以道契為基礎(chǔ)的上海優(yōu)秀歷史建筑人文歷史研究

■ 邵曉春 Shao Xiaochun 謝 靖 Xie Jing

0 引言

進(jìn)入新世紀(jì)，上海優(yōu)秀歷史建筑人文歷史的研究工作注重與大眾文化相結(jié)合，開(kāi)展理論研究工作。在眾多的成果中，比較有份量的是上海歷史博物館錢宗灝研究員的《百年回望：上海外灘建筑與景觀的歷史變遷》，代表了一種新研究方式，但是其研究的對(duì)象依舊是最為熱門的外灘建筑群。

近幾年，隨著優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)工作的推進(jìn)，優(yōu)秀歷史建筑的人文內(nèi)涵倍受人們的關(guān)注。2003年《上海歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》正式施行，這款“最嚴(yán)格的保護(hù)制度”條例提出后，

上海市政府的相關(guān)部門就一直在尋找更深入挖掘優(yōu)秀歷史建筑人文內(nèi)涵的方式。

1 優(yōu)秀歷史建筑人文歷史研究的由來(lái)

上海市優(yōu)秀歷史建筑人文歷史的研究最早可追溯到上世紀(jì)30年代。柳亞子先生主持的上海通志館對(duì)上海若干建筑的信息做了整理。50年代末至60年代，陳植、陳從周、章明等老一代知識(shí)分子對(duì)若干有重大影響的歷史建筑做了調(diào)研，形成了第一批優(yōu)秀歷史建筑（上海市級(jí)文化保護(hù)單位）的雛形，研究成果編纂形成了《上海近代建筑史稿》一書(shū)。上世紀(jì)80年代末至90年代，同濟(jì)大學(xué)羅小未教授編纂出版的《上海建筑指南》一書(shū)，鄭時(shí)齡教授主編出版的《上海近代建筑風(fēng)格》，以及伍江教授的《上海百年建筑史》，成為那個(gè)時(shí)期上海優(yōu)秀歷史建筑人文歷史研究里程碑式的著作。

2 優(yōu)秀歷史建筑人文歷史研究的現(xiàn)狀

2007年7月，原上海市房屋土地資源管理局科研項(xiàng)目——《上海優(yōu)秀歷史建筑人文歷史研究》課題正式立項(xiàng)。

課題整理和分析了1847年以來(lái)形成的三萬(wàn)余卷上海市房地產(chǎn)歷史檔案——“道契”。通過(guò)對(duì)典型優(yōu)秀歷史建筑物名、建筑物所處的路名、權(quán)利人的轉(zhuǎn)移等信息的整理，對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的歷史和現(xiàn)狀進(jìn)行了比對(duì)，反映了建筑物本身具體內(nèi)容的變化；通過(guò)對(duì)典型優(yōu)秀歷史建筑物周邊地名、道路、河流、建筑物等歷史環(huán)境變遷的分年代、分層次研究考證，整理出這些優(yōu)秀歷史建筑所處地塊的變化過(guò)程及其見(jiàn)證的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)及文化背景；通過(guò)對(duì)建筑物所在土地承租人變遷的系統(tǒng)整理及與建筑物之間關(guān)系等的介紹和挖掘，研究整理出該優(yōu)秀歷史建筑及其周邊環(huán)境城市化的過(guò)程；通過(guò)對(duì)建筑物本身人文歷史的研究，反映出特定歷史時(shí)期，特定建筑物的歷史內(nèi)涵；通過(guò)對(duì)典型優(yōu)秀歷史建筑在歷史上所處的圖圩等歷史地理信息的研究，還原上海歷史地理的原貌與變遷過(guò)程。

在建立道契電子化信息數(shù)據(jù)庫(kù)的基礎(chǔ)上，課題通過(guò)快速排序和篩選，使得大規(guī)模的道契分區(qū)域研究成為可能。結(jié)合道契圖紙中所給定的標(biāo)注信息，課題利用CAD精確測(cè)量拼接技術(shù)，對(duì)標(biāo)注單位進(jìn)行轉(zhuǎn)換（英制、傳統(tǒng)尺丈轉(zhuǎn)化為公制單位），將道契在地形圖上進(jìn)行拼接和還原。同時(shí)與其它歷史圖紙進(jìn)行比對(duì)，對(duì)部分無(wú)法確定的區(qū)域進(jìn)行大膽猜想，小心求證，相對(duì)準(zhǔn)確地還原了道契所反映的城市化之初與進(jìn)程中的歷史面貌。課題還利用歷史分層圖示的信息紀(jì)錄方式建立GIS的雛形，將道契中反映的各個(gè)歷史時(shí)期的人文歷史信息進(jìn)行分層記錄，通過(guò)分層的方式，更好地還原了歷史的原貌和變遷過(guò)程，也為研究提供了扎實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，方便后人在此基礎(chǔ)上做更深入的研究，使得研究能夠真正的積累和傳遞下去。

3 “維”字圩和“臣”字圩地區(qū)的優(yōu)秀歷史建筑人文歷史

3.1 “維”字圩地區(qū)優(yōu)秀歷史建筑人文歷史研究

根據(jù)對(duì)道契分布區(qū)位的總體研究，課題發(fā)現(xiàn)盧灣區(qū)西部、徐匯區(qū)東北部淮海中路沿線原來(lái)是27保7圖“維”字圩的所在地（圖1）。

它的邊界東至思南路，南至霞飛路（今淮海路）、復(fù)興路，西至武康路、興國(guó)路，北至巨鹿路、延安路。“維”字圩包括在法租界內(nèi)，大致位于后來(lái)法租界貝當(dāng)區(qū)、福煦區(qū)的北部，中央?yún)^(qū)的西北部。該地區(qū)位于上海最大的歷史文化風(fēng)貌區(qū)“衡山路－復(fù)興路歷史文化風(fēng)貌區(qū)”內(nèi)，優(yōu)秀歷史建筑資源十分豐富。由大量的道契信息得知，汾陽(yáng)路淮海中路上海音樂(lè)學(xué)院所在的地塊附近一帶歷史上的名稱為“錢家塘”，原先是傳統(tǒng)的江南農(nóng)村的寧?kù)o格局，而后在近代城市化大潮中逐步演變成為上海最富盛名的商業(yè)街和緊靠商業(yè)街的音樂(lè)學(xué)府。上海音樂(lè)學(xué)院位于現(xiàn)徐匯區(qū)汾陽(yáng)路20號(hào)，是編號(hào)為4D008號(hào)的優(yōu)秀歷史建筑，原來(lái)是猶太人俱樂(lè)部、花園住宅，后成為當(dāng)時(shí)的比利時(shí)領(lǐng)事館（圖2～3）。從道契研究中我們發(fā)現(xiàn)在該地塊中不同的時(shí)間段活躍著很多的洋商。根據(jù)法冊(cè)00164我們得知，繼1903年法商邵祿之后，越來(lái)越多的洋商進(jìn)入了該地塊，如法商博脫力仲、英商新康、德商美葉爾夫人、英商新瑞和、英商克羅姆等；而從一些買賣交易的信息中我們可以得知在租界還未擴(kuò)張之前的上海傳統(tǒng)農(nóng)村的分布圖。太平洋戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)前，此處建筑成為比利時(shí)領(lǐng)事館。

3.2 “臣”字圩地區(qū)優(yōu)秀歷史建筑人文歷史

楊浦區(qū)南部楊樹(shù)浦路沿線是23保3圖“臣”字圩的所在地。該地區(qū)位于上海最大的沿黃浦江近代產(chǎn)業(yè)帶內(nèi)，有著諸如楊樹(shù)浦水廠、電廠、煤氣廠等優(yōu)秀歷史建筑資源，地位十分重要。從多份道契綜合來(lái)看，“臣”字圩地區(qū)的邊界大約最西至近勝路（今景星路），最南至黃浦江，最東至平陽(yáng)路（今貴陽(yáng)路），最北至龍江路、平?jīng)雎贰⒑娱g路，基本上與楊樹(shù)浦地區(qū)范圍相同。“臣”字圩地區(qū)的楊樹(shù)浦港以西一帶于1863年被劃入美租界，后隨著美租界的擴(kuò)張，整個(gè)“臣”字圩均被劃入美租界，后又改為公共租界。

“臣”字圩大體形狀為現(xiàn)楊浦區(qū)南部沿黃浦江的帶狀地塊，包含了楊浦區(qū)黃浦江沿岸的中國(guó)最早及最具規(guī)模的工業(yè)帶之一，具有極高的歷史價(jià)值。楊樹(shù)浦路可以說(shuō)是楊樹(shù)浦地區(qū)建成最早的路。目前道契中最早明確出現(xiàn)楊樹(shù)浦路的是英冊(cè)1142。此道契為1877年從英冊(cè)1091中劃出部分而成立的新契。同治元年(1862)首批的英冊(cè)501、英冊(cè)364中，均未出現(xiàn)楊樹(shù)浦路的名稱，而是有“塘腳”、“高堤”等提法。同治八年，租界當(dāng)局從東百老匯路（今東大名路）筑路至楊樹(shù)浦港，將此路命名為楊樹(shù)浦路，同治九年（1870年）楊樹(shù)浦路筑成。楊樹(shù)浦路自西向東貫穿整個(gè)“臣”字圩地區(qū)。租界在沿線建設(shè)工廠，后逐漸筑東西向道路，逐漸發(fā)展了整個(gè)楊樹(shù)浦地區(qū)。租界東區(qū)主要以工業(yè)發(fā)展為特色，區(qū)域內(nèi)黃浦江沿岸均設(shè)工廠。與工廠配套建設(shè)的里弄眾多，大都為工廠職工住宅。而“臣”字圩則是這一沿江工業(yè)帶中最為核心的區(qū)域，可謂是楊樹(shù)浦地區(qū)的精華所在。

清光緒九年（1883年）建成的英商上海自來(lái)水公司，其前身為立德洋行供水公司。據(jù)資料記載，上海自來(lái)水公司的水廠建在楊樹(shù)浦原來(lái)水廠的廠址上，即立德洋行供水公司的廠址，所以，可以確定，英冊(cè)1142、英冊(cè)364、英冊(cè)501這3塊由馬格羅于光緒七年（1881年）7月23日轉(zhuǎn)與上海自來(lái)水公司的用地，加上未添并英冊(cè)1258及英5983之前的英371，即為水廠建成最初的地塊。水廠周邊目前為上海優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑的有英商怡和紗廠（現(xiàn)為上海第五毛紡織廠）、英商自來(lái)水公司（現(xiàn)為上海市楊樹(shù)浦水廠）、怡和紗廠職工住宅（現(xiàn)紡三小區(qū)）。

目前，楊樹(shù)浦路水廠的南部仍為生產(chǎn)廠區(qū)，北側(cè)為水廠職工住宅及一些水廠相關(guān)的公司，如上海自來(lái)水管線工程有限公司、上海水表廠。該地區(qū)留存的石庫(kù)門里弄可以說(shuō)比較完整，從目前現(xiàn)狀來(lái)看，這一“沿江為工廠，工廠對(duì)面為職工住宅”的工業(yè)模式保存得相當(dāng)完好的，反映了上海這一典型工業(yè)區(qū)的原始面貌。

4 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)課題研究，表明優(yōu)秀歷史建筑人文歷史研究可以道契為基礎(chǔ)，利用從土地轉(zhuǎn)讓、城市建設(shè)、房屋建造到使用轉(zhuǎn)讓的全部歷史信息，建立以地塊為單位的、體現(xiàn)歷史建筑變遷的檔案樹(shù)，將數(shù)字化的地籍資料、房產(chǎn)資料、城建檔案資料、其他綜合性資料按照路名、門牌號(hào)的編排方式，歸并成為統(tǒng)一的優(yōu)秀歷史建筑人文歷史信息數(shù)據(jù)庫(kù)。同時(shí)，還可利用GIS的數(shù)據(jù)圖示化優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)適合上海優(yōu)秀歷史建筑綜合信息的GIS應(yīng)用軟件，建立三維動(dòng)態(tài)變遷圖形系統(tǒng)，搭建跨學(xué)科的合作研究平臺(tái)。

當(dāng)然，上海優(yōu)秀歷史建筑的人文歷史的研究的還有許多范圍和領(lǐng)域值得我們?nèi)ヌ接懞桶l(fā)掘，而其研究的成果將為上海優(yōu)秀歷史建筑的修繕和維護(hù)提供科學(xué)、技術(shù)的數(shù)據(jù)和依據(jù)，也將更好地提升上海國(guó)際化城市的形象。