莊建新:用建筑美化—座城市的記憶

陳瑞婷

2011年，海南國際旅游島建設的第二年，海南商界又崛起了一個新的企業集團——海南衍宏集團。年僅32歲的莊建新，是衍宏集團的董事長。他子承父業，高瞻遠矚，開拓創新，在父親莊振鴻先生積累的雄厚基礎上使衍宏集團的前身———衍宏實業投資有限公司實現了跨越式發展。

莊建新祖籍普寧，本世紀初隨父與哥哥“征戰”海南房地產業，他們在海南以迅雷不及掩耳之勢先后收購并盤活了三亞逸海苑、山水云天、衍宏·現代城、三亞美麗春天、海島春天等19宗停緩建項目，使這些項目搖身一變，成立一座座風格各異、形態美觀的建筑，改變了海口這座城市留給后人的記憶。

都說潮汕商人總是比別人“先到五分鐘”，莊建新身上也體現著潮汕商人的特性：獨特商業眼光、能發現機會、把握機會、創造機會；以“構筑高品質國際島居生活，以優質服務推進品牌建”為發展戰略，莊建新帶領新衍宏集團立足打造海島精品，是國際島居價值的發現者，更是國際島居生活的開拓者和踐行者：莊建新以獨到的眼光帶領衍宏開創海南民企參與舊城區改造，為海口城市美化做出實質性貢獻。

追求精品塑造城市最美的身姿和表情

細數海南房產項目，不難發現，在近幾年炙手可熱的海南房地產業中，僅衍宏～家就先后開發完成衍宏康馨花園、衍宏萬國大都會、衍宏萬國大都會酒店、衍宏三亞美麗春天溫泉度假酒店、衍宏爵士春天、衍宏海島春天、衍宏福海新城等二十多個項目。產品線涵蓋大型購物中心、高端酒店、高檔寫字樓、高檔住宅等，土地開發面積超100萬平方米，土地儲備面積超過7500宙，其聲勢不遜于進入海南的國際、國內房地產巨頭。衍宏集團憑借強大的資源實力、團隊的精誠智慧、向上的進取精神實現了企業經營的跨越式發展。從衍宏成立以來，一直深諳“讓利客戶”和“品質為先”的道理，作為董事長，莊建新一直努力追求客戶的夢想——產品為艦，品質為航，借力客戶的信任和忠誠之風，揚帆遠航。

現代青年：為什么創建衍宏集團?

莊建新：衍宏集團的前身是海南衍宏實業投資有限公司，創建衍宏集團，是為了轉變過去的經營思路，創新未來的發展模式，通過對資源的重新整合與布局，進行二次創業，走向可持續發展之路。衍宏集團是剛剛踏上二次創業之旅，我希望能帶領衍宏人秉承“從零開始，二次刨業，從我做起，再樹衍宏”的理念，一如既往地去拼搏，去奮進。

現代青年：衍宏集團的經營理念是什么?

莊建新衍宏從最初我父親創建以來就樹立了“取精用宏，衍于四海”的經營理念。本著這一理念，我們衍宏人始終遵從“立足海南，誠信為本，人盡其才，品質為先，逐漸過渡到“金融+地產+產業化”的戰略思路，不斷追求專業水平及綜合素質的提升，力爭在穩步推進中創造奇跡。

現代青年：衍宏集團之所以能在短短幾年時間里，一舉成功打造出“山水系列”、“春天系列”等房產品牌項目，有哪些重要的因素?

莊建新：我覺得首先一點是衍宏具備了一定的實力。衍宏集團的前身是我父親莊振鴻先生1992年創建于廣西南寧的三源房地產公司。他憑著敏銳的市場洞察力和敢為人先的創業精神，率先在廣西南寧老城區注資開發了多個舊城區改造項目。這些項目均獲得了較高的經濟效益和社會效益，在財力、物力、人力和經驗上為衍宏在海南打拼完成了“原始積累”。上世紀90年代，海南房地產泡沫破裂后，出現大量“爛尾樓”，我們再次抓住機遇，于2002年1月在海南注冊成立了衍宏實業投資有限公司，拉開了收購盤活“停緩建工程項目”的序幕，很多爛尾樓在我們手中改頭換面，成了一座座風格各異、形態美觀的地標性建筑。這是依托海南發展優勢，衍宏獲得的發展機遇。

最為重要的一點是衍宏始終堅持創建精品的企業理念。衍宏作為最早進駐海南房地產的企業之一，秉承“國際島居生活倡導者”的價值理念，從一開始就立足于打造海島精品。比如海口的衍宏萬國大都會是國際旅游島大型購物中心，三亞美麗春天溫泉園林酒店是首家以美麗文化為主題的高端酒店、還有衍宏萬國大都會酒店等大型復合體驗式旅游度假主題社區，我們日益形成完善的集居住、購物、酒店、度假、休閑于一體的一站式島居生活服務體系。

現代青年：為什么如此追求精品?

莊建新：我覺得建筑是一座城市的記憶，是一座城市的魅力，我始終堅持為城市塑造最美的身姿、最動人的表情，不斷為大家提供人與自然和諧交流的完美居住空間和精致的生活方式。所以我希望衍宏的每一個產品都成為精品。

現代青年：在個人生活中你也追求精品嗎?

莊建新不，我是一個出生在農村，地地道道農民的兒子，一直保持勤儉傳統。但在事業上我是一個追求完美者!

開拓創新先行于天下

眼光獨到，敢為人先，這是同行對莊建新的評價。莊建新說他只是恪守父輩傳統的處事待人之道，即堅持“四用”用功學習、用智創新、用心修德、用命修業，“四對”對人要感激、對事要盡責、對己要克制、對物要愛惜。正是在莊建新繼承和弘揚的精神指引下，衍宏集團一次次打破常規，尋求突破。2009年衍宏斥資30億元啟動海口中心城區——大同里350畝舊城區改造項目，這是海南省首項私營企業參與舊城改造項目。

現代青年：為什么參與這次大同里舊城區改造?

莊建新：我覺得海南的商業發展一直存在“廣而淺”的問題，沒有形成如北京王府井、重慶解放碑等專業地標性的商業中心。所以作為海南省首家參與舊城改造項目的民營企業，我們期望借由打造海口公園商業中心，以推動海口商業產業結構調整，使其成為城市地標性的商業區及全新城市名片，更加符合海南國際旅游島和省會中心城市的形象。

現代青年：對這次舊城改造有怎樣的規劃?

莊建新，我們預計用十年時間，將這個項目建成集旅游、觀光、休閑、購物、文化為一體的第四代體驗式綜合商業中心。現代青年：從最初的房地產開發公司到現在集商業、地產、酒店、金融為一體的多元化大型企業集團，衍宏集團是怎樣做到的?

莊建新：起家于房地產業的衍宏，從早期經營單一的住宅地產，到后來向旅游度假地產、農業旅游觀光領域拓展：從單一的建房、買房，到后來自己持有物業，修建國際旅游島購物中心、高端酒店，就是走一條可持續發展之路。同時，衍宏還將業務拓展到金融領域，先后成立衍宏小額貸款公司、衍宏擔保公司，通過提供貸款及擔保服務“三農”和中小企業，來提升企業形象和實現企業價值。

現代青年：衍宏集團未來5年的發展規劃是什么?

莊建新：未來五年，衍宏堅持以倡導國際島居生活為己任，七市縣環島布局項目全面出擊，繼續弘揚積極進取、努力開拓的精神，把資源相對集中于包括購物中心、酒店、金融在內的市場開拓上，為構筑高品質的國際島居生活奠定堅實的基礎。

現代青年：你希望衍宏能在未來海南國際旅游建設中扮演什么樣的角色?

莊建新：參與者、建設者、貢獻者。

現代青年：至今為止最讓你感覺驕傲的事是什么?為什么?

莊建新：擁有一支精干優秀的團隊!衍宏的今天離不開擁有這樣精干優秀團隊!現代青年：如何定位成功?你覺得自己成功嗎?

莊建新：我覺得作為一個企業管理者，在帶領企業發展的同時不斷提升企業素質及管理水平，使之成為能承擔社會責任的企業，這就是我的成功!我還需要繼續努力。