生命中不能承受的“房之重”

2010年4月29日，北京展覽館劇場座無虛席，當臺灣著名歌手潘美辰唱起她的成名作《我想有個家》時，劇場沸騰了，臺上臺下一起高唱“我想有個家，一個不需要多大的地方 ”如果說20年前潘美辰唱出了人們對“家”的心理需求，那么今天再唱這首歌，百姓感受更深切的，是對“房”的實際需要。

當英國首相布朗疾呼“不能讓英國人用9倍的年收入買房”時，兩年之前的數據已經告訴我們，中國的房價已經是收入的13倍。而在今年“兩會”上，政協委員黃鴻翔指出：“北京、上海等大城市房價收入比已經超過30倍，凡依靠工資收入的人群都已經買不起住房?！?/p>

這不是危言聳聽。

一位上海的朋友說，他的月收入1萬元，在上海不算高也不算低了，但按他的收入，買個90平方米的普通住房，按均價2萬元計算，需要15年，前提是這180個月不吃、不喝、不穿、睡大街；如果要過上正常“人”的生活，那么買房至少要攢30年。前提是房價不漲，且沒有大病等意外支出；如果貸款，那么四五十年的之后除了房子沒有一分錢積蓄，不能買車，更不能出去旅游，可以結婚但不能生孩子，因為養不起……

青年人找對象，重要的考慮因素是有沒有房子。如果有房子，兩個人的生活將是天堂：如果買房子，兩人的生活將是地獄。

其實，剛剛參加工作的年輕人，完全可以租房子住，即使是發達國家，很多人一生也沒有買過房子，全靠租房生活，過得也挺好，但中國人不行。房子在中國不僅是個住的地方，而且包含了太多的文化因素。傳統的農耕生活，造成了中國人“守土重遷”的思想，因為莊稼的生長期比較長，隨便搬家會影響收成，儲存的糧食搬起來也不容易。而游牧民族則正相反，只有不斷地搬家，才能讓牛羊吃飽，才會有更多的財富，他們的“糧食”(牛羊)可以趕著走。經商者也習慣于變換環境，因為貨物只有流通才能賺錢，而且物以稀為貴，走得越遠，獲利越大，所以“商人重利輕別離”。

傳統的生產方式、生活習慣，天長日久，會積淀成為民族文化的基因。租房子在西方很正常，但在中國會被瞧不起?！坝蟹坑械亍笔浅晒χ袊说膫鹘y形象。孩子結婚沒有套房子，父母臉上也無光。所以在孩子結婚的時候，父輩會拿出一生的積蓄為孩子買房，向親戚朋友借錢也開得了口，親戚朋友即使不愿意，也不好意思拒絕，因為房子是大事。這個的時候不借，實在是不夠意思。這就是文化的力量。

擺在桌面上算賬，誰都知道現在租房更合算。住宅的租售比一般是10—15年收回購房款。誰都知道，按現在租房的市場價，30年能收回購房款就不錯了。租房不僅便宜，而且少了拖累，還可以隨時拍拍屁股走人，到別的城市工作，感受不同的生活習慣和文化氛圍，將來退休了，更可以周游列國。但這只是說說而已，只要一句“租房沒有穩定感”，所有經濟賬都是白算了。西方人年老的時候，有房者會“倒按揭”，就是把自己的房子抵押出去，換回現金用于旅游等消費，死后房子歸購買者，而中國人這樣干，會被鄰居、同事、子孫罵死。這同樣是文化的力量。

所以房子的問題，表面上看來是經濟問題，其實不僅僅是經濟問題。但不管是什么問題，房價太高確實是個問題。好在已逐漸看到了曙光，在國家調控政策“精準打擊”下，房價上漲的勢頭已經得到了控制。

期望房價回歸理性的一天。