另一種聲音

社區要勇于擔起醫改排頭兵的重擔

最近中原地產(天津)投資顧問部根據市國土房管局公布的每日房價進行統計顯示，2009年7月6日至12日一周中，本市商品房成交均價為7722元／平方米，環比上漲了22％。這個價格也創下了今年以來本市商品房市場成交單價的最高價格。

當前，受各國央行們幾乎一致的執行寬松貨幣政策所影響，大宗商品與虛擬經濟開始強勢反彈，直接表現為石油價格、股市等均出現了大幅提升，上半年以來天津房價與成交量的上升也與此有著相當的關系。未來輸入型通脹看似難以避免的預期，直接導致了買房以求保值增值的行為。

前段時間，北京“地王”記錄頻頻刷新，地產股紛紛大漲，似乎都預示著消停了一年多的房價泡沫又要卷土重來。眼下，天津樓市還算平靜，但在整個市場反映的影響下，老百姓心底開始漸漸滋生出房價看漲的預期。

這種苗頭其實是很危險的。大眾的預期與房地產的泡沫會互為因果。在全球性金融風暴尚未消退，中國也在漩渦中翻滾的背景下，房地產再次熱起來的結果，往往會是前債未清而后債跟上，一部分投入流動性更強領域的資金為了尋求增值與保值，會非理性流入地產領域。這種做法可以看作是種賭注，把未來押在經濟可以快速復蘇的良好預期上面。如果預期能如愿實現也就算了，否則，后果恐怕是誰也承受不起的。

醫療衛生事業一直是政府工作的重點，進入2009年，天津市委、市政府加大醫療衛生改革的力度。提升社區衛生服務水平方便市民就近得到有效救治；率先在社區衛生服務機構打破“以藥養醫”機制；實行藥品集中網上采購降低虛高藥價；實施惠民行動降低百姓就醫負擔……種種舉措，無不傳遞著一個信號：社區衛生服務機構已經成為醫改的第一線。

隨著中央財政2009年基本公共衛生服務補助資金的下撥，天津基本公共衛生服務逐步均等化工作的全面推開，這既給社區衛生服務機構提出了新要求，也讓社區衛生服務機構的工作更有干頭。

為提高全市人口素質，本市率先實施婦女兒童健康行動五年計劃，今年，全面啟動十項婦女兒童免費惠民措施，財政每年投入5500萬元，其中包括：實施本市戶籍已婚適齡婦女婦科疾病普查；本市戶籍農籍孕婦孕期檢查；本市戶籍新生兒聽力障礙篩查；本市戶籍兒童髖關節發育不良篩查；本市五縣戶籍兒童先心病篩查；對所有孕產婦免費發放《天津市孕產婦保健手冊》；對所有7歲以下兒童免費發放《天津市兒童保健手冊，天津市預防接種手冊》等等。這些惠民措施能否得到落實，城鄉居民能否享受到高質量的服務，社區衛生服務機構的工作很關鍵，因為這些項目的完成基本都要在社區進行。

此外，中央財政下撥的資金是否落實到位、城鄉居民是否能夠完全享受到規定的公共衛生服務標準，社區衛生服務機構最有發言權；對于不主動接受衛生服務，甚至不配合的居民，社區衛生服務機構了解的最及時。因此有關資金的落實情況和向城鄉居民宣傳先進的衛生理念等檢查督促的任務也落在社區衛生服務機構肩上。

既然政府已經投入大量經費用于社區衛生服務網絡的完善和服務功能的拓展，相關機構就應規范自身管理，勇于擔起醫改排頭兵的重擔，通過自己的努力，讓本市城鄉居民真正享受到高質量的衛生醫療服務。

轉眼間，京津高鐵開通已經一周年了。這一年的運營，給本市諸多行業帶來發展的良機，其中旅游業當屬受益最大的領域之一。一直以來，本市旅行社大都是在做游客輸出業務，來津旅游的北京游客都是由北京旅行社自己負責。由于高鐵的開通，大多來津游客都想感受一下高鐵的魅力，這就給天津旅行社帶來大量地接業務。有報道稱，一年來本市多家旅行社的來津游客接待量比往年增長數倍甚至十幾倍。如此大批量游客涌入，讓人喜憂參半：因為我們把具有鮮明特色的津味文化和旅游資源轉換成旅游產品的能力還有欠缺，高鐵將游客吸引來，天津卻還不能很好地留住他們。

對于大量外地游客來說，天津游最具吸引力的是與其他城市的不同特色，特別是與北京的差異。南開大學曾做過一個關于天津旅游產品戰略的研究報告，調研數據表明，外地游客對天津最感興趣的是包括五大道洋樓文化及相聲文化在內的津味兒特色。如果游客有了一個相對集中的區域能睜留下來品味和消費津味兒文化，那么，讓他們留下來的理由就更充分了。停留時間長了，消費額自然就會增長。

文化的導向功能，有助于推進旅游業發展，文化要與經濟更好地融合，這是打造歷史文化名城的一項重要工作。文化的滲透力是非常強的，可以滲透到經濟的各方面，從而推動生產力。

天津建衛600年來，沉淀了厚重的文化根基和豐富的文化內涵，從小吃、曲藝、手工藝品到城市建筑……這些都是不可多得的旅游金字招牌，只要我們大力整合包裝，不斷推介宣傳，天津的文化旅游業就能得到大發展。天津是文化之城，這更需要通過推進城市建設和管理來提升文化功能。這些舉措都將為經濟的發展提供了強有力的支持。文化不僅是推進經濟增長的精神支柱，也是經濟建設的重要組成部分。

當前，經濟的發展、區域的融合為文化產業在經濟發展中施展身手搭建好了舞臺，我們當前的緊要任務就是修煉“內功”，借鑒外地的先進經驗，尤其是要發現自己的不足，把文化資源整合、對外宣傳等薄弱環節進一步加強，讓天津+個金字招牌閃亮登場于全國乃至世界，才能進一步提升天津的知名度，有利于天津的發展。

作為長線投資，就當放手一搏

去年年底我購買了浙商大廈項目的酒店式公寓。我想濱海新區特別是響螺灣商務區很可能不是一下子發展起來的，而是需要一個較長的刪問過程。具體幾年雖然不好說，但從長遠看，該地區還是比較有潛力的。之所以購買這個酒店式公寓，主要還是由于價格的關系，8000多元，平方米還帶精裝修，整個濱海核心區的酒店式公寓除了濱海浙商大廈，均價都在11000元／平方米以上，每平方米高出浙商大廈2000多元。而且浙商大廈公寓面積也不大，才40多平方米，總房款很低，買一套也無所謂。作為長線投資，就當放手一搏嘍。

衍生需求成就濱海CBD

浙商大廈已主體封頂，五礦大廈等4座樓宇年內確保主體封頂，王相大廈、燕趙大廈達到主體20層，河南大廈達到主體15層，碧桂園國際會議中心、深福保天津金唐大廈；中華文化會館等9座樓宇達到主體10層，江西大廈、比克大廈、中國商會大廈、青海億兆大廈等項目積極籌備……走在海河南岸的工地現場，有人為響螺灣商務區緊鑼密鼓的施工場面感到振奮之余又為如此大體量項目集中上市所帶來的具體消化周期感到擔優。

其實很多人都懷著同樣的擔憂，其中也包括這些項目的開發建設者。從媒體的報道中，我了解到一些寫字樓、酒店式公寓及商業等業態的規劃，部分采用整層可自由分割，如此一來，建設后期就能根據當時市場狀況進行調整，以期通過產品形式來最大限度規避風險。

那么它真的只是濱海新區發展中的“曇花一現”么?很多關注濱海新區、關注響螺灣商務區發展的人士既對它充滿擔憂又期待它的發展。畢竟在國家大力發展濱海新區的時刻，充斥各種各樣的契機，敏感度高的人士均想在此契機下尋找自己的機會。

當年的浦東CBD，與濱海響螺灣從區域位置和經濟狀況上有著非常相似的地方：兩者都臨近江河入口處或交匯處，與隔江(河)繁華區域經濟落差較大。當初，政府曾于1990、1992、1995年先后三次，分別給予浦東扶持政策，舉全國之力發展浦東新區，對浦東的開發開放和形成今天輝煌的局面具有決定性的作用。

伴隨浦東新區的發展，陸家嘴金融貿易區也有了今天的繁榮：1990年8月，陸家嘴開發公司成立，項目開發進入啟動階段。截至2006年底，陸家嘴金融貿易區已經建成商務樓宇112幢，總建筑面積789萬平方米，使用率達到90％以上，部分樓宇已經達到100％。隨著陸家嘴金融集聚效應的不斷發揮，商務樓宇已出現供不應求之勢，租金也不斷上漲。為緩解供求矛盾浦東新區的目標是在5年內增加300萬平方米商務樓宇的供應。影響陸家嘴金融貿易區甚為關鍵因素有三方面：重大產業支撐、各個項目商會及大型央企的影響力、政府給予的扶持力度。

“它山之石，可以攻玉”。就目前而言，響螺灣商務區的發展單單只依靠現有的商務需求是遠遠不夠的，只有靠未來衍生的新增需求來完成大體量的消化。

一個區域CBD發展要以當地經濟產業發展為依托。特別是吸納有輻射力的上游產業和重點項目，會產生“光圈效應”，帶動區域的商務氛圍，產生大量新生需求，諸如：辦公、商務、貿易、設立企業總部等等。未來濱海新區經濟發展能否繼續保持甚至是加速增長，對于響螺灣商務區發展前景甚為關鍵。

其次，響螺灣商務區“國內使館區”的定位，吸引國內26個省市商會以及7家中央大型企業。各省市的商會及大型企業的號召力也可以使響螺灣發展受益良多。比如浙江商會，在津浙籍人口達30萬人之多，另外還有5000多家企業，天津浙江商會會員企業所涉行業，橫跨房地產、輕工業、商貿物流、高新技術等多個領域。在濱海浙商大廈的銷售中扮演著重要角色。其他省市的商會和大型企業機構若能充分發揮其商會的旗幟作用，吸引各省市辦事機構進駐，將會加速聚攏響螺灣商務氣氛。

政府給予投資環境是否足夠寬松，對于吸引企業進駐給予的優惠力度是否足夠大，都將對后期各項目招商起到一定影響。

對響螺灣未來發展之路，我懷著一份期待，希望響螺灣可以克服重重困難，盡早聚攏自己商業氛圍，成為名副其實的濱海CBD。

別出現尷尬的局面

目前開發區已經有自己的金融區，在第三大街。開發區管委會、一些金融機構、貿易總部均設立于此。同樣都是屬于濱海新區范圍內，而且第三大街位于開發區內，經過幾年發展聚集了較為濃厚的商業氛圍，這些企業遷移的可能性不會很大。

最重要的是響螺灣這次開發的面積實在太大了，一下子拿到市場，從哪里找那么多人去購買，又從哪里找那么多企業去進駐呢?同時濱海中心商務商業區不只有響螺灣商務區這一個地方在建設。還有一個“于家堡金融區”，那個規劃面積更大了。首期的10棟金融大廈、20萬平方米金融會展區以及30萬平方米金融市場區也已經在08年底啟動建設了，估計將與響螺灣商務區同步進入市場。屆時，不只響螺灣內部各個項目搶奪市場資源，響螺灣也將與其他商務區共享有限的市場資源。

所以，我覺得響螺灣商務區有可能出現比較尷尬的局面，是不是現在就應該好好研究研究?

王朝葡萄酒 健康 時尚 引領消費新潮流

近年來，隨著人們飲食消費水平的日益提高，營養保健意識也不斷增強，要求飲食能夠促進身體健康，注重選擇低脂肪、低糖、低熱量、高蛋白的食品；注重選擇具有低酒精度、低糖度、豐富的氨基酸、維生素、無機鹽的酒種。而王朝干紅葡萄酒就屬于這種類型。王朝干紅葡萄酒采用世界名種解百那紅葡萄品種，以法國波爾多傳統紅葡萄酒工藝釀制而成。口味醇厚、綿長。柔順適口；在食用燒烤煎炸肉類時，配以此酒最為適宜。

王朝葡萄酒被國家工商總局認定為中國“馳名商標”。王朝酒又是“綠色食品”。從營養學的觀點來看，葡萄酒中的營養成分比較豐富。所以適量飲用葡萄酒可以使人減輕疲勞、興奮神經、防止口角潰瘍，還可以維持皮膚和神經健康，因而起到美容的作用。葡萄酒中所含的B6對于蛋白質的代謝有重要的作用，能夠幫助使用魚、禽、肉類的蛋白質的消化，可以防止貧血病人的紅細胞再生和白血球及血小板的生成。葡萄酒中所含的肌醇能夠增強腸的吸附能力，促進人的食欲。因此，用葡萄酒作開胃酒及消化酒是符合科學道理的。葡萄酒中所含的鈣、鉀、錳鋅等元素能夠促進身體骨骼肌肉的生長和發育，保護心肌、維掙心跳的作用。能夠防止血管硬化，促進食欲和增強味覺的作用。

科學家經過對葡萄進行藥理活性研究發現了植物抗生毒素一白藜蘆醇，經研究發現其具有抗菌、抗炎、抗癌、抗血栓、抗高血脂癥等方面的作用。腫瘤和心臟病是目前影響人類健康的兩大疾癥，而葡萄酒中所含的白藜蘆醇對此有預防作用。葡萄酒中的白藜蘆醇可以提高人體的免疫力，預防病菌的侵入。

法國科學家針對實驗鼠的一項研究顯示，干紅葡萄酒中的白藜蘆醇的物質能提高老鼠的肌肉耐力，同時還可以使它們的身材保持苗條。實驗表明：飲用于紅葡萄酒有助于瘦身。

大量研究證明：葡萄酒中的白藜蘆醇含量的高低已成為衡量優質酒和劣質酒的標準。并不是所有的葡萄酒中都含有這種成分，在勾兌酒和劣質酒中測不出它們的含量。

由北京中醫藥大學和中國食品工業協會聯合對國內的葡萄酒白藜蘆醇的有關數據進行檢測，通過對王朝干紅葡萄酒的檢測分析；王朝酒白藜蘆醇含量達到了5.88mg/l，達到了國際標準。北京中醫藥大學夏開元教授在《葡萄酒中功效成分的研究》一文中闡述了“飲用干紅葡萄酒與降低冠心、動脈硬化、血栓形成的關系，認為每日適量飲用葡萄酒對健康有益，專家對多例老年腦力勞動者進行了調查，堅持每天睡前飲用王朝干紅葡萄酒1小杯(80－100ml左右)，結果發現他們的睡眠質量提高了，冠心病也得到了控制。”

“食品和藥理專家對優質干型葡萄酒通過提純對其藥理活性進行了廣泛的研究對于防止劣質葡萄酒上市，保護消費者的利益起到非常重要的作用。”

齊國力教授也提出了喝干紅葡萄酒的益處，說“紅葡萄皮上有種叫‘逆轉醇’的物質，它可以抗衰老；它還是抗氧化劑，可以預防心臟病的發生。”等等

既要飲酒，又要健康所以具有一定保健作用的葡萄酒，將會越來越受到消費者的歡迎要想擁有健康的身體，王朝葡萄酒將給您帶來健康時尚的享受。