地下室防水工程滲漏及處理方法探討

張紅兵 周小芳

黃岡職業技術學院土木系, 湖北 黃岡 438002

地下室防水工程滲漏及處理方法探討

張紅兵 周小芳

黃岡職業技術學院土木系, 湖北 黃岡 438002

地下室防水工程，常常由于設計考慮不周，選材不當或施工質量差而造成滲漏，直接影響生產和使用。滲漏水易發生的部位主要在施工縫、蜂窩麻面、裂縫、變形縫及穿墻管道等處。滲漏水的形式有孔洞漏水、裂縫漏水、防水面滲水或上述幾種滲漏水的綜合。因此，堵漏前必須先查明其原因，確定其位置，弄清水壓大小，然后根據不同情況采取不同的防治方法。

防水；滲漏；處理方法

一、地下室防水工程滲漏原因與特征

一）防水混凝土結構孔眼滲漏

1.事故特征：在地下室的墻壁或底板上，有明顯的滲漏水孔眼，地下水從這些孔眼中滲出或流出。

2.原因分析：1）在混凝土中有密集的鋼筋或大量預埋件處，混凝土振搗不密實，出現孔洞；2）混凝土澆灌時下料過高，產生離析，石子成堆，中間無水泥砂漿，出現成片的蜂窩，有的甚至貫通墻壁；3）混凝土澆筑時漏振，或一次下料過多，振搗器的作用范圍達不到，而使混凝土出現蜂窩、空洞；4）施工操作不認真，在混凝土中摻入了泥塊、木塊等較大的雜物。

二）混凝土裂縫滲漏

1.事故特征：在混凝土表面的裂縫，開始出現時極細小，以后逐漸擴大，裂縫的形狀不規則，有豎向裂縫、水平裂縫、斜向裂縫等，地下水沿這些裂縫滲入室內，造成滲漏。

2.原因分析：1）施工時混凝土拌和不均勻或水泥品種混用，因其收縮不一而產生裂縫；2）采用的水泥安定性不合格；3）設計考慮不周，建筑物發生不均勻沉降，使混凝土墻、板斷裂，出現裂縫。4）混凝土結構缺乏足夠的剛度，在土的側壓力及水壓力作用下發生變形，出現裂縫。

三）地下室混凝土施工縫漏水

1.事故特征：地下室工程的底板、墻體以及底板和墻體交接處，不是連續澆筑而成的，在新舊混凝土接頭處留設了施工縫，地下水沿這些縫隙滲入室內，造成滲漏。

2.原因分析：1）留設施工縫的位置不當，如將施工縫留設在底板上，或在混凝土墻上留設垂直施工縫；2）在支模、綁扎鋼筋過程中，雜物掉入接頭部位，澆筑新混凝土時未將雜物清除，而在接頭處形成夾心層；3）新澆筑混凝土時，未在接頭處先鋪一層水泥砂漿，造成新舊混凝土不能緊密結合，或者在接頭處出現蜂窩。4）鋼筋過密，內外模板間距狹小，混凝土未按要求振搗，尤其是新舊混凝土接頭處不易振搗密實。5）下料方法不當，骨料集中于施工縫處。

四)地下室穿墻管道滲漏

1.事故特征：在地下室工程中，穿墻管道滲漏水的事故比較常見，尤其是在地下水位較高，一定水壓作用下，地下水沿穿墻管道與地下室混凝土墻的接觸部位滲入室內，嚴重影響地下室的使用。

2.原因分析：在地下室墻壁上，穿墻管道一般均為鋼管或鑄鐵管，外壁比較光滑，與混凝土、磚砌體很難牢固緊密地結合，管道與地下室墻壁的接縫部位，就成為滲水的主要通道。導致滲水的主要原因有：1）地下室墻壁上穿墻管道的位置，在土建施工時沒有留出，安裝管道時才在地下室墻上鑿孔打洞，破壞了墻體的整體防水性能，埋設管道后，填縫的細石混凝土、水泥砂漿等嵌填不密實，成為滲水的主要通道；2）進行地下室混凝土墻體施工時，預先埋入的套管直徑較大時，管底部的墻體混凝土振搗操作較困難，不易振搗密實，容易出現蜂窩、孔洞，成為滲水的通道；3）穿墻管道的安裝位置，未設置止水法蘭盤；4）將止水法蘭盤直接焊在穿墻管道上，混凝土墻體與穿墻管道固結于一體，一旦發生不均勻沉降，容易在此處損壞而出現滲漏；5）穿墻的熱力管道由于處理不當，或只按常溫穿墻管道處理，在溫差作用下管道發生脹縮變形，在墻體內反復變化，造成管道周邊防水層破壞，產生裂縫而漏水。

二、地下室防水工程滲漏處理方法

堵漏技術就是根據地下防水工程特點，針對不同程度的滲漏水情況，選擇相應的防水材料和堵漏方法，進行防水結構滲漏水處理。

1.快硬性水泥膠漿堵漏法

（1）堵漏材料

1）促凝劑。促凝劑是以水玻璃為主，并與硫酸銅、重絡酸鉀及水配制而成。配制時按配合比先把定量的水加熱至100℃，然后將硫酸銅和重鉻酸鉀倒入水中，繼續加熱并不斷攪拌至完全溶解后，冷卻至30～40℃，再將此溶液倒入稱量好的水玻璃液體中，攪拌均勻，靜置半小時后就可使用。

2）快凝水泥膠漿，快凝水泥膠漿的配合比是水泥：促凝劑為1：0.5～0.6。由于這種膠漿凝固快，使用時，注意隨拌隨用。

（2）堵漏方法

地下防水工程的滲漏水情況比較復雜，堵漏的方法也較多。因此，在選用時要因地制宜。常用的堵漏方法有堵塞法和抹面法。

1）堵塞法。適用于孔洞漏水或裂縫漏水時的修補處理。孔洞漏水常用直接堵塞法和下管堵漏法。直接堵塞法適用于水壓不大，漏水孔洞較小，操作時，先將漏水孔洞處剔槽，槽壁必須與基面垂直，并用水刷洗干凈，隨即將配制好的快凝水泥膠漿捻成與槽尺寸相近的錐形團，在膠漿開始凝固時，迅速壓入槽內，并擠壓密實，保持半分鐘左右即可。當水壓力較大，漏水孔洞較大時，可采用下管堵漏法。孔洞堵塞好后，在膠漿表面抹素灰一層，砂漿一層，以作保護。待砂漿有一定的強度后，將膠管拔出，按直接堵塞法將管孔堵塞法。裂縫直接堵塞法適用于水壓較小的裂縫漏水，操作時，沿裂縫剔成八字形坡的溝槽，刷洗干凈后，用快凝水泥膠漿直接堵塞，經檢查無滲水，再做保護層和防水層。

2)抹面法。適用于較大面積的滲水面，一般先降低水壓或降低地下水位，將幾層處理好，然后用抹面法做剛性防水層修補處理。先在漏水嚴重處用鑿子剔出半貫孔性孔眼，插入膠管將水導出。這樣就使“片滲”變為“點漏”，在滲水面做好剛性防水層修補處理。待修補的防水層砂漿凝固后，拔出膠管，再按“孔洞直接堵塞法”將管孔堵填好。

2.化學灌漿堵漏法

（1）灌漿材料

1）氰凝。氰凝的主體成分是以多異氰酸脂與含烴基的化合物制成的預聚體。使用前，在預聚體內摻入一定量的表面活性劑，攪拌均勻即配制成氰凝漿液。當漿液灌入漏水部位后，立即與水發生化學反應，生成不溶于水的凝膠體；同時釋放二氧化碳氣體，使漿液發泡膨脹，向四周滲透擴散直至反應結束。

2）丙凝。丙凝由雙組分組成。兩者混合后很快不溶于水的高分子硬性凝膠，這種凝膠可以密封結構裂縫，從而達到堵漏的目的。

（2）灌漿施工

灌漿堵漏施工，可分為對混凝土表面處理、布置灌漿孔、埋設灌漿嘴、封閉漏水部位、壓水試驗、灌漿、封孔等工序。灌漿孔的間距一般為1m左右，并要交錯布置；灌漿結束，待漿液固結后，拔出灌漿嘴并用水泥砂漿封固灌漿孔。

三、結束語

滲漏問題是困擾房建維修部門的難題之一，也是影響房建維修部門安全生產的重要隱患。而只要在施工中強化工程質量意識，嚴格施工操作工序，嚴格按規范、規程把關，認真做好每步工作，就可以杜絕施工造成的房屋漏水。

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10.3969/j.issn.1001-8972.2011.18.024