美國房奴的故事

　　瓦格納是密蘇里州堪薩斯城的一名破產業務律師。他近期的客戶群從喪失了自己事業的購房者，到在企業高管位置上被炒者。他稱，近期處理的喪失住房案件是過去9年數量的總和。經濟形勢變得糟糕透頂。
　　美國國會主辦的提供金融服務與培訓的非盈利機構Neighbor WorksAmerica城市復興項目的高級職員希金斯稱，加入喪失抵押住房贖回權的購房人數在快速增加。以往全美處理這類案件最繁忙時約每年40萬宗，而今年底會達到250萬宗。另據聯邦人口普查局數據，全美現有7500萬住房擁有者。然而，據最新悲觀預測，約有640萬套以上的住房，會在2012年末進入喪失抵押房屋贖回權程序。這是前所未有的。
　　故事主人公叫扎切里，曾經是位年入6萬美元的中年專業消防員。此外他還身兼數職。扎切里上供老母和家庭，下供新購房產。但因2007年救災事故受傷，讓他留下嚴重后遺癥，無法再工作。扎切里的收入狀況就此江河日下，連償還住房貸款的月供1647美元也成了問題。他承認已窮困潦倒。
　　扎切里曾收到為他提供按揭貸款機構的邀請函，讓他提交修改貸款條款的申請。扎切里前期的貸款利率為8.99％的固定利率。而美聯儲在危機出現后要求貸款機構將利率下調至5％。在扎切里兩次提交有關文件和材料后，等到的確是貸款機構律師隨后發來的最后通牒：若想保住住房，扎切里必須在截止日期前一次性還清所欠債務加利息，否則銀行按期將他的住房拍賣。破產律師瓦格納表示，這就是貸款機構現在玩弄的典型把戲，一方面讓客戶感到銀行的797d8fb16976121cd90f9781452195cc親切面孔，另一方面也讓他們看到走法律程序的威脅。
　　故事的另一主人公斯蒂芬斯是年近57歲的婦女。盡管未受良好教育，但她憑著認真苦干曾獲得較好回報，貸款購買了住房，她在最好年景時可收入4.2萬美元。但隨著工作的企業于2006年底關閉，像斯蒂芬斯這般年紀的婦女再無找到工作的機會。她多年努力掙下房產，因房屋凈值貸款欠下的債務使她每月償還1400美元而不堪重負。斯蒂芬斯最終決定申請破產，由此減緩執行喪失抵押房屋贖回權執行程序。她唯一的期盼是，奧巴馬的拯救房市政策能讓貸款機構將債務減至與當前自己房價相適應的水平。
　　但民粹主義者在憤怒譴責奧巴馬的援救喪失住房者的計劃，認為眾多納稅人的內心會毫不猶豫地拒絕這項計劃。現實的殘酷性還表明了由新近破產者沸騰的憤怒而出現的緊張關系。像以上兩位不幸者，他們既不是炒房者，也不是申請貸款的欺詐者，更無堆積如山的信用卡債務。他們努力工作只想獲得自己應得的一份。然而，世界已被邪惡力量所改變，人們即使再努力工作仍被解雇，這已不是美國，社會上層出賣了自己的良心。
　　
　　編輯：何