業界

開發商二三線城市謀求新發展

中國國務院在2011年1月下旬出臺了被形容為“力度驚人”，嚴厲程度“前所未有”的八條房價調控措施，市場人士認為目的就是要及時遏制房價反彈的趨勢，中國一線重點城市的房價漲幅明顯收窄，漲勢向二三線城市轉移。

日前，在北京四季房展會上，以“中國二三線城市發展N個猜想”為主題，由星空地產網（www.xkhouse.com/）、合肥房地產交易網和鳳凰網房產頻道共同主辦“中國二三線城市房地產發展高峰系列論壇”倍受關注，后調控時代，在風起云涌、變化莫測的中國房地產業找到一條“明路”，讓中國的房地產業真正走上良性發展軌道。

隨著一線城市房地產競爭的加劇，以資本說話成為了主導形式，動輒幾十億的拿地款帶來了越來越大的資金與經營風險，中小型房地產企業的市場空間被擠壓的越來越小。因此在二三線城市起步晚、待開發空間大的等等“誘因”下，以及房地產行業自身門檻低的因素，吸引了一線城市的大量中小型房地產開發企業和其他有實力的企業進入房地產領域。

全國房地產土地出讓近幾年內也發生了根本性的變化，大城市從過去從幾十畝、幾百畝出讓、到今天千畝以上超大地塊的整體出讓，可見其中的市場動態。而二、三線城市“造城”一詞也隨之頻繁地出現在公眾的視野之中。如：香港上市公司恒大地產和碧桂園、萬科等企業項目，他們已經拉開了二三線城市波瀾壯闊的市場競爭的序幕，“一線戰場”的格局已經逐漸形成了，而這些公司的介入無疑也大大地提升了二三線城市的整體開發水平，讓二三線城市的居民居住品質有了質的飛躍。

（陳桂龍）

“微排地球·潔能科技百城行”啟動

近日，皇明太陽能股份有限公司在全國啟動了“微排地球·潔能科技百城行”計劃。

隨著能源危機和環境危機的日益加劇，降低碳排放量、發展低碳經濟已經成為當前社會發展的重要課題。只有城市走上可持續發展之路，才會有國家、社會的可持續發展。 “微排地球·潔能科技百城行”的目的就是借鑒、引進先進低碳城市模板和技術，使城市綠色GDP再上一個新臺階。

中國太陽谷被譽為“未來微排城市模板”，代表了世界可持續發展的主流方向，對未來城市的建設及運營有很強的借鑒、示范意義。據了解，太陽谷每個社區、每個建筑通過自身構造和設計從外界環境中獲取能源，把太陽能熱水供應、采暖/制冷、光伏發電、光電照明、跨季蓄能、溫屏節能玻璃等諸多全球領先的節能技術綜合到一個樓盤，一個社區。在不同領域實現低碳化，成為老城改造、新城建設借鑒、示范的藍本。

美國奧巴馬政府2011年國情咨文中提到，中國擁有世界最大的民營太陽能科研機構，這個機構就在太陽谷。作為微排未來城市模板，太陽谷被眾多國家政要、政府機構、新聞媒體列為專項研究課題，每年近40家國際主流媒體頻繁到訪。美國德克薩斯、英國鄧迪市等城市，以及我國的南京、杭州、昆明等地提出要復制太陽谷，并為當地建筑做節能改造和節能設計，建設微排示范區。

DTZ戴德梁行引入海外物業服務

國際物業顧問DTZ戴德梁行在大中華區新近成立了海外物業部，以助置業者投資海外物業一臂之力。

隨著大中華地區的房地產市場日漸成熟，投資者除了本土市場外，亦逐漸放眼海外的龐大物業投資領域，近年隨著人民幣升值的利好推動，加上物業可作為抗衡通脹的工具，令大中華區投資者對海外物業興趣日濃。DTZ戴德梁行成立該部門，旨在為客戶引入更多優質海外物業以滿足區內的投資需求。

DTZ戴德梁行海外物業服務憑借集團自身的國際化運作，以及英國總公司227年歷史的基礎，致力為大中華地區的房地產機構及投資者引入海外中高端住宅項目，并提供專業的營銷及代理服務。海外物業投資手續繁復，本行的海外物業代理全程服務可為投資者解決一系列的問題，包括前期的物業咨詢和買賣、協助客戶辦理貸款手續、提供法律和稅務顧問服務，以及后期的物業管理、室內裝修設計及租賃服務等。此外，本行還提供海外物業的專業估價服務、住宅用地或重建物業購置及出售服務。為確保物業質素，DTZ戴德梁行代理的海外物業均由信譽良好的發展商開發，而且在整個服務過程中，會與客戶保持緊密聯系，確保交易過程流暢。

“大自然地板奧林匹克生態林”北京落成

4月22日，是第42個世界地球日，“大自然地板奧林匹克生態林”在北京奧林匹克森林公園成功落成，國家林業局原局長王志寶、中國綠化基金會副主席兼秘書長卓榕生以及大自然地板董事長兼總裁佘學彬等領導出席了此次植樹活動，并為“大自然地板奧林匹克生態林”揭幕。活動現場，國際影星、大自然地板形象代言人陳道明為植樹行動宣讀了環保宣言，現場還舉行了大自然地板“綠色新長征”授旗儀式，近百名植樹志愿者開展了植樹與養護活動，處處洋溢著植樹綠化的熱情與歡樂。

此次活動大自然地板以“綠色新長征”之名，發布了大自然地板涵蓋綠色產品制造、綠色技術研究和綠色公益行動的三維綠色戰略：以大自然地板奧林匹克生態林清新我們共同的呼吸，以大自然家居研究院描繪未來家居環保風尚，以多款環保的大自然地板產品引領中國地板家居綠色潮流。

2011年是全民義務植樹運動30周年，是聯合國確定的“國際森林年”。綠色注定是2011的主旋律。在這引人矚目的綠色之年，大自然地板希望通過踐行綠色責任，領跑中國綠色家居，推動綠色環保的生活潮流，追求企業財富與綠色價值的平衡，在企業規模倍速發展的同時，不斷給企業注入綠色核心價值觀。

信息化讓綠色建筑從“芯”出發

溫家寶總理在十一屆人大四次會議政府工作報告中指出，要加大既有建筑節能的改造投入，積極推進新建建筑節能，推進低碳城市試點。解決“建筑施工高能耗”這一長久以來困擾施工企業的瓶頸，讓建筑業的從業者、企業以及整個行業、甚至是全社會都從中受益，建筑施工行業信息化正在給建筑安上了綠色之“芯”。作為施工企業價值鏈主體的工程項目管理，也成為了綠色建筑的“核心”。

2000年推出GCM施工企業成本管理系統，廣聯達用10年時間廣泛接觸全國建筑施工項目不斷總結提煉，同時注意吸取國外先進管理經驗，推出施工企業項目信息管理系統——GEPS。精確計算建設過程中需用的鋼材、水泥，避免浪費以實現節能減排；集成項目相關信息形成工程數據模型，規避可能出現的問題以減少損失；通過數據模型對建筑物進行采光、節能分析，以最合理的結構實現節能減排。9萬余家企業用戶與33萬產品直接使用者的實踐應用證明GEPS能夠實現有效的成本管理，可以為企業邁向全面信息化管理奠定堅實基礎。

針對工民建、基礎設施和工業工程等不同建筑領域，圍繞從立項到運維的建筑生命周期不同階段，廣聯達根據參與項目的建設方、施工企業、設計院各方的不同需求，推出涵養工程造價管理、項目管理、教育培訓等廣闊范圍的30余款自主創新產品，已經被廣泛應用于建筑設計、施工、電力、銀行審計等多個系統。占據53%的市場份額，廣聯達正在逐步成為行業應用標準，為綠色建筑的真正落地執行，實現能耗的可查看、可測評、可實施立下了汗馬功勞。