件配套設(shè)施完善，為人駐商家營(yíng)造出一流的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，同時(shí)商貿(mào)城還將提供倉(cāng)儲(chǔ)、大型停車場(chǎng)、物流配送、電子商務(wù)、信息咨詢、法律咨詢以及品牌推廣等方面的軟件服務(wù)支持，全力支持每一位入駐商家做強(qiáng)做大。該項(xiàng)目完全建成后將成為東北區(qū)域規(guī)模最大，硬件設(shè)施先進(jìn)、經(jīng)營(yíng)環(huán)境一流、產(chǎn)品種類齊全、服務(wù)功能完善的現(xiàn)代化商貿(mào)城。
　　中國(guó)商貿(mào)城管理者的這種經(jīng)營(yíng)思路，吸引了很多商戶的關(guān)注。一位遠(yuǎn)道而來(lái)準(zhǔn)備入駐的商戶告訴記者：“這次中國(guó)商貿(mào)城在西柳落戶，一定會(huì)推動(dòng)西柳大市場(chǎng)更大更強(qiáng)，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目定在西柳，輻射東北三省。河北浙江商會(huì)把商場(chǎng)建在哪里，我們就把連鎖店開(kāi)到哪里。西柳中國(guó)商貿(mào)城項(xiàng)目可以說(shuō)是目前國(guó)內(nèi)最時(shí)尚、最高端的商貿(mào)集群。我還聽(tīng)說(shuō)西柳目前放開(kāi)了運(yùn)輸市場(chǎng)，貨物運(yùn)費(fèi)價(jià)格大幅度地降下來(lái)了，這對(duì)中國(guó)商貿(mào)城的招商引戶很有幫助。我們進(jìn)駐中國(guó)商貿(mào)城，不僅是看重商貿(mào)城的發(fā)展?jié)摿兔篮们熬埃哺械轿髁陌l(fā)展環(huán)境適合我們經(jīng)營(yíng)