商品房空置率很難統(tǒng)計(jì)

空置房有多少，空置率有多高?近期，這個(gè)關(guān)鍵性的房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)，成了說(shuō)不清、道不明的謎團(tuán)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)近日表示“要計(jì)算出準(zhǔn)確的商品房空置率很難”。新華社也載文質(zhì)疑：有關(guān)部門“很難統(tǒng)計(jì)”的說(shuō)法難以消除公眾疑慮。上世紀(jì)90年代中后期，相關(guān)部門就引入了“空置面積”的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，2003年有關(guān)部門承諾“改進(jìn)房屋空置統(tǒng)計(jì)方法，建立與國(guó)際接軌的房屋空置率指標(biāo)體系”。美國(guó)、歐盟等很早就開始定期發(fā)布住宅空置率的數(shù)據(jù)，這說(shuō)明這個(gè)指標(biāo)是可以統(tǒng)計(jì)出來(lái)的。建議結(jié)合全國(guó)人口普查，加緊完善樓市信息的統(tǒng)計(jì)和披露。

《人民日?qǐng)?bào)》8月20日也發(fā)表評(píng)論《住房空置率不應(yīng)成為“傳說(shuō)”》，直指消除“空置率謎團(tuán)”，管理部門不能無(wú)所作為。

空置房有多少，空置率有多高々近期，這個(gè)關(guān)鍵性的房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)，成了說(shuō)不清、道不明的謎團(tuán)。各方莫衷一是，統(tǒng)計(jì)部門稱“要清楚計(jì)算出來(lái)很難”。

“空置率”“多套房認(rèn)定”“二手房?jī)r(jià)格”等樓市信息的統(tǒng)計(jì)、發(fā)布，屢屢引發(fā)爭(zhēng)議，暴露出房地產(chǎn)一些信息工作中的“軟肋”。顯然，摸清樓市的基本“家底”，完善相關(guān)信息的統(tǒng)計(jì)、發(fā)布工作，為政策制定者和市場(chǎng)參與者提供更多科學(xué)依據(jù)已是不容回避的課題。

圍繞住房空置率這個(gè)關(guān)鍵性的房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)，近來(lái)各方爭(zhēng)議不斷。統(tǒng)計(jì)部門表示，“要清楚計(jì)算出來(lái)很難”。

從技術(shù)角度說(shuō)，我們不缺少相應(yīng)數(shù)據(jù)的采集和分析部門。電力部門可以通過(guò)電表數(shù)據(jù)獲得房屋用電量，統(tǒng)計(jì)部門可以授權(quán)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)展開專項(xiàng)調(diào)查，物業(yè)管理部門可以通過(guò)社區(qū)物業(yè)數(shù)據(jù)獲取有關(guān)信息。因此，空置率不應(yīng)該成為標(biāo)準(zhǔn)不一、說(shuō)法各異的“傳說(shuō)”。事實(shí)上，近來(lái)杭州、海南一些地方部門自行展開的調(diào)查表明，至少抽樣調(diào)查是較為可行的。