溫總理的“蝸居滋味”道出“三重喜”

2月27日，溫家寶總理與網民在線交流談到房價問題時，溫總理說，

“我也知道所謂‘蝸居’的滋味”，并稱小時候一家五口人只有9平方米的住房。他說，但是我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理的價位。

一句“蝸居滋味”，拉近了總理和我們的距離，同時也讓高房價下的民生之艱再次浮出水面。值得欣喜的是，近來國家采取的一系列促進房地產市場健康發展的政策，這些政策對于提振信心、活躍市場、促進住房消費和投資，實現保增長、擴內需、惠民生的目標發揮了重要作用。從這點來看，溫總理內心所表達的所謂“蝸居滋味”并坦言管好房價，不僅契合蝸居群體的民意訴求，更從另個側面道出“三重喜”。

第一重喜是道出政府化解高房價的信心。自去年年底以來，國務院相繼發布了調控房地產市場的“國四條”和“國十一條”，不少地方政府也先后采取了一些相應的措施。比如，廣州市加大了市場的調控力度，積極增加限價房等保障性住房的供應，對開發商囤地也出臺了新的管理辦法。又如，北京國土局暫停了8家發展商的拿地資格，南京市將個人住房公積金最高可貸額度由30萬元降至20萬元，等等。這些舉措讓我們對政府調控高房價賦予了更大的信心。

第二重喜是道出政府化解高房價的精心。首先是增加政府供地，改變一味追求高效益的掛拍流轉模式：其次是以土地適度低價出讓為條件，讓開發商進行社會公共福利設施建設，讓城市的發展建設更好地為大眾服務：再次是建立更加科學的政績考評體系，將土地財政從地方財政中剔出，納入國家財政體系，由國家調控。與此同時，政府要求加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，每一個細節上的精心安排，可謂有目共睹。

第三重喜是道出政府化解高房價的決心。中國社會科學院發布的2010年《經濟藍皮書》公布數據顯示：85％的家庭沒有購買住宅的能力。這樣的數據反映出來的不僅僅是老百姓買不起房的民生問題，更顯示了房地產泡沫的危險性。而近期政府對高房價的宏觀調控的不斷加大，尤其是體現在維護房地產市場秩序、打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法犯罪的行為上，政府調控房價的決心可見一斑。

在3月5日的人大政府工作報告中，溫家寶總理再次強調，要促進房地產市場平穩健康發展。堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。

這些鄭重的承諾，讓渴望改變“蝸居”狀態的老百姓吃下了一顆定心丸，更讓蟻族群體看到了曙光。