海南投資六大機(jī)會(huì)

在經(jīng)過歷時(shí)一周的實(shí)地探訪之后，《小康#8226;財(cái)智》特別為讀者找出目前海南的六大潛在投資熱門。

雖有不足，但不能不否認(rèn)，國際旅游島國家戰(zhàn)略的實(shí)施，將徹底改變海南的面貌。由于歷史原因，雖然號(hào)稱中國最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，海南在經(jīng)濟(jì)、文化等各個(gè)方面的發(fā)展都一直滯后于全國平均水平。

這在增加了海南省政府建設(shè)國際旅游島的難度的同時(shí)，對(duì)于投資者而言，也意味著更多的投資機(jī)會(huì)。畢竟，對(duì)于海南而言，很多事情可能得從頭開始。

在經(jīng)過歷時(shí)一周的實(shí)地探訪之后，《小康#8226;財(cái)智》特別為讀者找出目前海南的六大潛在投資熱門。

旅游休閑地產(chǎn)

俗語說，“春江水暖鴨先知”。房地產(chǎn)便是充當(dāng)了海南經(jīng)濟(jì)走勢(shì)晴雨表的那只“鴨”。

“國際旅游島”政策正式批復(fù)后，一路高漲的房價(jià)，意味著海南的房地產(chǎn)步入黃金發(fā)展的新階段。

雖然無論是作為智囊的遲福林，還是作為當(dāng)?shù)卣賳T的朱華友，都對(duì)目前的房價(jià)表示出了一定程度的擔(dān)憂。不過，這兩位都承認(rèn):從長期來看，海南的房地產(chǎn)必將走強(qiáng)。“沙灘和海洋，畢竟是稀缺資源。”

海南魯能城總經(jīng)理劉羽認(rèn)為，海南房地產(chǎn)長期看好的另一個(gè)重要因素就是中國已進(jìn)入全民休閑時(shí)代。

根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，人均收入達(dá)到3000美元的時(shí)候，度假需求就會(huì)普遍;到4000美元的時(shí)候出國旅游的動(dòng)機(jī)會(huì)普及化，整個(gè)社會(huì)繼而邁入休閑時(shí)代。美國在60年代，歐洲在70年代，日本在80年代分別進(jìn)入休閑時(shí)代。

在劉羽看來，這波全球化的休閑浪潮已經(jīng)波及中國。據(jù)國家旅游局2009年最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)每年參加旅游的人數(shù)已經(jīng)達(dá)到12億人次以上，旅游收入高達(dá)5000多億元人民幣。上海、北京等地方和城市人均GDP突破3000美元，廣州人均GDP達(dá)到1萬美元，中國已進(jìn)入全民休閑時(shí)代。

富人群體的增加，則為海南的房地產(chǎn)市場提高了購買力保障。據(jù)《2009胡潤財(cái)富報(bào)告》顯示，中國有825000個(gè)千萬富豪和51000個(gè)億萬富豪，每1萬人中有6人是千萬富豪。這其中，身家10億美元以上的富豪人數(shù)從去年的101位上升到130位，人數(shù)僅次于美國，并成為目前財(cái)富增長最快的國家。

基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)

要致富，先修路。任何一次國家戰(zhàn)略的出臺(tái)，必然伴隨而來的便是大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。海南國際旅游島也不例外。

需要特別強(qiáng)調(diào)的是，無論三亞還是海口，從城市建設(shè)的角度而言，都處于非常初級(jí)的階段，要建成國際化旅游大都市，更大力度地加大基礎(chǔ)設(shè)施也就成為了不二的選擇。

海南省委書記衛(wèi)留成就公開表示，海南國際旅游島建設(shè)投資量巨大，主要資金靠中央政府支持、海南省政府收入以及社會(huì)投資，其中社會(huì)投資是最主要的部分，包括投資大型基礎(chǔ)設(shè)施和大型主題公園、高檔的度假酒店等等。

海南發(fā)改委綜合處一位工作人員則透露說，2010年，海南省重點(diǎn)項(xiàng)目有135個(gè)，年度計(jì)劃投資550億元。預(yù)計(jì)投資項(xiàng)目包括貫穿東部旅游城市群的東環(huán)鐵路以及洋浦支線鐵路、博鰲國際機(jī)場，海口-五指山-三亞地方高速公路和萬寧-儋州-洋浦地方高速公路都在計(jì)劃中。

會(huì)展休閑服務(wù)業(yè)

“這幾年，博鰲平均每年接待的會(huì)議都在300個(gè)以上，算下來幾乎平均每天有一個(gè)會(huì)議在這里召開。把博鰲建成國際一流會(huì)展中心的基礎(chǔ)，也就有了。”說起博鰲，瓊海副市長朱華友難掩激動(dòng)，因?yàn)椴検黔偤Ｖ\略發(fā)展的三張“王牌”之一。

據(jù)了解，自亞洲論壇2001年落戶瓊海以來，已有近2900個(gè)大小會(huì)議相繼在博鰲召開。其中，2006年有近350個(gè)、2007年有近380個(gè)、2008年有約350個(gè)。

隨著國際旅游島國家戰(zhàn)略的出臺(tái)，博鰲將成為海南會(huì)展休閑經(jīng)濟(jì)中心這一定位將被更加凸顯，而吸引更多的會(huì)議論壇。

朱華友還透露說，為讓每年來博鰲開會(huì)和參觀度假的200多萬客人有更好的休閑場所，瓊海市正計(jì)劃在小鎮(zhèn)上建設(shè)一個(gè)大型綜合商業(yè)街，作為與博鰲亞洲論壇國際會(huì)議中心配套的綜合服務(wù)區(qū)。

對(duì)于投資者而言，如果能專業(yè)地為在博鰲舉辦的300多個(gè)會(huì)議會(huì)展以及200多萬參加各種會(huì)議會(huì)展的商務(wù)游客服務(wù)，顯然是一個(gè)誘人的商機(jī)。

酒店餐飲

你見過以下經(jīng)歷嗎?

訂酒店訂不著，無論是上至幾千元的高檔酒店，還是低至一兩百元的家庭旅館，所有客房都被預(yù)訂一空;找不著車，即便是在街邊站了哪怕一個(gè)小時(shí);很難吃上飯，幾乎稍有規(guī)模的飯館，都是人滿為患。

這種經(jīng)歷在別的城市或許很難遇到，不過在三亞，遇到這些尷尬卻悉數(shù)平常。

或許，你的第一感覺就是“這是什么垃圾地方”。且慢，轉(zhuǎn)過來一想，難道你不覺得這反而是一個(gè)投資機(jī)會(huì)嗎?它的潛臺(tái)詞可能就是:這是一個(gè)供小于求的市場。

在可以樂見三亞未來的游客只會(huì)越來越多的大背景下，如果你有意涉足酒店、餐飲以及出租客運(yùn)的話，，這不就是一個(gè)非常理想的項(xiàng)目嗎?

特色農(nóng)業(yè)及加工業(yè)

三亞鴻港市場門口，面對(duì)絡(luò)繹不絕的顧客，利興特特產(chǎn)批發(fā)商行老板李海利一直樂得合不攏嘴。

“今天已經(jīng)賣出去4萬多的貨了。”李海利興沖沖地說。

事實(shí)上，李海利并沒有特殊的才能，也沒搞促銷。只不過他賣的都是“春光”、“椰園”等一些海南的特色食品，比如椰子糕、椰子糖、椰子奶。

李海利不知道的是，春光食品等當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)企業(yè)對(duì)于正在來臨的銷售熱潮，似乎早有準(zhǔn)備。

春光食品有限公司副總經(jīng)理李敏表示，“海南特產(chǎn)就是海南的一張名片，來海南的游客不僅能帶走對(duì)海南的美麗印象，也不會(huì)忘記帶走些海南特產(chǎn)，可以說，海南特產(chǎn)企業(yè)發(fā)展與國際旅游島建設(shè)息息相關(guān)。”李敏說，早在國際旅游島概念剛提出時(shí)，春光食品便開始了自身產(chǎn)業(yè)經(jīng)營調(diào)整，以迎接海南國際旅游島的到來，“目前海口、三亞、興隆三地共建60家春光特產(chǎn)專營店，我們可以保證這三地的游客每走不遠(yuǎn)，便能看到春光專營店，買到海南特產(chǎn)。”

事實(shí)上，包括春光等品牌在內(nèi)的海南特產(chǎn)早已走向島外，目前全國很多大中城市都可以買到海南特產(chǎn)。兩年前，春光甚至還試水將海南特產(chǎn)銷往美國、英國等地。“島外銷售情況非常好，海南特產(chǎn)很受歡迎，而且逐漸生活化，椰子粉等產(chǎn)品已經(jīng)打破了特產(chǎn)的局限，成為不少島外人士日常消費(fèi)品。”

海南成為國際旅游島后，必將迎來更多全世界范圍內(nèi)的游客，這讓海南的特色企業(yè)獲得了在本地獲得全球眼球的商機(jī)。而借助于游客之間的口碑，海南特產(chǎn)企業(yè)的開疆拓土也變得更加容易。

只不過，讓海南的椰子等土特產(chǎn)及其加工制品走出中國，走向全球，你準(zhǔn)備好了嗎?

職業(yè)教育產(chǎn)業(yè)

在促成大量資本迅速進(jìn)入這片熱土的同時(shí)，海南對(duì)于人才的需求也正以倍數(shù)級(jí)速度增長。而由于歷史因素，與內(nèi)地的很多省市相比，海南不僅人才數(shù)量少，結(jié)構(gòu)也不盡合理。因此，在海南打造國際旅游島的過程中，不僅需要相當(dāng)數(shù)量的領(lǐng)軍型人才，也需要大量基礎(chǔ)型人才。

這意味著，從領(lǐng)軍型人才到基礎(chǔ)型人才，都需要大量從外部引進(jìn)，海南對(duì)于人才的大量渴求，也為全國各地的乃至全球各地的人提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。“錢進(jìn)海南”，除了資本進(jìn)駐，更是創(chuàng)造了一個(gè)巨大的“就業(yè)洼地”。到海南去工作，對(duì)于個(gè)人來說，不啻于積累財(cái)富的又一種途徑。

除此之外，海南對(duì)于技能型人才的需求缺口也很大。如餐飲行業(yè)的高級(jí)廚師，酒店賓館的水療師、高爾夫球場的草坪造型師等等。同時(shí)，隨著海南實(shí)施更優(yōu)惠的出入境政策的條件日趨成熟，高端的國際性會(huì)議需求也將進(jìn)一步增加。與之相適應(yīng)，海南也需要更多會(huì)展人才、多語種的翻譯、同聲傳譯人才。

從目前來看，如果能引入專門的職業(yè)教育體系，讓人才的產(chǎn)生實(shí)現(xiàn)本土化，那將也是一門奇大無比的生意。