環(huán)境決定價(jià)值

引子

作為人類居住的最高形態(tài)，別墅始終是每個(gè)置業(yè)者極力追求的終極夢(mèng)想。

隨著別墅開發(fā)理念的日趨完善，別墅置業(yè)者心態(tài)的不斷成熟，別墅的意義早已不只是對(duì)于建筑本身的詮釋，而成為了對(duì)于一種生活狀態(tài)、生活理念、生存環(huán)境的解讀。

市場(chǎng)對(duì)于別墅的評(píng)判，也開始把別墅環(huán)境放在了衡量別墅價(jià)值的第一位。好的別墅必須臨水，必須靠山，好的別墅不只是室內(nèi)面積寬闊，更重要的要有傳統(tǒng)居住無(wú)法獲得的超大花園面積。市場(chǎng)對(duì)于別墅原生居住和親近自然的呼聲也越來(lái)越高。

0.2超低容積率，

成就別墅環(huán)境大師

買別墅，買的是環(huán)境，買的是心情，買的是資源，別墅置業(yè)除了房子本身之外，被賦予了更多的意義。

也正因?yàn)槿绱耍瑒e墅對(duì)土地資源的占有，對(duì)稀缺資源的搶占，對(duì)環(huán)境的追求永無(wú)止境。

太陽(yáng)湖大花園得天獨(dú)厚的地理位置，將15平方公里的太陽(yáng)湖攬入社區(qū)，獨(dú)占3600米湖岸線。更令人動(dòng)心的是其0.2的超低容積率，在當(dāng)下的市場(chǎng)中幾乎已經(jīng)絕跡。它意味在太陽(yáng)湖大花園6000畝土地規(guī)劃中，僅有1/5的面積可用于建造房屋。

如何利用剩下的4/5土地成為了擺在開發(fā)者面前的問(wèn)題。而太陽(yáng)湖大花園的開發(fā)商，毅然決然地將其全部用于社區(qū)環(huán)境的營(yíng)造。

這就有了今天如同公園一般的太陽(yáng)湖大花園。為了獲得最好的社區(qū)環(huán)境，太陽(yáng)湖大花園用十年的時(shí)間完成社區(qū)綠化，在十年間種植了5萬(wàn)株各色珍稀植物，植物種類超過(guò)500種，時(shí)至今日，當(dāng)年引進(jìn)的大樹已在太陽(yáng)湖大花園內(nèi)枝繁葉茂、郁郁蔥蔥，歷經(jīng)時(shí)間的磨礪，社區(qū)園林日益成熟，讓居住者在入住后即可享受成品園林。

正如開發(fā)者所說(shuō):我們所付出的只是時(shí)間和耐心，而自然才是真正的環(huán)境大師。正因?yàn)樽鹬刈匀唬鹬丨h(huán)境，才有了今天我們所看到的太陽(yáng)湖大花園。

70%的綠化率，

100%的花園

與傳統(tǒng)公寓“地段、地段、還是地段”的價(jià)值論相比，別墅的價(jià)值論可以說(shuō)是“環(huán)境、環(huán)境、還是環(huán)境”。

因此，許多有別墅居住經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)者，在挑選別墅時(shí)，首要關(guān)注的并不是別墅的建筑面積有多大，而是別墅的占地面積有多大，有多少面積留給了花園。

太陽(yáng)湖大花園獨(dú)棟別墅的平均占地達(dá)到了2畝，平均每戶的花園加別墅面積近1500平米。花園內(nèi)花草成群，樹木成蔭。四季花叢掩映在一排排的綠樹之中，近看藤纏樹繞，遠(yuǎn)望萬(wàn)畝青翠，遠(yuǎn)景近香，組合成一席感官的盛宴。太陽(yáng)湖大花園按植物的自然特性不同，構(gòu)造出不同的主題景觀:桂花、米蘭等濃香植物體現(xiàn)跳躍性的安靜空間，蘭、木蘭等雅香植物彰顯平和、優(yōu)雅、睿智的氣質(zhì)……太陽(yáng)湖大花園，春夏秋冬，四時(shí)有景。

整個(gè)社區(qū)綠化率高達(dá)70%，所有公共部分均以園林覆蓋，建筑掩映在大片的樹木之間，和戶內(nèi)的超大花園遙相呼應(yīng)。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，社區(qū)如同一座渾然一體的花園，處處可見蝴蝶飛舞，鮮花盛開。

容積率是價(jià)值分水嶺，

湖和樹是真正的不動(dòng)產(chǎn)

對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)，容積率是衡量檔次高低的重要指標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，聯(lián)排別墅(townhouse)容積率不大于0.7;而獨(dú)棟別墅(Villa)容積率不大于0.35。在國(guó)家“別墅禁批令”之后，低容積率的別墅更是成了市場(chǎng)狂熱追捧的稀缺產(chǎn)品。

純獨(dú)棟別墅社區(qū)太陽(yáng)湖大花園僅為0.2的容積率，是整個(gè)市場(chǎng)上都非常少見的產(chǎn)品。正是得益于0.2超低容積率，太陽(yáng)湖大花園在花園面積、人口密度、自然景觀、私密性等方面，擁有了得天獨(dú)厚的優(yōu)越性，成為市場(chǎng)上炙手可熱的稀缺性產(chǎn)品。

就別墅產(chǎn)品而言，太陽(yáng)湖大花園更獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)在于湖和樹。太陽(yáng)湖大花園坐落在“世界第六大湖區(qū)”淀山湖畔，面朝太陽(yáng)湖15平方公里純凈湖面，擁有3.5公里長(zhǎng)的湖岸線，在華東乃至全國(guó)范圍內(nèi)，自然景觀資源都是首屈一指的。

總之一句話，房子好買，別墅難尋;別墅好買，純獨(dú)棟別墅難尋;純獨(dú)棟別墅好買，有足夠大的湖和足夠多的樹的純獨(dú)棟別墅社區(qū)難尋——在太陽(yáng)湖大花園，湖和樹，才是真正的不動(dòng)產(chǎn)!