圓夢公租房

□ 本刊記者 崔靖芳

圓夢公租房

□ 本刊記者 崔靖芳

許多地方將孤、老、殘疾人納入到公租房配租優(yōu)先的行列。

在聽到自己的排隊(duì)序號(hào)已經(jīng)從170多號(hào)提前到了71號(hào)，同時(shí)“高齡”的標(biāo)記可以讓她進(jìn)入優(yōu)先選房的范圍，那一刻，68歲的李淑琴大媽紅了眼眶。

坐在一把用了十多年的折疊椅上，李大媽放下手中的報(bào)紙激動(dòng)地對老伴兒石連瑞大爺說：“出去吃一頓慶祝一下吧！”報(bào)紙上關(guān)于北京市海淀區(qū)公租房開始配租的消息，讓李大媽老兩口整整激動(dòng)了一上午。

“不瞞你說，這幾天我天天都?jí)粢娮约鹤∵M(jìn)了公租房，出門就是菜市場和銀行。”此刻，李大媽面對記者，心情似乎依然難以平靜。

夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)

2011年10月14日，在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位四方驗(yàn)收“大考”后的半個(gè)月，北京市首個(gè)面向社會(huì)公開搖號(hào)配租的公租房——遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目正式得到竣工驗(yàn)收通知。從2010年5月10日開工至今，近600個(gè)日日夜夜，550套公租房在千呼萬喚后終于呈現(xiàn)在首都市民面前。

李大媽老兩口有幸成為北京市社會(huì)化公租房配租首批“拎包入住”的租戶。這套公租房，二老等了9年。跟隨李大媽來到他們租住的臨時(shí)住所，記者才體會(huì)到這9年的不易。

從海淀區(qū)肖家河橋下五環(huán)往西北開車40分鐘，就能看到已經(jīng)快貼著山的4棟6層小白樓。站在路邊數(shù)著過往的車輛，3分鐘不超過20輛。

這里就是石連瑞大爺和李淑琴大媽現(xiàn)在臨時(shí)租住的地方，海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)楊家莊教工宿舍4號(hào)樓1單元6層，他倆曾經(jīng)放棄了選購經(jīng)適房的機(jī)會(huì)，一直等待公租房的配租。

白灰墻、水泥地的兩居室中，雕花梳妝臺(tái)泛著漆光，餐桌的桌面卻已經(jīng)斑駁不堪，老兩口的床就用個(gè)沒床頭的架子墊上床墊湊合著。“這都是房東給湊的。”李大媽說。

在記者面前，李大媽頭一次向老伴兒抱怨：“從2002年開始，9年里我們搬了6次家，跟打游擊似的。”

2002年，海淀西苑的部分簡易樓升級(jí)改造，老兩口住了半輩子的一居室也在拆遷之列。為了省錢，拿到拆遷款以后，老兩口就到海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)聶各莊的農(nóng)村租了房。

提起在農(nóng)村租平房的日子，李大媽就心疼得眼淚直在眼眶里打轉(zhuǎn)兒。取暖得生煤爐。一冬天燒的4000多斤煤，都是石大爺一人搬的。天天生火、倒?fàn)t灰不說，到了夜里膝蓋又酸又脹，他累得在床上翻烙餅，李大媽也睡不著，陪著折騰到天亮。

可就是這樣的房子，房東還隔三差五地就來敲門要漲價(jià)。2008年，他們無奈之下，雙雙住進(jìn)了養(yǎng)老院。

養(yǎng)老院雖然有暖氣，但收費(fèi)太高。老兩口僅住了一個(gè)多月，就打算繼續(xù)出來租房。

其實(shí)住養(yǎng)老院那年，石大爺就拿到了經(jīng)適房的購買資格。輪到二老選房的時(shí)候，石大爺捏著選房通知單盤算了半天，最終放棄買房。

“我們倆的退休金加起來不到2000元，平時(shí)還得吃藥打針，不如就留著錢，一直租房吧。”

二老現(xiàn)在租住的楊家莊，租金雖低，但出行很不方便。石大爺為了每斤菜能省下兩毛錢，每天一早從968路公交車的楊家莊站上車，坐16站公交車到西苑買菜。但回來以后，6層樓的樓高，使得老兩口得在3樓完成一個(gè)“接力”。

2009年，北京市要建設(shè)公租房的消息傳出，這讓老兩口歡喜了好一陣。已經(jīng)70多歲的石大爺?shù)靡庋笱蟮卣f：“當(dāng)時(shí)沒買經(jīng)適房對了吧？咱住公租房政府還給裝修，多好！”

如今，好消息終于落了地。石大爺欣慰地抬起頭，隔著窗戶眺望遠(yuǎn)方。

新辦法 新突破

海淀區(qū)公租房開始配租的消息傳出不久，10月18日上午，李大媽老兩口就接到了戶口所在地海淀區(qū)青龍橋街道打來的電話：“這回配租公租房，您二老選不選？”

在連續(xù)“考察”了幾天后，石大爺來到了青龍橋街道辦事處，興奮之余有些緊張，他想挑選醫(yī)院、公園、銀行等配套設(shè)施都十分齊全的遠(yuǎn)洋沁山水公租房。在填寫登記表時(shí)，石大爺發(fā)現(xiàn)自己的申請表格上特意被標(biāo)注了“高齡”兩個(gè)字。工作人員告訴他，這是可以優(yōu)先選房的條件之一。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定的《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），作為北京市公租房建設(shè)管理配套文件之一，日前公開向社會(huì)征求意見。

“把外地人納入公租房體系，這是一個(gè)巨大的突破。”國內(nèi)知名地產(chǎn)評(píng)論人、北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長楊少鋒說。

根據(jù)《辦法》，保障房輪候家庭如申請公租房，無需重新申請，只需持保障房的備案通知書，到原申請街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）登記申請輪候配租公租房，輪候時(shí)間從原保障房備案登記的日期算起。

由于李大媽老兩口放棄了選購經(jīng)適房的資格，申請公租房的排隊(duì)序號(hào)就自然被提前了，這讓二老毫無懸念地成為遠(yuǎn)洋沁山水公租房第一批入住的市民。

《辦法》還規(guī)定，不僅廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭可以成為申請對象，甚至，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限、能提供相應(yīng)證明且在本市均無住房的人員也具備申請公租房的資格。

呂濤最近心情不錯(cuò)，這個(gè)能干的湖北小伙子，將有幸成為北京市公租房項(xiàng)目第一批惠及的外地人。

大學(xué)畢業(yè)后，呂濤就一直在北京中環(huán)投資管理有限公司工作，到現(xiàn)在已經(jīng)3年多。作為公司骨干，呂濤一直在自己的崗位上兢兢業(yè)業(yè)。

這幾天，對呂濤來說，生活一下子變得更加美好。不但跟相戀5年的女友領(lǐng)了結(jié)婚證，他還被告知馬上就可以在遠(yuǎn)洋沁山水公租房小區(qū)申領(lǐng)到一套一居室的公租房。這位馬上就要與李大媽二老成為鄰居的湖北人，不但剛剛經(jīng)歷了新婚之喜，連后顧之憂也解決了。

“把外地人納入公租房體系，這是一個(gè)巨大的突破。”國內(nèi)知名地產(chǎn)評(píng)論人、北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長楊少鋒說。

他認(rèn)為，往往是外來人口數(shù)量大的城市，房地產(chǎn)市場矛盾越大。如果北京只解決本地戶籍人口的住房問題，即使全部解決了，也難以消除房地產(chǎn)市場的供需矛盾，因?yàn)楸本┑耐鈦砣丝跀?shù)量龐大。而現(xiàn)在通過《辦法》，建立起這個(gè)制度，將在真正解決住房市場的供需矛盾方面邁出關(guān)鍵一步。

能夠順利地申請到北京市公租房，這是呂濤從來都沒想過的事情。雖然在這座城市有著一份不錯(cuò)的工作，但他始終缺乏歸屬感。如今，公租房的鑰匙馬上就要拿到，也與女友剛剛組建了自己的小家庭，北漂3年的漂泊感在這個(gè)外地人心里頓時(shí)蕩然無存。

麻雀雖小 五臟俱全

李大媽老兩口和湖北小伙兒呂濤申請的都是位于西四環(huán)外的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目。這個(gè)將打響北京市社會(huì)化公租房配租“頭炮”的公租房小區(qū)，近日倍受矚目，想要進(jìn)去一睹為快的申請人絡(luò)繹不絕。記者有幸前去一探究竟。

自東向西走在蓮石東路蓮玉橋附近，抬頭看到的黃褐色的“山”字型建筑，便是主要戶型設(shè)計(jì)呈東西向的遠(yuǎn)洋沁山水公租房。

“電梯門正對的三間都是一居室，樓道南北兩端的兩個(gè)兩居室戶型結(jié)構(gòu)相反，但都是東西通透的。”

記者跟隨遠(yuǎn)洋沁山水項(xiàng)目的管理人員打開了8號(hào)樓三樓的一間一居室，一進(jìn)門就看到從臥室東窗射入屋內(nèi)的陽光，把和臥室相連的客廳都照了個(gè)透亮。地面已經(jīng)鋪上了和樓道顏色一致的地磚，廚房和衛(wèi)生間的墻壁上還貼上了瓷磚，各屋的頂燈也都已裝好。

走進(jìn)公租房，給人的第一印象就是精致小巧：房間內(nèi)的裝飾裝修完全遵照《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》執(zhí)行——廚房使用面積大于4平方米，配好了櫥柜、灶具和抽油煙機(jī)；衛(wèi)生間大于3平方米，馬桶、洗手池、淋浴噴頭樣樣俱全。

一對新人正在即將入住的公租房實(shí)地看房。

另外，占地面積是普通型號(hào)二分之一的洗菜池、洗臉池，小巧的馬桶，以及廚房拐角處“L”形的櫥柜……每一處裝修設(shè)計(jì)，無不體現(xiàn)出集約簡潔的迷你風(fēng)格。

戶型面積30平方米，不過是酒店里一個(gè)普通客房的面積，卻在公租房里得到了充分利用：靠近東窗、采光最好的位置放床，離門口較近的起居室里足夠擺放沙發(fā)，衛(wèi)生間隔墻和廚房門之間的空間可以被用作二人餐廳。住戶只需再搬進(jìn)幾件常用的家具電器，就能搭成一個(gè)溫馨的家。

遠(yuǎn)洋沁山水項(xiàng)目現(xiàn)場經(jīng)理趙勝龍告訴記者，雖然都是小面積的房子，但在施工質(zhì)量上卻絲毫不敢含糊。窗戶采用的是三層隔音玻璃，潔具也都是名牌。整體精裝修后，公租房樓棟的建設(shè)成本不僅高于毛坯的商品房，甚至比最初的預(yù)算還高出20%至30%。

另外，租住過小戶型的家庭大多有過“家具難配”的感慨，即便是“拎包入住”，公租房家庭也得自己配些家具、家電。不過，為了實(shí)現(xiàn)讓住戶“舒緩居住”的目標(biāo)，北京市公租房管理部門已經(jīng)開始未雨綢繆，為準(zhǔn)備入住的公租房家庭想好了對策。

北京市保障性住房建設(shè)投資中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，投資中心正在與北京家具協(xié)會(huì)合作，為公租房住戶專門設(shè)計(jì)多功能、節(jié)省空間、收納性強(qiáng)的微縮版家具、家電。

沒有靠背或扶手的雙人沙發(fā)，折疊起來便可以合二為一的餐桌、書桌，容積100公升左右的雙門冰箱……這些家具的前期設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，并力爭在遠(yuǎn)洋沁山水8號(hào)樓550套小戶型房源配租前實(shí)現(xiàn)招標(biāo)量產(chǎn)，以供陸續(xù)入住公租房的家庭挑選。

難能可貴的是，這些特制樣式的家具、家電，公租房住戶不光能選購，還可以租用。“我們考慮到公租房屬于過渡性住房，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，很多家庭可能住上三五年就搬走了，單為這幾年買套家具顯得有點(diǎn)浪費(fèi)。”投資中心負(fù)責(zé)人解釋說。

“遠(yuǎn)洋沁山水、常營老年公寓等項(xiàng)目只是個(gè)開始，北京公租房小區(qū)將會(huì)逐漸突出‘舒緩居住、環(huán)境和諧、生活方便’的特色。”北京市住保辦有關(guān)負(fù)責(zé)人的話為首都市民展開了公租房生活的藍(lán)圖。

再過幾天，李大媽老兩口和呂濤就能住進(jìn)夢想中的公租房，踏實(shí)的生活近在咫尺，幸福觸手可及。

□ 編輯 周 旭 □ 美編 王 迪