建設項目經(jīng)濟指標的影響因素分析

摘要：國家日益發(fā)展，建設項目繁多，各種建設項目投入的資金也越來越多，影響建設項目的經(jīng)濟指標也很多，在工程建設項目建設過程中，施工圖審查、施工用材的確定與審核、施工方案的確定等都對經(jīng)濟指標有很大的影響，所以在建設項目的管理過程中一定要重視這幾項審查確定，才能管理好項目，控制好經(jīng)濟指標。

關鍵詞：建設項目；幾項確定；控制經(jīng)濟指標

中圖分類號：F283 文獻標識碼：A 文章編號；1006－8937(2010)24－0034－01

建設項目經(jīng)濟造價的提高，要求在建設項目的建設管理過程中作好控制，即能提高質(zhì)量又能降低工程造價，文章就工程項目中的“幾種確認”對建設項目經(jīng)濟指標的影響進行論述。

1 施工圖審查和確認

圖紙是工程的語言，施工圖是工程項目的施工依據(jù)，施工圖的設計質(zhì)量將會對工程施工質(zhì)量、工程進度和工程造價造成很大的影響。施工圖審查主要從下列幾個方面人手：①使用功能：一般來說，一個工程項目建設前或在項目的可行性研究階段和施工方案圖設計階段就已經(jīng)確定了工程項目的使用功能，在工程項目的初期，往往由行政領導拍板，很少有專業(yè)方面的人員參與意見，進入施工圖會審時又往往會忽視對施工圖中使用功能的審查。②專業(yè)銜接協(xié)調(diào)：工程設計是一個多專業(yè)的綜合性工作，設計中容易忽視各專業(yè)的接駁問題，在圖紙會審中要加以重視。③設計薄弱環(huán)節(jié)：根據(jù)施工圖設計中出現(xiàn)的一些小的細節(jié)問題，也應與實際竣工情況相結合。

2 施工用材審查確認

建筑材料的質(zhì)量是工程建設質(zhì)量的一個非常重要的因素。審查確認建筑材料時須考慮的因素：

①材料的性價比。在保證材料使用功能、安全性和外效果等方面的前提下，盡可能采用價格低廉的材料，以降低工程造價。②建材的環(huán)保性隨著人民生活水平的提高，在選用建筑材料時要考慮材料的環(huán)保性。③要做好市場調(diào)研工作，特別是要作好材料價格的市場調(diào)研工作，當建筑材料樣板確認的同時，一并把建筑材料的價格確認好。④建材國產(chǎn)化在沒有特別要求的前提下盡可能多的采用國產(chǎn)材料。⑤材料的供貨渠道及貨源在選用材料時，還要考慮建材的可獲得性，其供貨渠道和貨源能否保證本工程項目施工進度和質(zhì)量的需要。

建材的審查和確認工作一般由材料、造價和施工技術專業(yè)人員共同會審確認。

3 施工組織設計方案審查確認

施工組織設計方案是施工單位對于負責承擔的施工項目的一個現(xiàn)場施工大法，是施工單位施工過程中一個重要文件，如果施工單位的施工組織設計方案編制合理再加上施工單位是后現(xiàn)場施工管理得力，整個工程項目的圓滿完工就有了保障。施工組織設計方案一般包括以下三個部分：施工單位現(xiàn)場施工組織構架、工程項目施工進度表和施工方案。

①審查施工組織構架。組織構架包括下列兩項內(nèi)容：管理組織網(wǎng)絡和各崗位人員的資質(zhì)、資歷情況。施工組織構架還應包括質(zhì)量保證體系、安全文明施工管理體系等內(nèi)容。審查施工組織構架就是對質(zhì)量管理體系中“5M”第一個M(Men)人的審查。人是生產(chǎn)力要素中最活躍的要素。審查施工單位施工組織構架中各崗位人員的資質(zhì)是一項十分重要的工作，不能馬馬虎虎走過場，特別是對項，目經(jīng)理的資質(zhì)審查更要慎重。有必要時還要組織有關人員對項目經(jīng)理曾經(jīng)管理過的項目進行考察，對于其他項目管理人員要檢驗其任職資歷和資質(zhì)。②審查工程進度表。工程進度表的內(nèi)容應包括：分項工程的起止日期；各施工分項工程用工數(shù)量的分析；各工種勞動力平衡曲線；需建設單位和其他相關單位配合的有關事項等。③審查施工方案。施工方案包括：工藝流程、分步施工方法及質(zhì)量要求、質(zhì)量通病及預防措施、成品保護措施；新技術、新工藝應用等。施工方案是保證工程項目施工質(zhì)量的重要手段。

4 工程造價審查和確認

工程造價的審查確認一般指的是工程預算和工程結算兩個方面。工程預算一般在工程項目開工前進行，而工程結算則在工程項目完工后進行。工程項目的造價一般由專業(yè)的造價工程師負責。

從目前國內(nèi)各地的建筑工程定額情況來看，一般建設項目的工程造價，都有工程施工直接費和間接費二大項組成。工程造價又可以歸納為，“量、價、費”三個字。直接費是由工程“量”和單“價”組成，而“費”在這里指的是間接費用。從工程“量”的角度來講，又包括了兩個內(nèi)容：一是分項工程內(nèi)容，另一個是工程量。直接費的單價由材料、人工及機械費組成。

參考文獻：

[1]北京廣聯(lián)達慧中軟件技術有限公司工程量清單專家顧問委員會，工程量清單的編制與投標報價[M]，北京：中國建材工業(yè)出版社，2003.