青啤地產愿與世界華商合作共贏

有啤地產公司一直認為，合作發展應該是房地產業未來規模發展應選擇的最佳方式之一。合作開發一方面可以形成優勢互補，另一方面還可以共同分擔風險。

很榮幸能參加首屆世界華商地產論壇，并在這里作專題發言，首先，我代表青啤地產公司預祝本次大會圓滿成功。本屆大會的主題是“跨界力量、地產聯姻”，青啤地產公司的情況就很契合這一主題。

要聯姻，就要相互了解，首先，我介紹一下青啤地產公司的簡要情況：

青啤地產公司全稱青島啤酒地產控股有限公司，隸屬于青島啤酒集團，是集團的兩大支柱產業之一，全面負責開拓房地產業務。公司于2009年6月完成注冊。

可以說，組建青啤地產是青島啤酒集團跨界進入房地產行業的一個嘗試。從目前青啤地產公司的運作情況看，這一嘗試是非常正確的。通過兩年的運作，青啤地產公司已正式擁有項目14個，潛在項目十余個，首批項目很快就會正式推出，對這批項目我們很有信心，希望大家予以關注。

眾所周知，“青島啤酒”是一個有影響力的國際知名品牌，將這一品牌成功跨領域延伸到房地產行業我們是很有信心的。

房地產發展到今天，品牌競爭己經逐漸取代了價格競爭。品牌競爭是以品牌形象和價值為核心的競爭，是品牌之間的較量。開發商都在千方百計搶占市場份額，在激烈的樓盤大戰中，最有效的辦法莫過于努力塑造房地產品牌。創名牌是使企業獲取競爭優勢最為有效的手段，房地產品牌不單是簡單的廣告轟炸和商業炒作，而是將各種資源進行有效的整合，建立信譽卓著的品牌。對于“青啤地產”的品牌建設，我們是有信心的，因為我們擁有“青島啤酒”這一百年品牌的廣大影響力。

“青島啤酒”誕生于1903年，在107年后的今天，這一品牌已經成為國際化、專業化的象征。1996年，時任國務院副總理朱镕基視察青啤時說：“中國在世界上真正叫得響的名牌只有青島啤酒和龍井茶。”可見這

品牌在國際上的影響力及其對民族品牌的重要意義。

“青島啤酒”品牌的內涵豐富，其中高品質、創新力、專業化是被廣泛公認的，青啤地產的品牌建設也將圍繞這些內涵進行打造，用高品質的產品、創新的活力、專業的運作來豐富這些內涵。

今天，“青島啤酒”的品牌影響力也為我們與世界華商合作共贏打開了一扇門。明天，“青啤地產”的品牌影響力將為內地房地產業走向世界打開另一扇門。

圍繞“青啤地產”品牌的打造，我再對青啤地產公司的品牌目標作一詮釋。

1、做高品質產品的提供者。

高品質的房地產產品，意味著其超出了對房屋的一般基本要求，更重要的是對居住理念、文化的引導和體現。

2、做專業化運作的推行者。

專業化管理是房地產行業發展的總體方向和趨勢。房地產是專業化程度密集性行業，其從規劃設計、開發建設、到市場銷售、到物業管理，涵蓋了房地產開發的各個重要環節?？梢哉f，專業化是房地產開發的生命和基礎。

青啤地產公司在專業化運作管理上思考了多年，實踐了多年。公司已經在專業化管理內容的確定上，在各專業服務機構的資源整合上，在專業化管理方式的實踐上積累了一定的經驗，取得了一定的成效，而且還會繼續推行下去，為房地產企業的專業化運作管理探出新路。

3、做跨界合作發展的實踐者。

青啤地產公司一直認為，合作發展應該是房地產業未來規模發展應選擇的最佳方式之一。合作開發一方面可以形成優勢互補，另一方面還可以共同分擔風險。目前，房地產企業之間的合作開發已有眾多成功的先例，房地產跨界合作也有成功的案例，而這一切僅僅只是個開始，相信以后的合作會更多。

4、做產業進步和變革的推動者。

房地產業相關的產業眾多，可謂牽一發而動全身。成功的房地產企業通過提供高品質的產品，來帶動建筑材料標準的提升、施工技術的革新、配套條件的規范、服務理念的提升。使上下游產業都因此被促進，并形成較好的互動提高，全面推動房地產業的進步和變革。

推動產業進步和提高是需要付出成本和代價的，但我想，這應是一個企業所應承擔的社會責任，也是每一個房地產人應承擔的義不容辭時代責任。

最后，用青島國際啤酒節“青島啤酒與世界干杯”的主題來表明心志，也是對會議成功的預期——青啤地產與世界華商合作共贏。