淺論綠色建筑的發(fā)展

張兆丁

伴隨著時(shí)代的發(fā)展,建筑業(yè)發(fā)生了日新月異的變化,近年來(lái),綠色建筑開(kāi)始在中國(guó)出現(xiàn)并越來(lái)越受到重視。由于建筑業(yè)對(duì)環(huán)境的巨大影響,能夠?yàn)槿藗兲峁┙】怠⑹孢m、安全的居住、工作和活動(dòng)的空間,實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源、能源、土地、水、材料,最大限度降低對(duì)環(huán)境影響的綠色建筑理念受到了廣泛的重視與推廣,能否及時(shí)普及和推廣綠色建筑已成為我國(guó)能否大量節(jié)約能源和資源進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展的重要因素。

1 綠色建筑的含義

綠色建筑,也有人稱之為生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑,“是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑”。

綠色建筑的理念充分考慮了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造及使用活動(dòng)與資源和環(huán)境的和諧、可持續(xù)發(fā)展。改變粗放式、盲目追求高檔次和視覺(jué)享受的錯(cuò)誤觀念,以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,推廣綠色建筑才是房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

2 我國(guó)綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀

我國(guó)綠色建筑起步晚,基礎(chǔ)差,理論研究不足,工程實(shí)踐少。建設(shè)部雖已先后頒布針對(duì)三個(gè)氣候區(qū)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),初步形成了比較完善的民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),但工業(yè)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺(tái)。而關(guān)于建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的綜合性標(biāo)準(zhǔn)體系還沒(méi)有建立,需要盡快建立、完善適應(yīng)中國(guó)國(guó)情的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和政策。

隨著中央對(duì)環(huán)保節(jié)能宣傳力度的加大,結(jié)合近年來(lái)有關(guān)能源緊張的切身感受,越來(lái)越多的消費(fèi)者將目光轉(zhuǎn)向綠色建筑產(chǎn)品,節(jié)能、健康、環(huán)保正成為市場(chǎng)的普遍呼聲,這可以從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上獲取的一組有關(guān)綠色節(jié)能新地產(chǎn),在銷售業(yè)績(jī)方面的數(shù)據(jù)得到印證:以科技地產(chǎn)為主題的當(dāng)代Moma系列建筑產(chǎn)品,盡管房?jī)r(jià)高卻賣得不錯(cuò),退房現(xiàn)象也很少,我們?cè)诒本┦蟹康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到,2004年11月28日,當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城POP Moma以2 h 50 min快速結(jié)束了10號(hào)樓全部認(rèn)購(gòu),12月6日開(kāi)盤銷售當(dāng)天390套房簽約358套,成交均價(jià)為13 942元/m2,只有1套退房,退房率僅為0.26%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這與其高科技地產(chǎn)的賣點(diǎn)、恒溫恒濕的理念分不開(kāi)。

中國(guó)普通人群對(duì)于綠色建筑的態(tài)度,正處在從認(rèn)識(shí)向接受并進(jìn)而主動(dòng)要求的快速轉(zhuǎn)變階段。從以上統(tǒng)計(jì)結(jié)果我們還可以看出,在綠色建筑起步階段,以政府的政策為核心的制度要素和以技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化為核心的技術(shù)要素是綠色建筑發(fā)展的主要制約因素,而開(kāi)發(fā)商的認(rèn)識(shí)、大眾的綠色建筑消費(fèi)需求、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的綠色建筑設(shè)計(jì)能力、綠色建筑的初期投入也是其主要制約因素。

對(duì)于綠色建筑在中國(guó)的發(fā)展前景,大部分專家表達(dá)了樂(lè)觀的估計(jì),并認(rèn)為綠色建筑將成為未來(lái)建筑業(yè)的主流。經(jīng)濟(jì)發(fā)展與綠色建筑的發(fā)展將互為推動(dòng),中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展依賴于包括建筑在內(nèi)的各行業(yè)的可持續(xù)轉(zhuǎn)型,而綠色建筑的有效推動(dòng)也是以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為基礎(chǔ)的,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活水平的提高,綠色建筑作為一種更高的要求,只能停留在人們的理想之中,中國(guó)綠色建筑的發(fā)展將是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程。

3 我國(guó)應(yīng)大力發(fā)展綠色建筑

由于我國(guó)特殊的文化傳統(tǒng)和國(guó)情背景,政府在許多方面都扮演著重要的角色,在綠色建筑的發(fā)展過(guò)程中,這種主導(dǎo)性作用依然非常明顯,消費(fèi)者的意向、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)的決策,甚至技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展都與政府的政策導(dǎo)向有著密切的關(guān)系,因此,政策和制度是當(dāng)前中國(guó)綠色建筑發(fā)展在操作層面上首先需要解決的問(wèn)題。

3.1 調(diào)動(dòng)地方政府的積極性,合理利用當(dāng)?shù)刭Y源,創(chuàng)造與自然和諧相關(guān)的綠色建筑

綠色建筑工作需要政府的大力推動(dòng),推行綠色建筑必須調(diào)動(dòng)地方政府參與的主動(dòng)性和創(chuàng)造性,從各項(xiàng)政策措施方面予以支持和推廣。很多國(guó)家對(duì)于節(jié)能建筑和節(jié)能產(chǎn)品在稅收、資金等方面都有支持政策和強(qiáng)制性措施,對(duì)于我國(guó)這樣一個(gè)能源匱乏、消耗不斷大幅度攀升的國(guó)家,更需要實(shí)行建筑立法和政策推動(dòng)。一方面,通過(guò)立法,包括制定建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等方式達(dá)到規(guī)范建筑設(shè)計(jì),強(qiáng)制采用節(jié)能和環(huán)保新材料、新設(shè)備的目的。另一方面,政府可以采取一系列措施鼓勵(lì)建筑節(jié)能技術(shù)的發(fā)展:1)制定指導(dǎo)性的研究計(jì)劃,鼓勵(lì)研究開(kāi)發(fā)有市場(chǎng)潛力、節(jié)能效果顯著的項(xiàng)目;2)積極扶持可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的項(xiàng)目,通過(guò)減稅和提供低息貸款,使有前景的項(xiàng)目迅速形成生產(chǎn)規(guī)模,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。把節(jié)能與綠色建筑列入各級(jí)政府的工作目標(biāo),出臺(tái)相應(yīng)激勵(lì)政策,例如:將綠色建筑的推廣作為評(píng)選國(guó)家園林城市的條件之一等來(lái)鼓勵(lì)地方政府大力發(fā)展綠色建筑。盡可能地使用當(dāng)?shù)夭牧?規(guī)定建筑材料運(yùn)輸范圍,減少材料運(yùn)輸環(huán)節(jié)中的能源消耗。

3.2 加強(qiáng)全程監(jiān)管,強(qiáng)制執(zhí)行四節(jié)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

要在建筑的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審圖、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、銷售、維護(hù)使用等各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管,層層把關(guān),做到不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的不批準(zhǔn)、不立項(xiàng)、不施工,在根本上控制不達(dá)標(biāo)建筑的建造。在資源、能源消耗的各個(gè)領(lǐng)域強(qiáng)制執(zhí)行包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,并不斷制定新的更加寬泛的四節(jié)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn),廣泛利用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮堋⒄託獾瓤稍偕茉?減少能耗和對(duì)環(huán)境的污染,達(dá)到最高效率地利用當(dāng)?shù)刭Y源,最低限度地影響環(huán)境的目標(biāo)。

3.3 加強(qiáng)綠色建筑設(shè)計(jì)原則

綠色建筑的設(shè)計(jì)原則要求適應(yīng)于可持續(xù)發(fā)展的要求,即可持續(xù)發(fā)展在建筑設(shè)計(jì)中的反映。其原則包括全壽命設(shè)計(jì)、資源經(jīng)濟(jì)和較低費(fèi)用、適用于健康的環(huán)境、資源節(jié)約與綜合利用等,具體體現(xiàn)在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及環(huán)境保護(hù)等。總之,綠色建筑的設(shè)計(jì)包含了節(jié)約能源和資源,以及環(huán)境保護(hù)等措施,解決了房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展中遇到的瓶頸,是綠色建筑發(fā)展的必然選擇。

隨著我國(guó)政策導(dǎo)向力度的加大,綠色建筑宣傳和教育的普及,開(kāi)發(fā)商的認(rèn)識(shí),大眾的綠色建筑消費(fèi)需求問(wèn)題都有可能迎刃而解。而且,隨著制度體系的健全、技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的完成,綠色建筑的初投資將得到回報(bào),綠色建筑的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益將逐步顯現(xiàn)。

3.4 加大宣傳,社會(huì)聯(lián)動(dòng)

通過(guò)加大宣傳力度,提高民眾的節(jié)能意識(shí)。民眾的節(jié)能意識(shí)對(duì)于建筑節(jié)能的發(fā)展起著決定性作用,一方面,只有民眾有強(qiáng)烈的建筑節(jié)能意識(shí),才能有對(duì)綠色建筑的強(qiáng)烈需求,才能真正強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商關(guān)心和開(kāi)發(fā)綠色建筑;另一方面,居民生活中注意節(jié)約能源十分重要,直接影響綠色建筑的節(jié)能效果。只有公民對(duì)節(jié)能有科學(xué)的認(rèn)識(shí),良好的修養(yǎng)與素質(zhì),注重生活中的點(diǎn)滴節(jié)約,建筑的可持續(xù)發(fā)展在節(jié)能方面才不會(huì)流于空談。另外,建筑設(shè)計(jì)、施工管理人員、工人都要對(duì)綠色建筑有科學(xué)的認(rèn)識(shí)和職業(yè)道德,嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),綠色建筑才能達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),否則,綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃就會(huì)成為一紙空文。

4 結(jié)語(yǔ)

中國(guó)住宅發(fā)展綠色建筑,是圍繞著為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動(dòng)空間,同時(shí)高效率的利用資源、最低限度地影響環(huán)境而展開(kāi)的。過(guò)去單純就房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題來(lái)討論房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路,不是解決我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的途徑。房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展應(yīng)該同時(shí)兼顧房地產(chǎn)業(yè)與環(huán)境、社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展關(guān)系。資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)已成為全球的發(fā)展趨勢(shì),作為消耗資源的重要行業(yè)來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)業(yè)更應(yīng)該貫徹可持續(xù)發(fā)展的觀念,大力發(fā)展綠色建筑。

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