我是房奴

隨著中國房價像坐上云霄飛車一樣飆升，貸款利息一漲再漲，“房奴”——一個浸透著辛酸的新詞匯開始在坊間流傳。從剛剛踏入社會的毛頭小伙到事業(yè)有成的白領階層，千軍萬馬正在昂首挺胸邁進房奴的行列，開始享受痛并快樂著的房奴生活。

我們養(yǎng)房，誰養(yǎng)父母?

家，在中國人心中舉足輕重。為了有個房子有個家，一批又一批的中青年人不得不加入了貸款買房的大軍。

不久前熱播的電視劇《蝸居》里一段臺詞就是房奴生活最為真實的寫照。“每天一睜開眼，就有一串數(shù)字蹦出腦海：房貸6000，吃穿用度2500，冉冉上幼兒園1500，人情往來600，交通費580，物業(yè)管理300多，手機電話費250，還有煤氣水電費200。也就是說，從我蘇醒的第一個呼吸起，我每天要至少進賬400……這就是我活在這個城市的成本。”這是一本血淋淋的賬本，相信每一位房奴看到這里的時候都會感同身受，心中一陣刺痛。

大學畢業(yè)后落戶濟南的劉天夫婦經(jīng)濟條件并不算好，雙方的父母都在農村，打拼幾年下來手里也只有幾萬塊錢的存款，但看著蹭蹭上竄的房價，還是在2007年咬咬牙跨入了房奴的行列。市中心的新樓盤是不敢奢望了，劉天奔波數(shù)月終于在鄰近西外環(huán)的一座小區(qū)選中一套三室一廳的二手房。首付不夠，兩邊老人的養(yǎng)老金和親戚的錢先借來湊個數(shù)，至于什么時候能還上還是空中樓閣。七成按揭月供3000元——已經(jīng)超過家庭月收入的一半。

從接到一紙銀行還款通知書起，兩口子就像上足了發(fā)條的機器。劉天找了份兼職會計工作，每天晚上8點下班都算早的。妻子那邊跑衛(wèi)生用品銷售，每天在大商場進進出出卻從來不敢在時裝、化妝品柜臺前駐留太久。至于同學朋友的飯局則是能推就推，畢竟，幾場聚會下來，夠孩子交一個月托兒費啦!

按照國際通行的看法，月收入的1／3是房貸按揭的一條警戒線，一旦越線將出現(xiàn)較大的還貸風險，并可能影響生活質量。而最近的一項調查顯示，中國購房人群中，有91.1％選擇按揭貸款，其中又有31.75％的月供占其收入50％以上，已超過國際上公認的住房消費警戒線。換言之，中國有1／3的買房人“光榮”位列于房奴大軍之中。

這其中，上世紀70年代生人占據(jù)了主流。而30-40歲正是人生和事業(yè)的穩(wěn)定期，這一群體作為購房主力，同樣面臨著生存壓力，房貸、醫(yī)療、子女的教育費用和父母的養(yǎng)老費用幾乎壓得他們難以喘息。甚至有人說，高企的房價導致更多的丁克家庭出現(xiàn)，成為計劃生育大計的最大功臣。“我們養(yǎng)房，誰養(yǎng)父母?”購房者這一樸素的說法，也獲得互聯(lián)網(wǎng)一項統(tǒng)計的支持——77.9％的人認為房貸還款負擔太重，使他們的生活質量下降。

房奴=幸福+安全感

房奴一定就是痛苦與焦慮的代言人嗎?

2010年初，一份名日《2009中國人幸福指數(shù)調查》的報告橫空出世，根據(jù)大量隨機訪問及網(wǎng)絡問卷的調查結果顯示，盡管壓力重重，有房貸的中國人幸福指數(shù)反而更高。中國房奴多為70或80后。他們的幸福感來自有穩(wěn)定的收入來源，有目標，對未來充滿憧憬，更多的是“居者有其屋”夢想實現(xiàn)之后的幸福感。“你身邊所有的人都在討論房子，都在炒作房子。你要是沒有一套房子，就會覺得被邊緣化了，忽然有一種恐懼感，而且被人像鴨子一樣趕來趕去的租房生活更是苦不堪言。”這是大多數(shù)房奴的心聲。而且，買房被認為是事業(yè)有成的一個不可或缺的標志，成為埋藏在房奴內心最深處的一個心結。

“有了房子就有了自己的一塊天地，沒事自己拾掇一下也算種樂趣。而且，逢年過節(jié)可以把老人從老家接過來住住。”即便是前面提到的劉天這樣的標準房奴，談起自己房子并沒有絲毫后悔的意思。他說：“房子對于我們來講，意味著生活穩(wěn)定、家庭幸福。什么是幸福?眼看著自己背負的房子升值1／3，這就是幸福。”在對房奴一族的訪問中，絕大部分人在被問及“如果有再選擇一次的機會是否還愿意當房奴”時亳不猶豫地說“愿意”——房奴的心態(tài)是圍城之外的人所難以理解的。

名嘴周立波曾在節(jié)目中說中國人的觀念有問題，買房不如租房劃算，也不如租房這般有充足的錢用來改善生活。他的觀點有一定道理，但很難在實踐中為人接受，畢竟房子承載了人們太多的夢想，需要成本和代價的夢想尤其顯得珍貴。實現(xiàn)夢想的過程便是我們的人生軌跡，父母們是這樣，我們也是這樣。同時，買一所房子不僅僅是財務上的概念，同時也是一段新的生活的開始。有了房子，心里便覺得踏實。

房奴的明天在哪里

令人啼笑皆非的是，今天的房奴居然也有了門檻和等級。2005年以前買房的已經(jīng)被排除在房奴之列，房價的暴漲已經(jīng)讓他們的房子成為良性資產(chǎn)。比較新的概念是：房奴——在06、07年買房自住的普通居民；超級房奴——在07、08年買房自住或投資的人；未來房奴——那些拿著7000元左右家庭月收入遲早要購買超過10000元／平方米房子的普通居民。

不管是新老房奴，就算已經(jīng)買了房子，在國家近期對房地產(chǎn)行業(yè)一系列的打壓政策之下，仍覺得有些不寒而粟。二套房貸款政策、房產(chǎn)稅改革等就像那只遲遲不肯落下的靴子，無時不在折磨著房奴們已經(jīng)脆弱的神經(jīng)。

前不久，美國《時代》周刊發(fā)表了一篇名為《房地產(chǎn)為何成了最令中國頭疼的事》的文章，美國人不理解為什么在中國房價如此之高卻依然無法阻止不斷爆發(fā)的剛性需求，為什么在中國幾個家庭寧肯緊衣縮食，不下飯館，不去旅游也非要支持一個小家庭結婚買房子。

現(xiàn)在有越來越多的人認為透支下半輩子買房不是件劃算的事情，同時買房也不一定非要一步到位選擇商品房。經(jīng)濟能力較低的家庭也可以選擇二手房，或者利用政策選擇經(jīng)濟適用房，同時買房時機不成熟的人可以延緩買房計劃，或者選擇廉租房、公共租賃房等租房形式進行過渡。

其實，逡巡在高房價時代的人們之中并不乏思想超前者，一對重慶市的80后小夫妻一舉簽下10年長期房屋租賃合同而成為新聞人物。在他們眼中，這是最理想的住房狀態(tài)，并堅信租房的好處多多，諸如：工資中拿出少部分就夠房租了，負擔輕，余錢可以用于改善生活質量；住得不順心可以換房子租住；閑錢存銀行吃利息，有機會還可以投資創(chuàng)業(yè)。

這么看來，房奴的痛苦和房客的快樂其實都是相對的，每一種生活方式都有它固有的遺憾，而鎖定一種生活方式后，找尋其中的樂趣，才是我們最需要考慮的問題!