綠色建筑的信息集成系統

文｜上海寶信軟件股份有限公司 崔中發 趙 怡

1 智能建筑信息集成系統總述

隨著技術的不斷前進，各類關于綠色概念的建筑專業設備和技術正不斷涌現，例如基于LED方式的照明系統，基于水、風、太陽能等各類綠色清潔能源的引入，水/地源熱泵技術的出現。這一切，使得現代建筑建設運維過程中的綠色能力逐步增強，但是在目前大多數的應用中，這些專業系統仍處于各自為政，自成體系的相對獨立狀態，沒有很好的與建筑內其他的智能化子系統實現互聯互通，更沒有與建筑物所承載的功能以及業務特點相結合，難以實現系統間的有機整合。因此，無法從全局角度整合各個子系統的能力，難以發揮和體現這些綠色技術所能帶來的最佳效能。因此，在綠色建筑智能化項目的建設中，最終需要建設一套符合綠色建筑智能化，通過集中采集，全面分析，綜合協調以及智能管控的手段，最大效能發揮各子系統的能力。

綠色建筑智能化能夠得以實現的前提核心是樓宇智能化系統的全面集成，通過智能建筑信息集成系統實現對樓宇設備自動化系統（BAS）和通信自動化系統的整合，實現信息、資源和管理服務的一體化集成與共享，才能夠實現針對樓宇內各類傳感器信息，業務經營模式對環境的需求與影響等加以合理分析，并通過全方位各系統的綜合調度與調控，實現綠色、環保與智能的建筑智能化建設目標。而這一過程的具體表現，就是借助日益成熟的Internet/Intranet技術，將建筑系統中，傳統的BAS、SAS、FAS、OAS及CNS（通信與網絡系統）、INS（信息網絡系統）集成為一個有機的整體，最終實現設備監控、業務管理等全方位的信息資源的集成管理。

這種集成實現的技術基礎是數據庫技術和網絡技術，而針對各子系統信息的異構性和分布性的特點，如何具體實現各個子系統的有機集成，其本質是屏蔽異構環境的細節，以實現各子系統間正確的通信與互操作，從而完成從全局角度出發的各種建筑智能化系統的應用。

2 智能建筑信息集成系統架構

智能建筑信息集成系統在三層架構（應用與展示層、數據處理層、數據接入層）基礎上，從下至上可細分出五個層次，如圖1所示。

（1）應用表現層：是整個系統的對外展現窗口，是管控人員掌控當前整個系統運行狀態，以及能耗狀態的窗口，通常應包括各種監控畫面和報表畫面。應用展示的子系統包括消防報警系統、防盜報警系統、廣播系統、視頻監控、樓宇自控系統、一卡通系統、停車場系統、地源熱泵系統、節能監視系統、節能效率統計系統、能源信息集成系統等。同時為了便于系統的部署、使用和維護，還應提供Web方式的管理門戶，便于高層級管理人員的遠程管控需求。

圖1 智能化樓宇信息集成系統的軟件結構

而系統的統計報表系統在提供傳統的基于設備報警報表、設備故障報表、重要的設備參數運行記錄參數的同時，還應結合系統內綠色系統的能力，提供例如綠色能源供需分析、能耗對比分析、重點能耗與業務及區域的關系以及能耗指標超標、預警分析、設備運維統計等，與綠色環保密切相關的各類分析數據，切實為優化綠色運維管理策略提供基礎數據支撐。

為了便于各類報表的匯集，并針對不同管理單位的關注重點，實現數據聚焦，系統應該配置方便快捷的報表生成工具，可靈活的定位各類日報、月報、季報、年報的生成，實現對數據存儲的時間范圍、間隔、起始時間的指定，并可查詢歷史數據。此外也可以根據需要生成更加直觀豐富的統計圖表，支持圖表類型包括直方圖、餅圖、曲線圖等。通過豐富的數據分析方式和手段，提高建筑管理水平，提高設備運維效率，為節能減排分析提供相關參考信息。

（2）業務邏輯層：是整個系統的邏輯處理層，包括聯動管理、報警管理的邏輯功能處理模塊。對于智能建筑各個子系統的協調、調度都將在這一層予以執行，可以說是智能建筑綠色概念的執行層。

其中聯動管理模塊，實現的主要功能，就是通過跨越子系統之間的聯動關系設定和聯動條件的管理。根據設定常規的聯動條件（如子系統的一個或多個參數閥值或組合運算結果）的判斷，或者接受來自專家庫、專業子系統的管控模型庫等專業庫給出的分析結果和執行建議。然后使用全自動或人工確認并決策執行的方式，決定是否輸出控制命令，讓被聯動的相關子系統執行相應的控制策略，驅動現場設備進行聯動，實現跨系統間的協調調度，從全局角度整合發揮各個子系統的能力。

報警管理的主要內容針對常規的設備故障、報警、入侵與安保事件及消防報警等做專業處理，可以根據時間、設備，以及登錄的管控人員席位或身份等多種條件，過濾報警事件，聚焦用戶關心的事件。并便于這些事件進行存儲、檢索管理，為事后追溯以及總結優化管理模式，提供數據基礎，同時為了配合節能減排的目標，應該能夠將各類能耗相關的以及機電設備運行負載均衡等，與實現節能減排目標的分析警告，可作為報警事件納入管理。

（3）數據存儲層：將采集到的各子系統數據存儲到數據庫中，并做好數據的歸類用于初步分析，為今后的更高層次的數據分析與挖掘提供夯實的基礎。因為，任何算法、模型以及知識庫的累計，都離不開豐富詳實的基礎數據。例如根據建筑物的能源需求關系，參照綠色能源的能效貢獻比，再結合建筑物內外環境參數（氣候、溫濕度、客流、密度等），形成一套綠色能源切換調配的機制，這看似簡單的模式庫的形成，都需要通過對大量基礎數據信息集中、萃取和提煉，才能尋找出這些系統間的內在規律和聯系。因此，這層是智能建筑信息集成系統業務邏輯層中各類分析算法得以實現的基礎。

為進一步的數據分析、檢索、查詢提供依據。該層會將存儲采集到的現場設備的數據信息，通過數據轉儲模塊，將數據信息存儲到Oracle、SQL、DB2等主流的大型商用關系型數據庫中，便于今后數據挖掘的開展，而在數據轉儲模塊中，可定義將數據點的參數裝載到數據庫中對應表的字段上，采樣時刻的日期和時間同時被存儲到相應表的時間字段上，同時還可以定義歷史數據的采樣間隔時間，確保歷史事件回溯是的準確性與可靠性。歷史數據至少應能夠保存3個月以上，并通過配合歷史/實時趨勢分析、報表服務等，為歷史數據的挖掘分析，提供基礎。

（4）數據處理層：這一層的核心是實現對接口層上傳的原始數據到數據存儲層的轉換，完成數據的規范化處理，便于系統內部的數據分析處理。其中應該設置有高性能的實時數據庫，完成對驅動層所采集到的各子系統數據的管理，并實現數據格式轉換、存儲轉發。

同時，通過最接近數據源頭的處理層，針對實時數據的分析、處理，能夠高效的提煉出智能樓宇管控需要的信息、事件與報警信息，高效的識別聚焦所關注的關鍵信息，并及時轉發給邏輯處理層，確保針對各類實時信息、數據以及事件的高效應對和處置。

（5）接口層：這一層是系統得以建立的基礎，系統需要具備靈活、寬泛、開放的框架，能夠實現對各類智能建筑子系統所采用的標準化協議的快速接入接口，實現市場主力標準化產品的接入。而通過提供構建化、開放的定制開發架構，系統應該能夠實現對部分非標準子系統的接入。實現對各類異構子系統的數據采集，并處理下發設備的一些控制指令。

此外，為了實現對智能建筑中多部門、多級別管控的需求，在智能建筑信息集成系統中，需要納入統一身份驗證系統。該系統應該在整個系統架構中，從數據接入層便開始貫穿一種統一的身份驗證框架，以這種可細化到具體設備接入點的授權管理方式，實現與管理單位結構相匹配的授權管理，并細致到具體某一資源的權限控制，從而在提供良好安全性的前提下，確保權限設置的靈活性。

當然，從著眼未來的角度出發，考慮到智能建筑系統，在運維管理中與其他第三方業務平臺之間的數據互聯互通的需要，更是作為未來數字化城市一個重要組成部分的需要。智能建筑集成系統，還需要具備良好的可擴展性與可接入性，因此建議在系統的數據接入層上，應建立一套符合SOA架構的標準化數據總線接口，便于系統與可能的第三方系統實現快捷、標準的互聯互通。

3 智能建筑信息集成系統的基本功能

（1）智能建筑信息集成系統樓宇自控系統。樓宇自控系統一般包括空調與通風監控系統、給排水監控系統、照明監控系統、電力供應監控系統、電梯運行監控系統等。主要功能包括：

①空調系統/集中供冷系統主要監視設備（包括新風機組、空調、風機等）的啟/停；新風機組和空調機組的風門執行器、調節閥的啟/停。

②給排水系統主要監視水泵的運行狀態、故障顯示；各類水池、水箱的水位及報警等；給排水系統中主要控制水泵的啟/停等。

③電力供應監控系統主要對高低配電系統的各種參數進行監視。

④照明監控系統主要對大樓及公共區域的照明設備進行監控。

⑤電梯監控系統主要對電梯運行狀態信息進行監視。

⑥報警管理：當系統設備出現故障或意外情況時，智能化集成系統將進行采集和記錄。報警管理功能自動運行無需操作人員介入。當設備發生故障時，在顯示器上彈出警示提示窗口，并顯示報警點的詳細信息資料，包括位置、類別、處理方法、時間、日期等，并由系統自動將報警信息備案。發生設備故障時，能提供故障驅動，并在確認故障信號后，向相關系統發出聯動指令。

（2）智能建筑信息集成系統集成安防系統，主要功能如下：

①監視防盜報警系統的防區狀態，對防區進行布撤防控制，當防區發生報警時或者設備出現故障時，智能化集成系統將進行采集和記錄。

當防區發生報警或設備發生故障時，在顯示器上彈出警示提示窗口，并顯示報警點的詳細信息資料，包括位置、類別、處理方法、時間、日期等，并由系統自動將報警信息備案。

系統自動產生報警記錄明細報表，發生防盜報警時，能提供報警聯動，并在確認報警信號后，向相關系統發出聯動指令。

②智能建筑信息集成系統集成安防的電子巡更系統，主要功能包括：提供所有巡更路線的運行狀態；提供所需巡更站點的信息（太早、正點、太遲、未到、走錯）；提供巡更信息的歷史記錄；提供人員的考勤報表。

（3）智能建筑信息集成系統集成火災自動報警系統，主要功能包括：

①提供各類火災報警探測器的報警統計、歸類和制表。

②提供以事件聯動程序信息為主的報表，報表內容包括：報警設備地址碼、描述，聯動設備名稱、描述，報警時間等；

③提供消防值班員確認火災報警信號的時間和修改者賬號的資料。

④提供消防設備運行狀況的信息。

⑤當火災報警時，能提供報警驅動，并在確認報警信號后，向相關系統發出聯動指令。

（4）智能建筑信息集成系統集成廣播系統，主要功能如下：

①系統提供廣播回路的報警統計、歸類和制表。

②系統監控廣播音源、監視廣播回路的運行狀態、故障及報警信息。

（5）智能建筑信息集成系統集成一卡通系統，主要功能如下：

①系統監視一卡通系統設備的運行狀態、故障報警。

②系統能把監視一卡通系統的相關數據共享給物業和辦公自動化等系統。

③系統能把智能卡的有關授權信息共享給相關子系統和設備。

④系統能對一卡通信息（包括進出門信息、門禁信息、消費信息、充值退款信息、停車場信息等）進行多功能查詢。

（6）智能建筑信息集成系統集成停車場系統，主要功能如下：

①系統監視停車場系統的閘機運行狀態、故障報警。

②系統監視停車場系統的已停車位、剩余車位數。

③車庫車輛數據查詢、打印。

④進出庫車輛信息統計、查詢、打印。

⑤停車場收費信息統計、查詢、打印。

（7）智能建筑信息集成系統集成多媒體顯示系統，主要功能如下：

①系統監視多媒體顯示系統設備的運行狀態、故障報警。

②系統能把多媒體顯示系統的相關數據共享給物業和辦公自動化等系統。

③系統可在發生緊急情況下利用多媒體顯示系統，顯示疏散或逃生信息。

（8）智能建筑信息集成系統集成網絡系統，主要功能如下：

系統可查詢相關的網絡信息，包括狀態信息、流量信息、故障信息以及報警信息、歷史數據等。

（9）智能建筑信息集成系統集成地源熱泵系統，主要功能如下：

①系統主要監視設備的運行狀態、故障報警。

②系統能把地源熱泵系統的相關數據共享給物業和辦公自動化等系統。

（10）智能建筑信息集成系統包含綜合聯動功能。

智能建筑信息集成系統通過對各子系統的集成，能有效地對建筑內各類設備進行監控，實時查看到對應的視頻圖像，當發生報警時能有效地對建筑內各類事件進行全局的聯動管理。

①智能建筑信息集成系統集成安防的防盜報警系統，某防盜報警裝置檢測到有入侵發生，防盜報警主機向智能建筑信息集成系統發送防盜報警的消息。系統根據預先設定的聯動預案，將工作站的視頻畫面切換為報警點附近的攝像機圖像，并以聲光的形式提醒監控管理人員注意已有防盜報警情況發生，在監控終端上顯示有關報警的信息，在監控中心播報出相應的語音報警信息。啟動照明系統，協助進行進一步的警情確認，起到震懾作用；同時還可以通過移動網絡將報警信息及時的發送到負責人的手機上，也可以進行電話語音報警、E-mail等方式報警。

②智能建筑信息集成系統集成安防的電子巡更系統，能完成如下聯動功能：自動打開巡更點區域的照明，以便保安人員對附近區域進行觀察。

③門禁系統與照明系統能完成如下聯動功能：當光線不足時，自動打開相關區域的照明；當發生非法入侵警報時，自動打開相關區域照明，關閉相關區域門禁，以便保安人員進行觀察確認警情。

④智能一卡通系統與停車場信息集成系統進行集成后，能完成如下聯動功能：當發生警報時，自動打開車庫出入口的柵欄機，以便車輛能及時疏散。

⑤根據其他子系統發生的報警和故障聯動樓宇自控系統設備，對設備進行啟?？刂?。

⑥基于時間計劃的批量聯動控制，可設定基于固定周期、間隔的、或基于日歷、節氣等條件，自動批量執行對多個子系統設備的，序列化聯動調度操作，能夠大幅降低管控人員的勞動強度。

4 智能建筑信息集成系統在節能方面的體現

隨著近年來綠色環保、節能減排的概念逐步得以實踐，其所包涵的內容早已從傳統的簡單的使用清潔能源，節約使用，逐步拓展到合理使用設備、延長設備使用壽命、提高系統效能、合理調配能源、減少人力消耗等諸多寬泛的概念。因此，建議作為一套綠色智能建筑信息集成系統，在綠色節能方面，除了傳統的基于監測閥值并聯動設備這種簡單的聯動調度之外，還需要體現以下幾個方面的能力：

（1）基于各類模型和算法分析結果的調度

顧名思義，即改變傳統的僅根據簡單的一個或多個開關量或者模擬量，完成設備啟?？刂频哪Ｊ?，改為結合多子系統間的綜合數據分析，甚至外部系統的信息進行分析后，對一系列設備實現調度，以便實現綜合分析。

例如空調系統，除了結合溫控檢測目標外，結合當日的氣象條件、季節變化以及建筑區域的面積、內部客流信息等，選取不同的運行模型，通過控制風閥開度、空調出風口溫度設定參數、新風量等系統和設備，力爭通過合理的調配，在提高系統運行的能效比的同時，調整好室內溫度及通風的舒適度。

再例如針對商務樓宇，能夠通過結合RFID識別、感應識別等多種檢測技術，甚至通過與物業管理系統關聯的會晤安排，根據室內會議室等無人負責區域人流信息，自動啟停相關區域的風機盤管送風，自動控制照明模式的切換與開閉，避免能源浪費。

（2）智能化的設備運維管理

一套良好的設備信息集成系統，應能夠有效地實現對在線設備巡檢，并結合設備與運營特點，合理調配設備的維護、運行時間與運行負荷，保持設備最佳運行模式和狀態，有效延長設備生命周期，并降低維護工作量；而從降低設備損耗，延長設備使用壽命以及降低人員勞動強度（同時降低其在巡檢過程附帶的電梯照明等相關系統的消耗）的角度來說，也可視作一種節能減排的模式。

具體的設備管理包括設備故障管理、設備維護管理和設備信息統計，用于檢測和統計分析各類設備運行狀況。

①設備故障管理：當設備發生故障時，管理中心發出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現場事故，同時采用手機短信、電話、E-mail方式通知相關負責人有故障發生；并將設備故障信息存儲到數據庫，記錄至少可保存三個月，生成相應的報表，以供回顧。

②設備維護管理：在樓宇中對設備的定期保養是合理分配大樓整體系統的維護總工作量的有效方法。利用智能建筑信息集成系統設備維護管理模塊，可以隨時掌握設備的保養進展工作，并定期打印派修單，使整個維護過程劃分到不同的時間段，更有效的合理利用人力資源，以防造成同時維護而人力不足的情況發生。主要功能包括：

◆ 建立樓宇智能化信息系統的資產數，并以此為基礎整理所有資產的靜態基礎信息，形成清晰、完整的資產臺帳，構建維護人員、調度人員、采購人員、維修人員公共溝通的信息平臺。同時，對設備的規劃、安裝、維修以及最終報廢等動態信息進行及時的狀態更新和維護，對設備的使用、租賃、報廢等業務進行管理和跟蹤，實現設備的全生命周期管理；

◆能夠在點檢工作的基礎上，逐步建立樓宇智能化信息系統的點檢知識體系，形成標準；

◆ 對設備管理的要求設定相關的KPI，并通過系統自動及時收集系統中的數據并及時反映，實現管控一體，實時高效，安全經濟的維修目的；

◆ 全面準確記錄、保存設備各項數據，特別是設備維修全過程，并對其進行全方位分析，建立故障數據庫；為關鍵設備制定合理的維護規定與計劃，提高維修效率，降低維修成本，降低事后維修的比例，提高預防性維修和狀態維修的比例，從而提高設備的利用率和降低運營成本，避免或減少因設備運行過程中維護或維修不當而發生的安全事故；利用系統提供的流程和數據，安排合理的備件采購，從而降低備件采購成本，建立備件合理的庫存。

③設備信息統計分析主要功能包括：

◆ 統計各系統主要設備實際運行時間，當設備達到點檢時間時自動提醒；

◆ 計算一組設備運行的不均衡度，當達到一定程度時進行自動提醒，也可以自動進行均衡，如空調設備的運行均衡、電梯設備、照明設備運行均衡；

◆ 統計各類設備報警信息，報警頻率等，如防盜報警可統計防區報警頻發點，對于頻發點，可以通過加強巡邏或者調整攝像頭位置等手段進行預防，又如空調溫度的控制，通過跟蹤監控溫度檢測設備的參數，可通過采取一些手段，如改變送風口位置，清潔送風通道等方式，盡可能優化調溫效果；

◆ 統計各類設備故障信息、故障頻率等，對于故障頻發設備，可通過采取一些手段如更換設備或者減少使用該設備的頻率等盡可能避免故障的發生。

（3）節能監視與建議

該部分功能應通過采集冷熱機組、冷水機組、智能照明及各種計量儀表數據的運行數據，在智能建筑信息集成系統中進行統計對比分析，可判斷子系統是否處于節能運行狀況，并及時給出相關的節能建議甚至節能操控。如照明系統，能夠根據照度、季節、時間以及人流密度信息聯動照明系統，制定照明控制策略，優化照明供電消耗。

同時，基于全數字化的用電量計量、預警及調節，根據經驗及需求，設置電量計量警戒線，當發現用戶用電情況異常時，系統能夠及時給出通知，減少出現長時間浪費電能現象。為每個用戶設定用電限額，超過該限額時進行預警及采取調節措施。此外，通過合理調配設備運行模式，例如通過變壓器負荷監測，根據變壓器配置情況，在檢測到總負荷低于單臺變壓器的容量的某個比例時，給出提示及優化建議，可動態調整變壓器運行方式，提高設備利用率，實現節能減排目標。

BMS平臺，應能實現在終端用戶側，對能耗數據分類統計（最值分析，均值分析，異常值分析）、檢索，計量參數包括功率 、諧波、需量等，并建立能耗計量數據庫，統計分析重要能耗參數，制作動態曲線，并可以提供能耗時報、日報、月報、年報。

（4）節能效率統計

本模塊對各種節能系統的電力消耗和產生/節省的能量進行準確計算，統計出各種設備的節能效率，為設備后續的合理使用，提供科學的數據依據。通過分析對象的能量的輸入/輸出關系，顯示能量在數量上的轉換、傳遞、利用和損失，確定系統的總體能效、系統某部分的能效；建立能耗計量的歷史數據庫，以便實現能耗的分析和優化，便于節能效率統計、評價節能效果。

（5）基于數字城市的信息共享實現綠色目標

智能建筑作為未來數字城市的一個組成部分，應該通過在建筑內分享城市信息，例如交通出行信息、觀光景點信息、停車庫信息等，實現與城市的雙向互動。通過合理的內部調度，為更高層次的綠色節能目標做出貢獻。例如，通過分享停車庫誘導信息，減少周邊交通擁堵以及車輛尾氣排放。通過向內部分享交通出行信息，讓人員合理選擇交通方式，合理分布交通方式等，這都能夠為建設綠色數字城市，提供有效的幫助。

5 智能建筑信息集成系統性能指標

通常而言，在一棟具備一定規模的智能建筑管理中，集成平臺往往需要完成對10余個以上的子系統數據與資源實現集成管理，涵蓋視頻、音頻、數據文件等多種形式和格式的數據信息，而運維管理人員團隊規模也較為龐大。

通過典型項目的參考估算，一棟42層地面和3層地下的，擁有11個類似子系統的大樓，其BMS系統的數據接入規模就在3.5萬點左右；上海環球金融中心大廈（492m，101層）中，僅VAV控制系統的監控點數量就達到了3.6萬以上；沙特哈利法大廈（828m，160層高），僅視頻系統探頭數量超過1000個，門禁數量超過3000，無線對講子站超過800個。因此，在建設智能建筑信息集成系統時，為了確保建筑信息集成系統的高效運行，同時也作為實現科學管理和能源節約的途徑，其性能指標對于信息集成系統的實施具有重要指導意義，這里提出以下建議：

◆ 單服務器處理能力可達50,000點/秒；

◆ 客戶端數據變化的刷新時間不大于2秒；

◆ 設備報警信息從產生到客戶端顯示的時間不大于1秒；

◆ 控制指令下發到設備響應的時間間隔不超過500毫秒；

◆ 組態畫面終端刷新時間最小500毫秒；

◆ 歷史趨勢數據一般保存3個月及以上；

◆ 節點服務器冗余切換時間不大于3秒。

通過使用智能建筑信息集成系統，爭取達到以下效果：

（1）減少維護人員 30%～50%。

（2）節省維護費用10%～30%。

（3）提高工作效率 20%～30%。

6 案例介紹

BMS系統是現代綠色建筑中取得非常明顯的節能效果的手段之一，本節主要以某省政協大樓建筑的BMS系統為例，描述了BMS系統在現代大型建筑中的作用。

本系統是一個先進的一體化集成系統，集成了樓控系統、綜合安防系統（電視監控、防盜報警、門禁管理 ）、消防系統、停車場系統，實現了各智能化子系的統一集成和綜合管理。整個系統基于網絡構建，通過瀏覽器的方式進行管理。

在該系統中，建筑自動化信息集成系統（BMS）是智能系統集成的核心，是各子系統的集成信息集成系統，起著統管全局、集中監視的作用，實現各子系統協調優化運行。

從結構上，該BMS系統分為三層，最上層為監控中心，負責整個系統協調運行和綜合管理；中間監控層即各分系統，具有獨立運行能力，實現各系統的監測和控制；下層為現場設備層，包括各類傳感器。

通過實施BMS系統，實現了各子系統的協調控制和連鎖聯動。例如安保技術措施設有防盜報警系統、閉路電視監控系統、掛壁式控制箱和門禁控制系統，相關的措施還有火災自動報警系統與停車場信息集成系統，這些系統如果由安保人員分別來協調工作與管理，工作強度大，效率低，尤其是當出現突發事件時，可能應接不及顧此失彼。BMS將各自獨立的系統綜合集成起來，互相聯動控制，信息以網絡方式互聯，信息與圖像資料進行統一的管理，則可以使安保系統構成一個統一的集成化安保信息集成系統，提高安保工作質量。BMS通過RS232、485、ODBC、TCP/IP等接口形式把樓控、CCTV及防盜報警、門禁、停車場、消防這些智能化子系統集成為統一的有機系統，BMS系統對他們進行統一管理。

在本系統中，主要集成了如下子系統：

（1）監控保安系統

閉路電視監控系統：在辦公樓主要通道、大廳等公共場所共設置黑白低照度攝像機57臺、室內彩色球型一體化攝像機9臺、室外彩色球型一體化攝像機4臺、微型黑白半球攝像機5臺，鏡頭、攝像機采用日本知名品牌產品，通過12臺高清晰度監視器進行實時監視，并通過3臺數字硬盤錄像機進行關鍵部位及報警錄像，保障辦公樓的安全。

其中通過矩陣控制系統對視頻及控制信號進行處理，并可同時通過其多媒體軟件系統進行管理，通過多控制矩陣將閉路電視監控系統集成到BMS中。

防盜報警系統：在辦公樓主要通道、財務室等重要場所設置探測器20個，系統可與閉路電視監控系統進行聯動控制，也可集成到BMS中。

門禁系統：在辦公樓主要通道處共設置29套雙向門禁、3套單向門禁信息集成系統。在完成門禁管理需要的同時，可以集成到BMS中，完成與其他系統的聯動，達到集成管理的需要。

（2）樓宇設備信息集成系統

樓宇主要設備包括：空調機5臺，消防低噪聲柜式離心風機12臺，冷水機組4臺，冷熱水循環泵5臺，5臺電梯，4個污水坑，2臺生活水泵，1個生活水箱。本設計采用美國Honeywell的5000系統，5000系統為開放式集散系統，實現對用戶的開放性，可以提供標準接口，通過TCP/IP實現與BMS的集成。

（3）車輛出入信息集成系統

停車場信息集成系統功能包括出入口管理、收費管理、語音對講、圖像對比于一體的網絡信息集成系統。它采用模塊化結構設計：可擴展性能良好、靈活性好；兼容性和應用軟件可移植性強。該子系統對辦公樓的地下停車場進行出入管理，共有2個雙通道出入口。本設計為地下停車場配置2套出口機、2套入口機、1套視頻對比系統及管理中心設備。

BMS系統通過ODBC接口獲得停車場系統數據，用戶可以隨時通過網絡查詢事件信息，隨時查詢停車場的出入情況和停車場系統的管理信息，對停車場的使用進行全面掌握。

（4）消防報警系統

消防報警系統使用某公司的GST 5000聯動型報警系統，通過語音，報警盤提示整個大樓的火警信息，并報告系統的故障信息。

（5）系統總結

本系統采用子系統集成模式，集監控與信息集成系統于一體的樓宇監控與信息集成系統，在系統正常情況下主要是反映各種綜合監視信息；異常情況下，及時傳輸報警。同時系統采用B/S結構，以瀏覽器的方式對系統組態界面進行管理，保證了系統操作的簡便性。