老房整容惠計劃

總是要有住的地方。

于是在有能力置下新房產之前，年輕人大多會有租房或者買間二手老房的經歷。在哪里都不愿意湊合，也沒有專業設計師跟你“交換空間”，如何能盡量省錢又不失品位地給房子整整容?本期帶你去兩個年輕人的小家看看，一個是租房裝飾，一個是20年的老房子翻新，各有各的難處，各有備的解決之道，也許會給你不少啟示。

5000元租房的瘋狂大變身

房主：孟夏

關鍵詞：色彩改變世界

房子概況：15年歷史的老房，租期兩年，用5000元著力改造房間墻面和地面，用色彩改變房間的風格氣質。

孟夏的態度是，租房也要住得舒服，而且要舒服不止強調“肉體感受”，更重視“感官刺激”。所以當她后來兢兢業業地把租來的房子裝修得“藝術范兒”十足，卻并沒打算要長期一直在這里住下去時，房東覺得很摸不著頭腦。

很多人裝修都是先看家具再定風格，孟夏和男友跟他們剛好相反。當孟夏看到這個大長條式房子的頭一眼，那個獨立在衛生間外面的洗手盆，身上印著大大“唐山陶瓷”四個字，讓她一下很有感覺，馬上就決定租下來了。

讓租來的房子變個模樣，實際上會受到諸多限制，比如不能動結構，也不便買太昂貴的建材。不過在房東同意后，她還是把書房中間窗戶的玻璃都敲掉了，顯得通透敞亮。陽臺、臥室、客廳、書房一字排開，私密性很好，結構使用時沒有非改不可的地方。廚衛的設施功能一應俱全，孟夏只換了一個馬桶。不過廚衛墻面的瓷磚有破損，她讓工人把上半部分的壞瓷磚整個敲掉，補上顏色相似的防水漆。窗戶基本保存原樣，孟夏非常喜歡老式窗戶那種“鐵把兒”的調調，雖然密封不好夏天容易進蚊子。她就在門上掛了把艾草：“老輩的辦法就是好用，味道也挺好聞呢。”

除了這些邊角活，她把心思幾乎全用在了客廳和臥室的色彩改造上。孟夏以前學的英國歷史，現在是英文教師，男朋友的專業是版畫，現在做設計和策劃。兩人對顏色的品位都很好，最初進屋一抬眼一低頭，不約而同地想到把天花板和地板全都做成黑白格子，其他所有的設計就圍繞著它們來做。孟夏找到一種心儀的黑白格地板革，找工人花了三天時間對照著把天花板漆成相同圖案。她選擇了有肌理感的壁紙來裝飾墻壁，臥室大面積地使用橄欖綠和香檳色，工作臺周圍鋪咖啡色，活潑而不失沉穩。窗戶做成米白色，好搭配。電視機后面的壁紙圖案是涂鴉式的，找的時候還有點費勁，因為很少有人會大面積張貼，他們還是專門向賣壁紙的老板訂的貨。

工作臺是定做的，很簡單的樣式。還買來一個鐵架子，釘在陽臺的墻上掛東西。能夠任意調整高度，實用又有藝術感。為了保證顏色的和諧，孟夏的床選了最經典的白色。喜歡的小物件比如鐘、玩偶、雕像擺滿了各個角落，因為擱板的大量運用，顯得整齊而不凌亂。

墻面施工三天，工錢800元，墻面漆加壁紙共2500元，地板革500元，再加上馬桶和燈具，最后達到的效果就是，花了不到5000元，除了房子的外殼依舊，里面完全變了天地。其實孟夏也想得很明白，將來再搬家時，除了家具，其他的“基礎建設”是帶不走的。花錢不多，此刻欣慰，便也足夠了。

細節扮靚法

1、每只時間都不同的鐘

孟夏極喜歡表，家里擺了好多漂亮的鐘。好玩的是，每個的時間都不一樣，只有她自己知道哪個準。其實她所謂那個最準的鐘也比真正的時間快15分鐘——因為上班怕遲到。

2、散落著梵高面龐的“工作臺”

空間有限，孟夏把定做的那張工作臺讓給了男友，自己買了一張折疊桌子釘在墻上，吃飯用，辦公也用。不用就收起來，一點也不礙事。

3、戴口罩的何塞

雖然孟夏男友的版畫作品沒空間都擺出來，不經意間的小創意，還是能彰顯出主人的藝術氣質。

4、全素色臥具

因為天花板和地面圖案太有沖擊力。壁紙又是顏色各異的。孟夏的床、床頭柜、床單還有窗簾，全都選了素色。帷幔落地，別有風味。

租房裝修三大紀律

一、宜少不宜多

租來的房子最好不要進行高檔裝修，不然經濟上不劃算。在心理可接受的范圍內，能用的東西繼續原樣使用，盡量多做軟裝飾，少做硬裝修。

二、宜廉不宜貴

多用裝飾品一樣可以達到改變房間風格的效果。如果實在需要進行建材改造，則沒必要花費過高。

三、宜活不宜死

盡量多裝活的可以帶走的東西，如果非要固定死，盡量用漂亮但價格便宜的材料，木地板、面盆及臺面、博古架、支架等，盡量設計成可移動式的。以便將來再搬家時把損失降到最低。

建材采購的三個誤區

樸 愚

誤區一：特價一定會最便宜大多數情況下，確實有些商品短期內做特價會比平時要低一些。我裝修時買的水盆、浴霸經過多次比較，確實比集美等市場的價格要便宜。但是我購買的箭牌產品在特價后全市統一價格，謝絕還價，反而比我當時買的要貴了不少。所以，裝修之前勤跑市場，多比較，可能買到比特價更便宜的東西。

誤區二：集采一定更便宜

集采從開始的自愿組織形式已經發展成專業公司包括裝修公司運作的代采購形式。裝修公司為集采付出人力物力，自然不會白干，而是作為新增的利潤點了!鄰居通過集采購買的斷橋鋁產品比我購買的同類型產品貴出近30％!裝修公司向我推介的參加集采返現金活動，幾乎每項主材的報價都比我實際采購的要高不少，實際返還的現金還不如我節省的費用多。羊毛出在羊身上，切記切記!

誤區三：建材市場會比商場便宜

裝修期間，我轉過集美、居然等建材市場，發現有些產品竟然比樂華梅蘭的要貴!銷售人員的解釋是，樂華梅蘭是超市，超市的價格可以比他們在各建材市場的專賣店便宜!同品牌同型號的產品，在各個賣場的價格是一致的，但是超市可以通過做活動的形式降低價格，而建材市場不能!

10000元舊房子的翻新增值術

房主：恒鑫、許巖

關鍵詞：改善結構、實用第一

房子概況：建成于1988年，實用面積50平方米，地段好，總價適中，是房主去年買下這套二手房的最主要原因。用10000元改善基礎裝修，變身緊湊、實用的年輕人天地。

恒鑫是做涂鴉藝術和極限運動的，出人意料的是，他對家的要求卻是整潔干凈，越白越好。

自從去年為了結婚買下這套二手房，他和妻子許巖就幾乎天天坐在房子里琢磨要怎么裝修翻新。最初剛看到房子的結構時，兩人都覺得非常頭疼。20年前的老房型都存在臥室大客廳小的問題，這套房子的客廳不但只有6平方米，而且因為正前方廚房和衛生間的遮擋，導致光線特別暗。

于是兩人開始設想各種辦法，試圖改善這個問題，手邊隨時攤張圖紙，邊想邊畫。3月30日，通過朋友找到的一個裝修隊正式進駐，當時因為許巖的工作需要每天坐班，裝修現場又需要全程有人盯著，她索性辭職搞起了專職裝修。

“拆”和“改”是一般老房翻新繞不過去的兩大招術。在跟裝修工人商量之后，在安全的前提下，他們決定把廚衛跟客廳的連接墻統統砸掉，把一部分廚房面積補到客廳里。但是陽臺和臥室之間的墩子，他們原來也想拆掉，工人說這是承重用的，用來壓住陽臺，不能全砸掉。于是他們就打掉了一部分，沒以前那么高，剛好可以跟桌子平齊，臥室的光線和面積感都有了改善。

其次是改水電。老房因為線路比較舊，改造起來比新房的難度要大一些。直到現在，恒鑫還很遺憾不能把煙道全部打掉，因為樓下還有人住，打掉煙道會影響別家。

由于實用性是第一要求，兩人對室內顏色很容易就達成了一致：基本以木本色和白色為主，墻面四白落地，增加光線反射。恒鑫還認為“這樣顯得整齊而且容易發現蚊子”。涂鴉是恒鑫的職業特長，他經常給朋友在墻上做手繪，許巖卻在家里下了禁令。除了恒鑫的一大堆玩具公仔擺上擱架，其他的一律以整潔大局為重被犧牲掉了。

衛生間和廚房因為把墻打掉，索性都做成了通透式。為了保險，他們在市場上找到了10毫米厚的鋼化玻璃做墻。為了跟四周的白色相對比，衛生間鋪滿了紅色馬賽克，廚房櫥柜也選了紅色。是整個房子里唯一比較“火辣”的顏色。

由于許巖的勤儉持家和有效把握，在裝修成本的控制上做得比較理想。基礎裝修和翻新包工包料只花了10000元左右。如果再拿到房產市場上去評估，現在的效果跟以前相比，10000元的投入顯然得到了大大增值。

老房難題解決方案

客廳面積太小

對于經常呼朋喚友來家玩的小兩口來說，6平方米的L型小客廳顯然面積太過局促。砸掉廚房和衛生間的墻，廚房面積減小了將近一半，客廳卻變成了10平方米的方形，而且采光改善很多。這符合兩人重視客廳多于廚房的態度，現在的廚房只容一個人操作，平時都是許巖做飯，因此對廚房面積要求不高。而且還放下了一個大洗衣機，因為廚房做成通透型，所以看上去并不覺得太擠。

陽臺墩子多余

老房子比較結實，陽臺的墩子砸到一半實在砸不動了，工人認為為了安全應該保留剩余部分。后來恒鑫發現幸好沒完全砸掉，現在的高度正好可以跟一塊宜家買來的折疊桌板相對齊。因為他比較喜歡陽臺，沒事的時候在陽臺上小坐、喝喝茶，折疊桌的使用頻率很高，不用時折回去就行了，不占空間。

家具家電省錢心得

除去10000元的基礎裝修，恒鑫和許巖還盡量省錢地購置了需要的家具和家電。

1、經常去逛家具賣場，對心儀的款式和品牌心中有數，一有特價機會或者判斷可以出手時果斷買下。北京的宜家家居離兩人住處很近，在有樣板間家具5折處理或者小瑕疵特賣的時候，他們淘到了很多價廉物美的好東西。但是切記不要盲目貪便宜，房子小適用最重要。

2、家用電器先在賣場看好型號，然后在網上比價，盡量在同城的店鋪里購買。因為不但可以免費送貨及安裝，還避免了易碎物品走遠途物流的風險。

儲物難題

摒棄固定的進門衣帽掛架，改成帶鉤的長擱板，上面可以放東西，不多占空間，需要整理時把衣架和衣服全拿走，立刻變得整潔無比。臥室有太多東西需要存放，他們定做了一個整面墻的柜子，把衣服、化妝品、電視機甚至恒鑫涂鴉用的漆泵，分門別類地安置其中。用時拉開，不用時把門拉上，非常整齊。雖然花了5000多元，算是家具里最貴的一件，但是功能超值。

客廳小，不可能擺太多家具，于是他們把一個書柜橫放，既做電視柜又做鞋柜，功能合一又好看好用，只花不到300元就解決了多個問題。

小遺憾：墻面漆做完之后，因為是老房子，很容易有裂紋，應該比新房再多補一遍漆，當時因為一些原因沒做補漆，果然在住進去的當年冬天墻面就有了細小開裂。