漢中市東關正街歷史街區保護規劃

劉新環，郭 印

（1.河南建筑職業技術學院，河南 鄭州 450052；2.鄭州市規劃勘測設計研究院，河南 鄭州 450052）

1 漢中市東關正街概況

漢中市東關正街街道西起東門橋，東至小關子，全長約1730m，是集中體現清末民初這一歷史時期傳統風貌和地方特色的街區。東關正街街巷尺度都比較小，給人以親切宜人、狹長幽遠的感受。

1.1 東關正街街區特點

東關正街街巷尺度都比較小，與道路兩側的一、二層店鋪房舍非常協調。盡管一些沿街店鋪多次經過翻改，但其平面布局及其建筑結構形式基本上仍保持著原有的整體風貌。沿街面寬最窄的不足5 m，進深最深長達50 m，形成多進院落。

街區的建筑除部分1980年后新建的少量磚混結構房屋之外，大量建筑仍為磚木結構的1~2層青磚瓦房，建筑密度極高（50%~60%）。

東關正街西段北側有省級文物保護單位——凈明寺（遺址），主體結構基本保持，寺內東塔、門樓、照壁及部分建筑仍存。

1.2 存在問題

存在的主要問題是房屋破敗，亟待修繕、改造；市政及公共設施功能不全，陳舊老化；文保單位保護不落實。

建筑材料主要是磚、瓦、土坯、木材，強度低、耐久性差、年代久遠，多數木構件（梁、柱、樓板）腐蝕嚴重，屋面滲漏又導致磚、土質墻體受侵蝕，出現局部坍塌，岌岌可危。

區內道路布局與區域環境嚴重不適。東關正街東西向長達近2 km，寬僅6~8 m，無南北向道路分割，人車混流，擁擠不堪。多數深宅大院為多戶集中取水，無排水設施，雨、污水僅靠院落中窯井滲水，暴雨季節水患時生。線路布設混亂、陳舊老化、超負荷嚴重，曾發生多起電線火災事故。無公共活動空間，由于建筑密度過大，無綠地、廣場或其他開敞公共活動空間。凈明寺被其他單位長期占用，寺區范圍內用地不斷被侵食，周圍環境不斷惡化。

2 保護與整治方案

2.1 保護原則

主要原則是整體性原則、真實性原則、可操作原則。將街區保護納入漢中市古城區整體規劃保護中，對街區整體風貌和整體格局進行保護。

東關正街內各級文物建筑或優秀傳統建筑等歷史遺存的真實保留；如東塔、重點民居保護院落等。不改變東關正街街道、巷子寬度、不改變民居建筑特色等。歷史街區文化傳統和地方藝術的全面繼承；保護其院落格局，四合院；重視每幢建筑的細部裝飾，突出歷史時代文化和藝術。

2.2 街區保護規劃措施

2.2.1 將街區劃分為3段：重點段，協調段，保持段

東門橋——南井巷，全長580 m，此為嚴格保護段。沿街建筑完全按照明清風格修葺，門窗全為木質材料，傳統風格，建筑高度不高于2層，保護原有院落布局，庭院內不得再建。原有的滲水坑、門樓、照壁等不得隨意破壞。

南井巷——河流，全長590 m。沿街建筑以2層為主，外觀形式仍保持明清風格，局部建筑構件可改用現代材料，沿街店鋪可加設櫥窗、檐口，室內進行改造。門牌、招牌、燈具體現古代風格，也要保護院落的布局。

河流——朝陽路，全長560 m。沿街建筑保持坡屋頂形式，層數不超過2層，建筑材料可選用新材料，細部可進行現代裝飾，色彩近似青灰色，適當點綴。對于已經建成的比較新的建筑可適當改造立面，運用綠化遮擋或者細部裝飾來達到融合的效果。

2.2.2 建筑風貌保護

建筑的保護與整治必須建立在保護街區傳統特色和改善居民生活的基礎上。東關正街保存的重要建筑是東塔及周圍風貌較好的附屬建筑；重點民居保護院落和建筑保存比較完整的、能反映歷史風貌的院落，要保持原樣，以求如實反映歷史遺存。

東關正街內大部分建筑都是在保護的范圍內，尤其重點段，除了保存的建筑外，基本上都是處于保護這個范圍內的。另外、大部分的沿街建筑也是屬于一個范圍。由于建筑的材料、色彩、形式等原因與街區的風貌不協調，如建筑立面貼瓷磚、色彩過于純艷、平屋頂、鋁合金門窗等，可以通過各種方法如更換建筑構件、加坡屋頂、降低層數等手段，使這些建筑符合整個歷史街區的風貌要求。

一些不協調的建筑，譬如在低矮的民居中1980年以后建成的一些多層、高層建筑?？蓵簳r維持現狀，待以后條件成熟時拆除、改建。針對影響傳統風貌較大的建筑，采取拆除更新的措施。更新的對象主要針對功能不符、對周邊環境風貌有較大沖突和視覺障礙、有條件拆除的建筑物。

2.2.3 街區保護規劃方案

整治后的建筑高度嚴格控制在3層以內，以近于1∶1的視角比例營造舒適、親切的街道空間。以宜人的尺度保證景觀視廊暢通，使街區真正體現“樓小能容月，墻低不礙山”的意境。

將所有明設的管線、管道全部下地敷設并增設公用電話亭、交通、旅游專用指示牌以及休憩設施。街區小品皆就地取材，體現質樸的鄉土氣息。

以保護街區建筑風格與強化旅游商業功能為目標，逐步將公有房遷出，一部分以房產置換的方式改為老街商業網點，一部分改造成為經濟型休閑旅館，作為旅游配套設施。進一步開發特色產品，使單一的、雜亂的商店向傳統工藝展示作坊與特色店鋪轉化。以保證適宜而穩定的街區居住人口，保持街區活力為目的，通過改造建筑內部布局與設施、改善廚衛條件及通風采光條件，將現代化的生活納入傳統風貌之中。

東關正街保護與整治規劃工程采用了政府倡導、專家支持、居民參與的共同開發模式。由政府提供政策支持和控制管理依據，設計單位提供技術支持，由居民自籌資金改建、改造自家房屋建筑。

3 建筑修繕措施

3.1 建筑外觀的修繕

對于門、窗扇尚存的，保留其原有門、窗扇式樣，檢查其殘損情況，對其進行加固、替換。對于不能夠繼續使用的，按原式樣、尺寸重做；對于門、窗扇已經缺失的，參考周圍歷史建筑中尚存的、通過鑒定認為是歷史實物的門窗式樣、尺寸，對缺失的門窗進行恢復。

街區內建筑的屋面瓦片大多已殘破不堪，屋面瓦片的破損使瓦屋頂的防水功能大大降低，雨水滲人瓦頂內的木構件上，年久危及建筑的使用安全。針對這種情況，可以采取全部翻鋪的方法進行修復。屋面保持原有樣式，檐口鋪設瓦當和滴水，使沿街屋面自由落水，保持傳統商業街的風貌。

雕花一般保存較好，主要的損壞在于隨著木構件的開裂而產生的裂縫，在結構不受影響的前提下，均予以清洗保留。對于破損比較嚴重的，可進行復建、插建，建筑中的雕花則根據街區內現存的以及從相關資料中收集的圖案進行設計雕刻。對于木構件油漆色彩如建筑外立面的門窗、木板墻、額枋、外立柱、陽臺木欄桿、掛落等木構件可刷深栗殼色亞光漆兩道。

3.2 內部構件的修繕

椽子和匾額由于長期受屋面滲漏雨水的侵蝕，多數都存在朽爛的情況。鑒于對今后使用的考慮，對椽子和匾額予以翻新。街區內現存格柵質量較高、保存較好，故根據實測情況僅更換破損較嚴重的格柵，其余均予以保留。現存木樓板大多已被磨損得很薄，并與格柵脫離，局部樓板缺失，在修繕設計中擬將現存木樓板全部更新，采用杉木條板企口拼接，并與格柵釘牢。室內地坪經后人屢次改建，比其原始地面已抬高很多。在修繕設計中，參考建筑室外人行道的標高，以改造后的地坪比人行道高出150mm為好。地坪修繕的過程是先將后人增鋪的地坪刨至歷史建筑的原始地面，然后再鋪設地坪。

樓梯大多為既窄又陡的木樓梯，在修繕設計中根據平面功能的調整改建樓梯。新建的樓可靠墻放置，沿進深方向的位置根據柱子的進深間距確定，以防止對結構穩定性的破壞。在長期的使用中，建筑室內木構架由于缺乏必要的維護，局部表面有發霉、發黑的痕跡；四周墻面亦由于后人多次裝修、粉刷，已不見其本來面目。修繕時，根據歷史建筑構件表面粉刷的不同，刷栗殼色亞光漆二鹿木樓板上表面及木樓梯表面刷透明清漆二度，保留木材本色；建筑主體的內墻面先用石灰砂漿找平，再刷大白漿兩道；廚衛墻面用白色瓷磚貼面。

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