(貴貴貴)

　這次第，怎一個貴字了得?
　　貴：小篆字形。從“貝”，表示與錢物有關。本義：物價高，與“賤”相對。從價值方面來說，所有人都會在衡量之后以貴賤二字來定位自己所心儀的物品價格。然而，在物價日益瘋漲的今天，一個貴字已不足以貼切表示出物價的貴重程度，于是貴便應運而生。究竟什么物品只能用貴形容?
　　
　　貴煎餅：勝過純金打造
　　
　　你可以想象樓市有多火熱，并且一定會感同身受：一個趙姓買房客上月初在北京京東某樓盤看房，看中一套兩居室，已經準備下定金了，但感覺18000元的價格還是太高，猶豫中去買了一個煎餅充饑，回來下決心要買的時候，售樓小姐說那套房剛才已經被人定了，同樣戶型需要等新的一期開盤，價格漲到23800元了，同樣一套房子在買煎餅的一會兒工夫就漲了50萬元，瀕臨崩潰的買房客小趙只能自嘲：一個煎餅價值50萬元。史上最蠢的煎餅由此誕生。
　　什么房子最保值?地段，地段，還是地段。這句樓市經典名言似乎要被現實所顛覆。北京房價歷史上從來都是核心地段房價帶動郊區上漲，而這個亙古不變的“真理”在4月突然掉了個兒。通州、房山、大興三個郊區房價已超過同方位的城區房價，首次出現郊區、城區房價倒掛。
　　樓市在4月份的火爆表現讓人瞠目結舌，面對通州等熱點區域售樓處上演的一幕幕搶房大戲，就連資深地產人士也不由發出“京城樓市無房不漲價”的感慨。去年，通州樓市漲幅達到50％，領跑京城。而通州新城核心區規劃初步方案在今年的亮相，更是推動通州房價節節攀升。機構數據顯示，通州商品房在春節后的開盤價格首次達到了每平方米20186元，70％的商品房價格已經超過2萬元。3月前3周北京共開盤17個，全部超過之前的開盤價，最高的通州項目價格竟然比月初上漲了近6000元，月內漲幅高達32.2％。
　　“京城無房不漲價，商品房價格最高月漲32.2％，當前北京市二手房均價在14180元/平方米左右。相比3月底的13460元平方米，上漲幅度達到了5.3％。”中原地產分析員張大偉認為，樓市的“小陽春”已經到來。據悉，在目前龐大的購房大軍中，炒房者的比例在急劇擴大。張大偉表示，目前北京樓市購房者中有三至四成是炒房者，通州等熱點區域已經達到五成。燕郊當地一位地產人士表示，已經建成5年的燕郊某小區，能住1000多戶的小區現在的入住率僅40％多。張大偉表示，燕郊的新建商品房單套房價維持在73萬元，而燕郊的平均單套房租僅為610元。租售比達1:1200，也就是說，現在燕郊一套商品房要靠租金收回成本的話需要100年。從“中央主流媒體14天接力炮轟高房價”到“博鰲論壇激辯為何房價高燒不退”，住房問題一次次成為公共討論的焦點。樓市生猛以至瘋狂。地王頻現而房價狂飆。越來越多樓盤步入萬元“俱樂部”的同時，更多都市一族淪為“蝸居的蟻族”。一個產業興盛至此，整個社會為之寒噤。
　　所謂“安居”，如今蒙上了點烏托邦的色彩。動輒百萬的住房，顯然離一般人太遠，于是不滿與絕望在空間彌漫。房價高燒，已經到了駭人的地步。這種擔憂催生了種種現實回應，一份“房地產崩盤時間表”在網絡瘋傳。或許所謂“崩盤”這樣的詞匯有點聳人聽聞，但其后的民意焦慮是顯而易見的。有鑒于此，中央主流媒體14天連續炮轟房價便很可以理解：以其強勢的話語權迎合公眾訴求，形成輿論高壓。事實上，這個層次主流媒體如此集中地炮轟某個行業尚屬首次。這一方面可以解讀為樓市之高燒幾人膏肓，另一方面也被視為調控政策即將出臺的信號。
　　中央媒體炮轟房價的十多篇文章，論及多個方面。有對征收房產稅、物業稅的政策倡導，有對投機炒房、土地財政的口誅筆伐，有對預售制、拍賣制的反思。甚至，還頗為人性化地介紹了國外的經驗。洋洋灑灑，指點樓市江山不可謂不深刻。從這些文章中，公眾大致可以解讀出未來政策調整的走向和操作細節。即更加倚重稅收杠桿的平衡作用，在收縮信貸抑制投機資本的同時，嚴查房產開發中的腐敗行為。這套政策組合正是精英階層呼吁良久的，如果未來果真推行，其正面效應可以預期。
　　
　　貴墓地：死不起的感慨
　　
　　如今，不僅房價飆漲得讓買不起房的百姓憤憤不平，陰宅墓地價格的持續高懸，也讓逝者的遺屬望冢興嘆。
　　據統計，北京現有合法公墓33處，其中最便宜的，為樹葬的墓葬方式，一平方米價格單穴3D00元。一般墓地均在3萬元一平方米以上。最貴的則高達近百萬。而現在北京大興區離陵園不遠的房價是每平方米1.2萬元。墓地的平米價格已超過了部分樓價，越來越多的人感嘆：葬不起。
　　近來，受到地價的影響，墓地的價格也一路飆升。北京萬安公墓一名從事墓葬行業的相關人士表示，前幾年，該處平米墓地價格多在5000元到6000元左右，可是這兩年水漲船高，就在去年已經漲到了3萬多。今年最便宜的墓穴至少5萬元，漲幅達到大約80％，其中最貴的70多萬，已經趕上一套房價。
　　墓地價格與房價在近幾年雖然均是寸土寸金，但與房價的不同之處在于，房地產價格的漲跌會受國家政策調控的影響，而墓地價格則不受控制，以致出現陰宅價格超過陽宅的現象。
　　墓地的價格多與風水密切相關，墓地尤其講究群山環抱、坐北朝南、居高臨下等說法。位于北京昌平區天壽山的陵園因靠近明十三陵，歷來被視為風水寶地，價格自然不菲，平米墓地起價基本均在萬元以上。而大眾往往對風水之學不甚了解，無法同房價一樣，對基地價格是否合理做出評估，只能認同價格的高攀不下。
　　另一方面，陵園中靠近有社會知名人士的墓冢墓價往往會更高。在一些觀念中，在墓葬中靠近名人，也會“沾光”。同時。已被各大陵園所廣泛推出的個性化“藝術墓區”，價格上雖然高出傳統近一倍，也被認為是表彰親人或祖輩生前傳奇色彩的一種方式。
　　四川省成都市市民張先生的父親不久前因病去世，想葬在龍泉驛區的長松寺公墓。可一打聽價格，張先生大吃一晾：清明節推出的特價墓地都要3000元，最貴的要10多萬元!“墓地價格比當地房價還貴!”北京墓地價格同樣如此：北京市福田公墓價目表顯示，公墓價格在7萬元左右，最便宜的也要5.5萬元，面積0.5平方米。最貴的11萬元，面積1平方米。與墓穴價格上漲相似，殯葬用品價格也在攀升。
　　成都醬園公所街一家殯葬用品商店主人說：“我們賣2000元的骨灰盒，在殯儀館里要賣到6000元。”一名業內人士直言不諱：“近幾年，一些地方出現了墓產商‘捂盤’及炒墓現象，殯葬價格上漲是顯而易見的。”
　　四川省社會科學院社會學所副所長胡光偉認為，殯葬價格高與殯葬行業主要由政府部門經營和管理有關。其壟斷屬性決定了他們擁有定價權。
　　深圳市民政局局長劉潤華表示，一些人認為殯葬行業價格虛高，是因為沒看到基本殯葬服務虧損的部分。在基本殯葬服務中，平均每具遺體處理費用為2738元，實際收費400元，政府要虧2300多元。深圳一年大概有1.2萬具遺體，一年虧損2800萬元。殯儀服務收費正是彌補虧損的重要來源。
　　有關專家認為，要減少殯葬支出，需要進一步推進殯葬改革，通過完善立法，打破行業壟斷，提倡綠色殯葬，促進行業回歸公益。
　　劉潤華說，打破行業壟斷，必須做到管辦分離，“最好是民政部門只提供基本殯葬服務，并對殯儀服務進行監督和管理，并不參與殯儀服務。”
　　“正在修訂中的《殯葬管理條例》值得期待。”四川大學法學院教授周偉認為，只有通過立法明確政府在殯葬行業中的職責，加大對違法違規行為懲罰，才能構建起行之有效的監督機制。杜絕暴利行