高房價“綁架”北京財政收入

權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，2009年，北京商品房及二手房的成交總金額高達7100多億元，等同于北京全年GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）收入11346億元的六成。業(yè)內(nèi)專家指出，這不僅說明北京市民2009年的大部分消費都用在了買房上，而且表明樓市泡沫已達到一定程度，高房價已“綁架”了北京的財政收入。

據(jù)了解，2008年全年北京房地產(chǎn)銷售額相當于GDP的30%左右，而2009年翻了一番。對此，財政部科研所研究室主任趙全厚表示，“住房銷售額毫無疑問是GDP的組成部分，目前占比過高，說明房地產(chǎn)行業(yè)完全成了北京的支柱產(chǎn)業(yè)。”

近期，關于樓市泡沫膨脹的聲音越來越清晰，《福布斯》將中國樓市列為全球第二號泡沫；萬科掌門人王石稱樓市泡沫嚴重。這些都已在提示，現(xiàn)在的樓市泡沫已不小。首都經(jīng)濟貿(mào)易大學金融學院副院長謝太峰教授、美聯(lián)物業(yè)市場總監(jiān)張大偉都認為，雖然現(xiàn)階段房地產(chǎn)投資對我國經(jīng)濟增長的貢獻較為明顯，但在土地資源十分有限的情況下，想讓房地產(chǎn)業(yè)長久地充當國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)是不可能的。從長遠的觀點考察，拉動經(jīng)濟增長的主要力量應當是消費，而不應當是房地產(chǎn)投資。